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金持ち大家さんがこっそり実践している 空室対策のすごい技 単行本(ソフトカバー) – 2012/7/20

5つ星のうち 4.0 21件のカスタマーレビュー

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単行本(ソフトカバー), 2012/7/20
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商品の説明

内容紹介

● 「空室問題」に悩む大家さん必読の一冊!

いまや賃貸物件の2割が空室という「大家さん受難」の時代です。
本書では、アパート・マンション経営の永遠の課題ともいえる「空室問題」を解決するための方法を、数多く紹介しています。
物件のリフォーム、効果的な募集戦略、内見者の成約率をアップする方法、長く住んでもらうための入居者サービスなど、さまざまな角度からの実践的なノウハウが満載です。

● 現役の「満室経営」大家さんが実践している手法だから効果抜群!

本書で紹介している「スゴ技」は、満室経営を実現している現役大家さんが実践しているもの。ちょっとした工夫で効果が上がる「目からウロコ」の手法ばかり。
本書で紹介している手法を実践すれば、あなたの物件の空室も必ず満室に変わるはずです。

内容(「BOOK」データベースより)

あなたのアパート・マンションが「満室」に変わる。リフォーム、募集、成約率アップ、入居者サービス…“効果抜群”の実践的手法66。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 284ページ
  • 出版社: 日本実業出版社 (2012/7/20)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4534049757
  • ISBN-13: 978-4534049759
  • 発売日: 2012/7/20
  • 商品パッケージの寸法: 18.6 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.0 21件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 47,479位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

一つ一つのノウハウに写真等が掲載されていてすぐに行動に移しやすいです。

特にローコストリフォームの章では、既に自分も行っていることもありましたが、まだまだ自分でやりきれてないところも多いなと実感しました。

各ノウハウが3段階にレベル分けされているのもおもしろいと思った点です。

でも、結局は全て実践したくなるような内容です。

この他、個人的には各章の最後にまとめてあるコラムがよかったです。体験談や経験談は読んでいるだけでタメになります。
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管理会社の社員です。

空室は本当に、大家さんにとっての切実な問題で相談されることが多い内容です。

しかし、効果がある、リフォームやリノベーションは費用がかなりかかります。

しかし、管理会社としては対策費が出ないとなると、実際の対策が打てないというのが正直なところです。

そうなると、大家さんにご自身で空室対策を施してもらうことになります。

正直、手取り、足取りはお教えできないので教科書的なものを探している最中にこの本を見つけました。

内容は空室対策が具体的に写真、帳票入りで掲載されていて理解しやすいですね。

実際に効果があったものを、難易度に別に分類してあります。

できそうなところからコツコツやると、ある日効果がでると思います。

ご案内したときも、きちんと手入れされと物件と、ほったらかしの物件もは見ればすぐわかります。

オーナー様のおもてなしの心を是非入居者さんに伝えてあげて下さい。

私自身もオーナー様に配るように10冊ほど購入しました。
おススメです。
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次々と大家さん本が出版される中、12名の執筆者の意見が1冊にまとめられているのは新たな試みでしょう。
ひとつひとつの記事をコラムのように短くまとめることで大変読みやすくなっています。
目新しい内容はあまりありませんが、当たり前のことをあらためて確認させてくれる良書だと思います。
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空室対策本は数多く出版されてますが、その中でも一段深い対策が書かれた内容だと思います。特に滞納者対策・夜逃げ対策は「事前にこれを知っていれば・・・」と"知っているか知らないか"の違いを痛感しました。あと空室に設置するポップのリストもよかったです。あれだけ例を記載してもらっていたら自分でイチから考えなくていいのでとても助かりますね。
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既に自分も知っている事もありましたがさらに進化している本です。
すぐに空室対策を実践したいと3段階にレベル分けされているので必要に所を拾い読みしながら実践できるのがいいと思いました。
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激戦区の札幌で2007年に大家デビューし、さて空室を埋めなくてはと書店で手に取ったのが浦田さんの書でした。素直にその書籍に忠実にやっていくと空室が1ヶ月以内に満室になりました。それ以来、たまに出入りもあるもののほとんど半月以内に入居申し込みです。
しかし、5年も経つとやや、マンネリ化していて新しいネタがないかなぁと書店に寄ったら、ありました。新刊です。早速、購入し読んでみると空室対策もやはり進化してました。特にスゴ技シリーズはどのレベルの大家さんでも参考になるのでは・・・。私は特に持ち物件が築浅から築10年を迎えますのでリフォームの部分は特に参考になりました。この内容で1500円ですのでコスパが高い1冊です。
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物件を何件も持っている大家さんは入居のコツや仲介業者さまとのコネでなんとかなるのかもしれませんが、今回はじめて物件の入居者募集をするにあたり、何をどうしていいかわらかず、この本を購入しました。
プロの目からの提案は細かい点までとても詳しく、写真つきで説明されていて、とても参考になりました。
一つ一つは何気ないことでもやはりきちんと実行する大家さんとそうでない大家さんとでは結果に差がでるのだろうと思います。
手元において今後も何度も読み返して、いつまでも初心忘れず・・・でいようと思います。
私のような大家さん初心者さんには特におすすめだと思います。
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