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Customer Review

on May 2, 2011
ついこの間まで、1億円から2億円の鉄筋コンクリート造の一棟ものを、フルローンで購入できれば賃貸経営は成功だと騒がれていました。そのような類の本が多数出版され、その内容に関して非常に危ういとかねてより思っていました。
実際に、私の知合いでも同じような物件に、同じような投資をした人も多かったのですが、年間の家賃収入は多くても維持管理費用や大規模改修費用、租税関係が多いせいか、あまり儲からないと嘆いています。
確かに、はた目から見ればかっこよいのは事実ですが、毎月、不足分を他の収入から補填しているというのが現実です。
やはり、身の丈にあった投資を選ぶというだけでなく、「儲けは元にあり」というビジネスの鉄則を意識し、また、出口戦略を常に意識したリスクヘッジをする必要があります。
借金をする勇気だけで不動産投資は行ってはならないことを、再度、認識できる一冊です。
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