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20代でも給料以上稼げる不動産投資術 単行本 – 2014/1/31

5つ星のうち 3.9 8件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

成功者に共通する法則を身につければ誰にでもできる!
行列ができる不動産コミュニティのメソッドを大公開!
これまで1000人以上の投資家志望者&投資家予備軍を見てきた著者がたどり着いた結論は、「不動産投資家として成功するかどうかは、
“お金に対する考え方"で決まる」だった! お金に対する考え方を変え、今の生活を見直すことで成功への道が開けます。
不動産投資で結果を出せる人が必ず実践している法則を有効に使えば、貯金も知識もなく、社会経験の少ないごく普通の20代サラリーマンでも
成功することができるのです。
本書では、この成功法則の効果とひとりでもできる具体的な方法を解説しています。実際に20代で不動産投資家の道を歩み出した6人へのインタビューをもとに、
彼らに共通する成功法則を明らかにし、さらにそれを身につけるために実際にどのようにしたらいいかをメソッド化した8つのステップを紹介。この成功法則を取り入れれば、
貯金ナシ、知識なしの20代サラリーマンでも1年で給料以外に年間100万円以上の収入を得るようになり、さらに継続して2年後には給料以上の収入を得られるように! !
20代に限らず、この習慣を取り入れた人のほとんどは不動産投資家として成功することができます。
今の会社や給料、自分の老後の社会など、将来に不安を感じている人は必見の1冊です。


貯金ナシ、低収入、知識ゼロでも大丈夫!
何歳からでも、初心者でも問題なし。素直に実践すれば、必ず結果が出る!
“8つのステップ"を習慣にするだけで、給料以上のキャッシュフローが得られます!  
<目次>

第1章 今、なぜ20代で不動産投資なのか
~20代で不動産投資をはじめるメリット~

第2章 20代で不動産投資に踏み出した6人の成功事例

第3章 6人の20代の不動産投資家たちに共通する成功法則

第4章 あなたも夢の不動産投資家になれる8つのステップ

出版社からのコメント

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登録情報

  • 単行本: 229ページ
  • 出版社: 扶桑社 (2014/1/31)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4594069959
  • ISBN-13: 978-4594069957
  • 発売日: 2014/1/31
  • 梱包サイズ: 18.6 x 12.8 x 1.6 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.9 8件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

5つ星のうち 3.9

トップカスタマーレビュー

形式: 単行本
複数の不動産投資家の方々へのインタビュー形式の書籍です。
1人目の方は新築3900万の木造一棟もので、35年ローンを組んでいるにも関わらず表面利回りが8%しかないのでキャッシュフローが月々10万超。月々の返済・経費が16万円だそうです。(家賃収入26万円)
新築のプレミア家賃かつ満室で、その程度ということは将来の家賃の下落(x0.92と仮定)・空室率(x0.8と仮定)を考慮した時、26万x0.92x0.8=19万円
つまり、月々のキャッシュ・フローは将来的には3万円程度になるのではないかと思います。
将来的な修繕費など考慮したら、全く魅力のない物件だと思いました。

他にも突っ込みどころ満載の物件がありますので、そういう反面教師的な視点から読んでみるにはいい本だと思います。
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形式: 単行本
著者は、前作で、プラチナ指値術なる収益物件を大きく指値して購入する手法を説く本を出版した。この本では、彼の門下生らしき人たちの投資してきた物件が多数紹介されている。しかし、その門下生らしき人たちが購入した物件の利回りを見て驚いた。私は当然プラチナ指値術により、すごい利回りの物件を所有している事例が多数紹介されていると思っていた。しかし、一ケタの利回りの物件が大半で、プラチナ指値術を利用して安く買えたと書かれているケースは皆無であった。自分の門下生でさえ、プラチナ指値術によって物件を買えていないということが、著者のいうプラチナ指値術が嘘であるということと同時に、自分の売名行為となる本を出版して、それを真に受けた人を食い物にして、コンサルタントとしてフィーを稼いでいこうえげつない魂胆も見え見えである。

本を出しているから能力があるわけでなく、あくまでも本は著者の営業のツールだということを理解し、著者のつまらないコンサルの餌食にならないよう読者には警告したい。
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形式: 単行本
とにかく「金持ち父さん 貧乏父さん」が連発で出てくる。
「あれ!?ロバートキヨサキの本を買っちゃった???」と錯覚を覚えるくらい出てくる。
そしてリスペクト。

2014年2月当時はス○ガ銀行その他がアパートローンに全力を注ぎ、往来の建売業者が
アパート・シェアハウス用地を挙って取集していたいた時期の後期。つまり末期。

やっぱりこの類の本は今を感じることが難しいねぇえ。
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投稿者 高宮城浩之 投稿日 2014/9/8
形式: 単行本
若い人には、是非オススメです。先を見て読む力になると思います。
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