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警備員の山田さんが4年で1億8000万円の資産を築いたヒミツ 単行本 – 2014/2/27

5つ星のうち 3.2 19件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

妻のひき逃げから始まった! ──会社倒産によるリストラで警備員になった著者が、妻がひき逃げされた事件をきっかけに始めたアパート経営で資産1.8億円超を築いた方法を初公開! 経済的にも精神的にも自由な生活を手に入れるために、今すぐ使えるノウハウが満載!

出版社からのコメント

◆雑誌、講演、ラジオ出演……
今、警備員の山田さんが
注目されつつあります!

◆「給料や年金はアテにならない」
そう嘆くサラリーマン必読!

◆警備員の山田さんが、
資産1.8億円を築いたヒミツとは?

・パチンコ、マージャン、キャバクラ、サラ金まみれ……
・小遣いをせびり、奥さんに2000円を投げつけられる
・奥さんに2キロのお米を買おうかどうかで悩ませるほどの金欠
・会社倒産によるリストラ
・保険金を散財してしまう……

そんな生活を送っていた
警備員の山田さんは、
奥さんがひき逃げされた事件をきっかけに
アパート経営を始め、
4年で資産1.8億円を築きました!

本書では、そのヒミツを初公開!

山田さんのように、

ハワイにコンドミニアムを持ち、
奥さんと旅行や高級レストランでの食事をし、
欲しいものを欲しいときに買い、
食べたいものを食べたいときに食べる、

そんな経済的に自由な生活を
送りたい人は、ぜひ読んでみてください!


◆本書の内容
第1章 なぜ、警備員の私が4年で資産1.8億円を築くことができたのか?
第2章 妻のひき逃げから始まった!
第3章 アパート経営を成功させる2つの力
第4章 警備員大家が教えるアパート経営必勝法
第5章 人生を逆転させる! 戦略的なお金の増やし方リスト13

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 208ページ
  • 出版社: すばる舎 (2014/2/27)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4799103245
  • ISBN-13: 978-4799103241
  • 発売日: 2014/2/27
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.2 19件のカスタマーレビュー
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形式: 単行本
 ありきたりの投資法と陳腐な節約術が書かれており、「ヒミツ」はアパート投資の元手が実は轢き逃げの賠償金だか保険金2500万円(うち半分は散財)である点だけである。
 著者のブログでは、他人の不動産投資ブログの一部又は全部をコピペし、文末だけ変更して記事を更新する破廉恥行為を、平気で繰り返していた。また、2棟目のアパート業者兼管理会社について、契約した当初は絶賛し、不動産投資は買うまでが勝負!新築区分マンション投資の持ち出しはナンセンス!粗大ゴミ!と繰り返し書いていた。
 しかし、アパート竣工の前後から、同社の施工不良(程度は不明)、新築なのに数ヶ月の空室、新築なのに不良入居者が家賃滞納、挙げ句の果てに法執行機関が登場するに至り著者はブチ切れる。同社を実名で激しく罵倒するようになり、人気の(?)ブログとなる。これに対し、同社はブログ運営会社に依頼し、著者の了解なく1日分の記事を突然削除したりしている。
 著者は本を上梓するなら、この辺の経緯を詳しく書いて、素人が不動産投資を実施することの危険性と恐怖、注意点などについて、広く世に訴えるべきではなかったのか。
 この本の帯で自慢しているコンドミニアムは、ホノルルからさらに飛行機を乗り継ぐ必要があり、著者は購入時を含め一度も訪れていない。また、つい最近も太陽光発電を2棟目のアパートに設置しようと考え
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形式: 単行本 Amazonで購入
率直な感想は中身の薄い本。資産1.8億との事ですが、新築を建ててるから銀行評価は債務超過に陥ってるでしょう。
返済比率も70%では明らかに高過ぎで大きな出費があるとキャッシュアウトすのは間違いない。
無知が絵に描いたような投資をしてちょっとの期間だけ成功して勘違いしている典型ですね。

これ以上増やすつもりないと書いてますが、実際は融資が下りず買えないのが本当の所でしょう。

この運営状態でコンドミニアム買ったり豪華な食事をしたりと贅沢しているのは脇が甘過ぎます。運が良ければ乗りきれるかも知れませんが、いずれ収支が合わなくなるでしょう。もしかすると既に収支はカツカツなのでは無いでしょうか。
今後デッドクロスも訪れ地獄をみるような印象です。
このような無知な筆者の本を出す出版社も無責任ですね。
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形式: 単行本 Amazonで購入
色々な不動産投資本をここ一気に40冊以上読んでいますが、ここまで内容のない本は珍しい。
たいしてためになる事が書けないのなら、せめて、所有している物件の詳細情報位は欲しかった。そうしたら、収支を考えるのに少しは役立ったかも。
物件価格、利回り、融資の金利、返済期間、金額等ほとんど載ってないので、これらの物件を買ったことが成功なのかどうかもよく分からない。
でも、載ってる少ない情報から推測すると返済比率とか高そうだし、新築だから今はいいのかもしれないけど今後が心配になる。大家としての工夫も自分ではあまりしてないみたいで、管理会社まかせみたいだし、・・・
結局この本を要約すると不動産投資で成功するには、いい不動産会社に出会って任せるということだけのようだ。
あとはあまり読んでも意味のないことばかりだった。しかも、資産1億8000万円って、負債を考えずに言っているようで、純資産ではないので、その意味が分からない初心者がこの人と同じような行動をとったら、かなり危険だと思う。
雑誌で紹介されていたので、本を買ってみたが買って損した。
あまり普段レビューは書かないが、内容がひどかったので、書きました。
発売されたばかりの時、評価の高いレビューものが多かったのもちょっと疑問。(それにつられてしまった・・・)
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形式: 単行本
著者は本書のなかでしきりに「成功」、「経済的自由を手に入れた」と述べている。
しかし、本当だろうか。
借り入れをおこして投資にまわすのはよしとしても、
資産規模と債務のバランスを考えると、潜在的な債務超過かもしれない。
「資産1.8億円」というタイトルではなく、「純資産○○円」というタイトルにしてほしかった。
不動産投資(特に新築)は、初めてから10年は失敗に気付くことができない構造がある。
読者としては、注意をして他の投資本と比較しながら自己責任で投資をしなければいけない。
なお、個人的な意見だが新築不動産投資を行ってよいのは相続対策か、既に土地がある人だけだと思う。
それ以外の人は、新築は業者の利益が大きすぎることに注意しなければいけない。
「誰かの損は誰かの得」とはよくいったもの。業者の利益が大きいということは…。
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