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資産価値を守る! 大災害に強い町、弱い町 (朝日新書) 新書 – 2014/2/13

5つ星のうち4.7 4個の評価

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商品の説明

内容紹介

資産価値の高い町の選び方は、
震災、地盤沈下、液状化、水害、火災などの自然災害リスクを回避することで発展した「軍需産業史」と
それに付随する「鉄道の歴史」を読み解くことでわかる!

臨海部の液状化を見事的中させた話題の不動産コンサルタントが、全国主要都市の住宅選びを解説。
東京以外にも北海道、宮城、愛知、大阪、兵庫、京都、福岡、沖縄など、
各地の地価や都市情報のデータも収録。
マイホームの資産価値を守る、安全・安心な町選び、家選びの知識と情報をわかりやすく説く。

【もくじ】

はじめに/マイホームの価値基準は「安全性」と「資産性」

第1章 「資産価値の高い安全な町」を歴史で読み解く
1.どうなる東京オリンピック(2020年)後の不動産マーケット
2.町の未来を「地政」と「安全」の歴史で読み解く
3.町の盛衰を「軍需産業」と「鉄道」の歴史で読み解く

第2章 不動産に資産価値が生じる根拠とは何か
1.資産価値のある不動産の条件
2.マーケット分析と社会学

第3章 不動産鑑定理論から資産価値を分析する
1.不動産鑑定理論の効用は絶大
2.不動産の価値は効用から生まれる
3.収益性から不動産の価値を推定する

第4章 日本の不動産マーケットと市場特性
1.賃料相場と全国各地の特徴――賃料相場で町の価値がわかる
2.東京圏
●山の手エリア
●神奈川・埼玉・千葉エリア
<東京圏の賃料相場データ>
3.大阪圏
●大阪府
●兵庫県(三宮駅以東)
<大阪圏の賃料相場データ>
4.京都圏
<京都圏の賃料相場データ>
5.名古屋圏
<名古屋圏の賃料相場データ>
6.九州圏
<九州・沖縄圏の賃料相場データ>
7.東北・北海道(宮城県、福島県、北海道)
<東北・北海道圏の賃料相場データ>

第5章 安心な財産形成・財務戦略術
1.一つの籠にすべての卵を盛るな
2.マイホームは二つ以上買おう
3.人生をサバイバル戦略

おわりに/どこに住むかで人生が変わる

内容(「BOOK」データベースより)

東日本大震災以後、災害のリスクは高まり、住宅の資産価値の見極めは大きく変化した。さらに東京オリンピック決定で、不動産市場も急速に変化している。こうした今、どの町に、どのような家を買うべきなのか?臨海エリアの液状化を的中させた注目のコンサルタントが説く!

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 新書: 224ページ
  • 出版社: 朝日新聞出版 (2014/2/13)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4022735481
  • ISBN-13: 978-4022735485
  • 発売日: 2014/2/13
  • 梱包サイズ: 17 x 10.6 x 1.6 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.7 4件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

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4件のカスタマーレビュー

2017年7月20日
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2017年4月4日
形式: 新書Amazonで購入
2014年3月14日
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3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2018年9月14日
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