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20代・自己資金300万円。サラリーマン大家さん成功の法則 単行本 – 2005/1

5つ星のうち 4.5 41件のカスタマーレビュー

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商品の説明

著者からのコメント

2003年12月、27歳の頃にマンションを購入し、会社員として勤務するかたわら「兼業大家さん」始めました。それから10ヶ月間で区分所有(マンション)5室を購入し、家賃収入は年間400万円、毎月の手取り家賃が20万円となっています。

私が不動産投資に興味をもったのは、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだのがきっかけでした。あの本を読んで行動を移された方はたくさんいらっしゃると思いますが、20代の人間でも工夫次第でここまで出来る!ということを少しでも理解いただきたいと思い、この本を書きました。

ヤフー不動産やヤフーオークションなど、インターネットを
利用して1円でも安く上げる「激安投資術」、これを通じて実質利回り20%を超える投資物件を作り出した体験談など、他の不動産投資本にはない実例を盛り込んでいます。

この本が「お金のなる木」を手に入れ、みなさんの生活をより豊かにするために少しでもお役に立てましたら幸いです。

内容(「BOOK」データベースより)

パソコン1台あればあなたも「金のなる木」を手に出来る。

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登録情報

  • 単行本: 186ページ
  • 出版社: あっぷる出版社 (2005/01)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 487177242X
  • ISBN-13: 978-4871772426
  • 発売日: 2005/01
  • 梱包サイズ: 18 x 13 x 1.6 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.5 41件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 421,647位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

形式: 単行本 Amazonで購入
平凡な化学メーカーの工場の総務部の事務員から不動産投資を開始して、ワンルームマンションを購入して家賃収入を毎月20万円以上得るようになった著者の不動産投資のススメになる著書。

物件は「ワンルームマンション投資」です。ワンルームマンション投資は懐疑的な点が多いのですが、著者も最初の1戸は新築分譲マンションを購入してしまい、自宅として住むはずだったものを転勤で賃貸に出さねばならなくなったのが不動産投資の実質的なスタート。

その後は最初の失敗から「表面利回り12%以上の物件」を投資の基準として、探し直しました。
そうなると「中古ワンルームマンション」しかないので、さらに選別の基準を作り
・最寄り駅から徒歩で10分以内
・面積は30平米以上の1LDK以上の間取り
・出口での売却も考えて築25年以内の物件
にすることで、他の不動産投資を考えているライバルと物件がバッテイングしないようにして実需層にも使えるような物件を探したそうです。

基本的に売主が売り急いでる等の事情のある物件に指値を入れて、浮いたお金で「リフォーム」を実施。
ヤフーオークションで部材や設備を安く仕入れて、これまたオークションで職人を探し出し取り付け工事を依頼。
安い費用でのリフォーム実施で
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形式: 単行本 Amazonで購入
束田光陽さんは、現在ファイナンシャルアカデミーで不動産の講師をされているのですが、その講義に出ようとすると5万円くらいかかります。
無料講義も行っていますが、そこではホンの少ししか教えてもらえません。
そこで、この本を読めば初級で必要な事項は大方書いてあるので直ぐに実践することが可能です。
そもそも、不動産投資は行動あるのみと良く言われるので、本や講義だけでは分からないと思います。
また、本自体はフォントは割と大きめ、写真や図もいい感じに入っていますので読みやすいです。
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形式: 単行本
金持ち父さんを読んで不動産投資を始めた人が書いた本です。
どんな不動産をターゲットにしているかや、安く不動産を買い、費用対効果の高いリフォームをして高く貸し出すノウハウが載っています。
でも、この本が良いと思う一番の理由は、「資産が少ないからムリ」とか「そんなうまい話はない」と思わずに考え続け、行動し続ければ道は開けると、そんな気にさせてくれる本だというところですね。
人が見向きしない物件を安値で取得し、リフォームして優良物件(利回り20%以上!)にしていく過程で、著者自身も不動産投資家として成長していくのが感じられます。
「投資を始めたい」と思っている人にはお勧めの本です。
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形式: 単行本 Amazonで購入
注文した二日後にはもうポストに入っていました。土日を挟んだのにもかかわらず、です!
迅速な手配をしていただき、ありがとうございました!
本の状態も良いです。
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形式: 単行本
著者が言ってることが本当だとすると!?神通力か神業をお持ちなんでしょう・・もしくは神??
本文中に、いい物件は1000件に3件しかないと書かれてますが、著者がお持ちの物件はその希少物件ばかり、まさしく神ですな。
私、正直インターネットのみで著者の言う超優良物件は見つけられませんでした。きっと神通力か努力が足りなかったのね・・・
おや?著者のお勤め先は投資セミナー会社ですか、本文中に出ているお奨め本の著者は講師ですか・・・・
なんでこんな本が星5つのオンパレードなのか不思議・・・
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投稿者 カスタマー 投稿日 2005/1/22
形式: 単行本
この本を読めば金のなる木の種を見つけることが出来るかも?
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投稿者 カスタマー 投稿日 2005/10/27
形式: 単行本
いかにボロマンションを安く買い叩いたか、というお話。
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投稿者 ussv4410 投稿日 2009/10/7
形式: 単行本 Amazonで購入
これを読んで真似すると破産します。
投資とは、「かつかつ」の状態で手を出すものではない。
★ゼロでもおかしくない。
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形式: 単行本
不動産投資をしている人から「いい物件の情報がなかなか回ってこない。」「いい情報は特別な人達だけで独占してしまっている。」なんて聞くことがある。
でもこの束田さんの方法は、なんとyahooでの検索である。その種に水をやり、肥料を与えることにより、実質20%以上のお宝物件を生み出している。
これで、情報の障壁により、いい物件が手に入らないという言い訳はできなくなってしまった。彼の方法は、誰にでも手に入れる情報から、水のやり方、肥料の与え方を素人にも分かりやすく説明している。
不動産投資には興味があるけど、競売などは怖いな~と思っている方は、必読です。すでに物件を持っている方にも損はないです。これは、お勧めです。
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