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2時間で丸わかり 不動産の基本を学ぶ 単行本 – 2016/6/21

5つ星のうち 3.8 22件のカスタマーレビュー

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やせるおかずの柳澤英子さん、白石麻衣さん、にしのあきひろさん、諫山創さんからの受賞コメント付き 和書総合ランキングTOP20へ

商品の説明

内容紹介

本書は

「上司に聞かなくとも、最低限の実務知識が身につく」超入門書。

不動産取引の5つのポイント
融資の基礎知識・値段の決まり方
契約の法律上留意すべき5つのポイント

などの、不動産の基本が2時間でわかる!

出版社からのコメント

感想の声も続々届いております!

プロからも、初めて不動産をする時にはこの本!という人も多く、実務にも参考になる内容で満足しています。(29歳女性・会社員)

不動産業が実際にどのようなことをしているのかを知るには、この本が良いとネット上で何度か見たため購入。
非常に具体的でわかりやすかった。(29歳男性・公務員)

宅地建物取引士に合格したものの、実務経験がないため、不安を感じていましたが、
教えていただきたい内容がいっぱいで、本当にためになりました!! ありがとうございました!!(43歳女性・主婦)

ネットの口コミを見て購入を決めた。タイトル通りの内容で満足した。(25歳男性・管理職)

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 255ページ
  • 出版社: かんき出版 (2016/6/21)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4761269251
  • ISBN-13: 978-4761269258
  • 発売日: 2016/6/21
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.8 22件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 2,747位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

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実務における問題点と解決策が大変わかりやすく、なるほどな~という気持ちて読めました。不動産関連の営業の人には必須のバイブルだと思います。
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形式: 単行本 Amazonで購入
とてもわかりやすいです。役所に行く前に読んでおけばよかったと思いました。
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形式: 単行本 Amazonで購入
宅建主任者ですが、2時間では読めませんでした。(老眼のためかも)www。不動産関係者は一度は読んで損はないですね。
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投稿者 aaa 投稿日 2013/7/28
形式: 単行本 Amazonで購入
わかりやすいと思いますがさすがに2時間では難しいと思います。手元において何度も参照するような読み方が出来ると思います。
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形式: 単行本 Amazonで購入
不動産業界は長いですが、賃貸ばかりだったので、売買の知識がなく、売買の実務がわかりやすくまとまった初歩的なものを探していました。
今まさに読んでいる最中ですが、非常に具体的でわかりやすく書かれているのでとても勉強になります。
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未経験から不動産業にチャレンジしようと思って、手始めにこの本を手に取りました。 業界未経験の私には不動産業の奥深さがなんと無くわかった程度でしょうか。 不動産会社に勤務されてる方向けの本なんでしょう。少しでも経験積めば役立つかな?
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形式: 単行本 Amazonで購入
書いている内容は業界一年未満を想定している。よって業界で働いている者には目新しく感じることはないであろう。境界に関する事項は、仲介では中心となるのでもっとページを割けばなおよかったであろう。最後に、文章が非常に読みにくい。これは読まれた方同様に感じる意見であろう。内容が高度なわけではなく、書き手が下手なだけと思われる。時系列にまとめてもらえたら良書。
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形式: 単行本
不動産を取引するときには必ず登場する業者さんの論理を、とてもわかりやすく紹介しています。
業者さんを味方につけるにしても、敵として戦うにしても、相手の手の内を知ることは重要です。
わずか250頁の小さな本ですが情報の密度は驚くべきレベル。

素晴らしいのは、単なる制度解説ではなく、実務的な感覚まで盛り込まれている点です。
とくに価格設定の考え方と売買当事者の心理については興味深く読みました。
なるほど〜と目から鱗が落ちること頻りでありました。

不動産に関わる人には一読何かしら得るところがある本だと思います。
望むらくは、トラブル事例などを具体的に紹介していただけると、もっと参考になったでしょう。
もっとも、このコンパクトな分量にそれを望むのは無いものねだりでしょうが。
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形式: 単行本
 ただ、突っ込みどころも多々ある。他のレビュアーが指摘していないところを指摘すると、
 まず41ページのメジャーを使った2点間計測だが、通常、天井は釣り天井の構造をしているので、天井高をメジャーで計るだけでは建物の傾きを判断できない。
 次に109ページのタイトル『売却「完成」はローンなどの停止条件が成就してから』とあるが、通常のローン特約は停止条件ではなく、解除条件である。もし停止条件であれば、ローンの結果が出ないうちは契約は成立していないのであるから、自由に解除できるので、手付金の意味がなくなってしまう。個人的に、ローン特約が停止条件として扱われている契約書を私は見たことがない。119ページ247ページにも同様の記載がある。
 あと、123ページの「カウントには12種類(ストライク3種類×ボール4種類)」のカッコ書きは、完全に野村監督の言いたいことを誤解している。ストライク3でアウト、ボール4で出塁なのだから、この状態は心理状態としてカウントしては駄目。アウト1~2、ストライク1~2、ボール1~3の組み合わせの 2×2×3で12種類の心理状態を野村監督は言っているのである。
 あと、審査金利の説明も雑。173ページの融資可能額の計算式の最後にある「÷審査金利」がおかしい。ここに来る概念は「審査金利と返済期間を元に算出した毎月の返済率」であ
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形式: 単行本
「2時間で丸わかり」とサブタイトルにあり、さらに帯に「業界の新人さん、投資家、銀行員向け」と書かれていますが・・・
ターゲットの人がこの内容を読み下すには8時間程度は必要と思います。
内容的には広く深く効率的に知ることができ、不動産業界への転職を考える私にも非常に役に立ちました。
ただし、意外と難しいよということ以外にも以下の難点があったため星3つとさせていただきました。

・話の順序がバラバラ
例えば第二章「Aという資料を法務局で持ってくる」ことについて、
'1.資料Aの見本 '2.資料Aについて見ておくべきポイント '3.資料A請求の仕方 '4.請求書の書き方
という順番で解説してくれればよかったものを、
本書では'1→'3→'4→'2 となっていて数ページ前を何度も見直さなければならない、ということがあった。

・専門用語の説明がない&後で出てくる
一般知識としてみなされているのか、「住宅地図」「分筆、合筆」といった言葉は全く説明なしで用いられている。
また説明がある用語も、その用語がはじめて出てきたページでは全く注記がなく、
後のページでやっと説明が出てくることがままあり、混乱した。
例えば明らかな専門用語と思われる「セットバ
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