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都市型ワンルームマンション その投資と経営 単行本 – 2001/7

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商品の説明

内容紹介

いま完売続出の都市型ワンルームマンションの背景を、その投資効率、購入ポイント、資金計画などケーススタディで見てみる。

内容(「BOOK」データベースより)

本書は、ワンルームマンションの投資と経営について、関心を持ち始めた皆さんに向けて、ワンルームマンションの選び方や、良い業者とのつき合い方、また経営の方法や節税対策などを、具体的にシミュレーションしながら解説したものです。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 217ページ
  • 出版社: ダイヤモンド社 (2001/07)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4478620490
  • ISBN-13: 978-4478620496
  • 発売日: 2001/07
  • 商品パッケージの寸法: 19.7 x 14 x 2.3 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 5.0 1 件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 1,662,758位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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形式: 単行本
 サラリーマンや自営業者向けに、ワンルームマンションを将来の家賃収入を年金代わりに受け取れる金融商品として紹介する本である。初めてワンルームマンションを購入する人には、色々なことが解説されており、分かり易い本だと思う。2年半前に初めてワンルームマンションを購入するチャンスがあった時に、ざーっとワンルームマンション経営について勉強した本である。
 ワンルームマンション経営を始める前には、借金してまで投資マンションを購入するなんて、と、二の足を踏む人が多いと思うが、この本にあるように、バブルが弾けて以降は投資採算性を重視した表面利回りが5%~6%程度のリスクの低い物件が中心になっている。また、提携ローンがついている物件が殆どであり、不動産投資の中では一番リスクが低い物件と言っても良いと思う。
 マンション経営時の最大のリスクは借り手がつかないことであるが、これについては物件の立地場所、設定家賃価格、床面積、設備仕様、などがポイントになる。この本を先ず読んで、ワンルームマンション経営全般を理解したら、後は多くの業者に会って色々と情報を収集すると良いと思う。
また、業者の信用度についても大事であるが、これについては色々な業者と何度か会っていると自ずと分かってくるものである(今までの販売実績、管理実績、営業マンの質、管理会社など)。
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