![]({"https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/41F6XF1Y35L._SX332_BO1,204,203,200_.jpg":[334,474],"https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/41F6XF1Y35L._SY344_BO1,204,203,200_.jpg":[244,346]})
2003年に出版され好評を博した本の文庫版。最新のデータが盛り込まれ、加筆されている。
主張されていることは今となっては目新しいことではない。
「人口が減るのだから、全体としての不動産価格は今後必ず下がりますよ。ただし、二極化が進み、一部地域は上がりますけどね。」ということだ。
問題はどこが上がるのか？ということ。
ここでも、都心の一部と地方中核都市への集中という至極一般的な認識である。
この認識と、進みつつある所得の二極化を重ね合わせると、｢都心の一等地には富裕層が住み住宅価格は高止まりし、郊外の住宅価格は下がり続け、場合によってはスラム化する」こともあるかもしれない。
今回のフランスの暴動で明らかになったように、パリもロンドンもNYもそういう都市構造になっている。
さらに、東京に大地震が起こったらどういう影響が出るか？と本を読んでいろいろ考えが膨らんだ。
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商品の説明
内容（「BOOK」データベースより）
バブル絶頂期に不動産市況低迷を予測した著者が断言。「日本の不動産価格は、まだまだ下がり続ける」。どこの、どういう不動産が、どう下がるのか―。緻密なデータ分析で、市場の短期・長期動向を明快に示す。「郊外の三〇〇平米を、駅近の一〇〇平米に」「遊休不動産は、すぐに売却検討を」「いま中古が割安だ」など、下がり続ける時代に、資産を防衛するノウハウを具体的に提言。
内容（「MARC」データベースより）
聞くのは怖いが知らないと損する! 不動産価格はどう決まるのか、データを使って平易に解説。「低金利時の買値は割高」「売る時は最初の客が最上客」など、今の時代に役立つ不動産売買の「鉄則」が理解できる一冊。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
幸田/昌則
福岡県出身。九州大学法学部卒。リクルートの三大都市圏の「住宅情報」誌の創刊責任者を歴任。不動産市況アナリストとして、バブル崩壊以前の1989年11月に発表した「関西圏から不動産価格が大幅に下落する」は業界に波紋を呼び、その後、予測の正確さを実証した。また、94年以降の住宅市況を「住宅バブル」と指摘、その崩壊が「個人に与える影響は甚大」と警鐘を鳴らしている。現在は、ネットワーク88を主宰。不動産業の経営、事業・営業戦略のアドバイス、幹部研修などのほか、経営者や、土地資産家を対象とした講演も数多くこなしている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
登録情報
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