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絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル 単行本(ソフトカバー) – 2008/3/13

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商品の説明

内容(「BOOK」データベースより)

アパマン長者が磨き上げた珠玉の経営ノウハウを大公開!本書に掲載されたノウハウを実行に移せば、あなたも「儲かる大家さん」に変身できます。

著者について

賃貸経営を行なう大家と、大家を目指す方を対象にした会員制コミュニティ。 会員の皆さんが賃貸業で成功できるよう勉強会、体験談、ミニ・セミナー、懇親会を通じて多くの仲間との交流、情報交換ができるコミュニティを運営。また、インターネットを使い、メーリング・リスト、SNS(インターネット上のコミュニティ)、体験談、ミニ・セミナーの音声ダウンロード、専門家チームが中立的な立場で賃貸経営のいろいろな悩みを解消する等、さまざまな方法で賃貸経営をサポート。運営側が一方的に情報を提供するだけでなく、会員の皆さん全員が先生であり、生徒であるアットホームな雰囲気のコミュニティ。


登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 236ページ
  • 出版社: 日本実業出版社 (2008/3/13)
  • ISBN-10: 4534043635
  • ISBN-13: 978-4534043634
  • 発売日: 2008/3/13
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 13.2 x 2.2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.9 10件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 214,588位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
「大家さん」に特化した賃貸経営のキモを諭す1冊です。

賃貸運営が競争過多により厳しさが増す昨今。結果の出せていない大家さんは「USP」活用が出来ていないらしい。
「USP」とは商品のウリというか、独特のセールスポイントのことで、それがハッキリしていないと不利だということ。

世に賃貸物件など星の数ほどにあり、差別化がなされていないのならば選ぶ側は「どれでもいい」ということで
結果的に「選ばれない」ということになってしまう。

例えば
・男性専用マンション(光ファイバーなどのネット環境を充実)
・女性専用マンション(防犯設備を充実)
などの色をハッキリと打ち出していくこと。明確な絞込みをするのです。

その際は
・物件本体(ソフト)
・周辺環境(ハード)
・価格(プライス)
とに分けて、ソフト→ハード→プライスの順番に実行することが重要。
つまり、「安易な賃料の値下げに走るよりも先にまだやることがあります」ということを言いたいのでしょうね。

今後の人口減少などに伴い、賃貸運営は不利になるのではないかという疑問にも
「日本人は確かに減っていくが、日本に定住する外国人は今後も右
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投稿者 apa3 投稿日 2008/3/29
形式: 単行本(ソフトカバー)
供給過剰のアパートやマンション。賃貸バブルの崩壊がすでに始まっている。
物件価格の下落、初期費用の無料化、家賃の下落等が本格化している現状。

賃貸経営は所有していれば儲かる時代はとっくに過ぎ去り、商売と同様創意
工夫が必要になっているのを、実感させる書籍ではある。しかし内容的には
あまり深いものを感じさせなかった。

本のタイトルが「絶対儲かる」とあるが、まさしくUSP(ユニークセーリングポイント)
そのものの発想である。

今までは創意工夫で何とかなってきた賃貸業であるが、今後は立地や広さ等の根本的な
部分で優位な物件でないと商売としての賃貸業が成り立たないだろう。儲かると言う目
先の利益ではなく、賃貸業を通じて社会に貢献するという意識が何より必要だと思う。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
この本は物件を持っている方にとっては
【辞書】や【ウィキペディア】のようにすぐに謎が解けて
実行に移せる内容であり、
初心者やまだ物件を持っていない人にとっては
大家になるための勉強方法、なってからのリスクヘッジを想像することが
できる内容だと思います。
逆に大家さん学びの会に参加している大家さんはこんなに勉強
してるのかっ!ってびっくりする人もいるかもしれません。
ここまで勉強しないとなれないのかっ!
って思って引くひともいるかも。(笑)
でも、これがよくも悪くも今の賃貸経営の実情だと思います。

一人の人が書いたものではないので、内容が濃いです。

サラリーマン大家さんが書いた本とはまったく切り口が違う本なので
一冊あってもいいかと思います。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
本書は、突入しつつある賃貸氷河期を知恵と勇気で乗り切ろうというもので、
すぐに実践できるノウハウが詰まった先人達の知恵の結晶です。
何よりも「管理会社まかせ」「入居したらほったらかし」といったタイプの大家さんでは
生き残れないことを説いている点が重要で、随所に「自分で考え、行動する大家になろう」
というメッセージがちりばめられています。
営利が前面に出ていないところにも好感が持てます。
賃貸コンサルのいわゆる共済版・生協版といったところでしょうか。
初心者大家さんは多くの気づきを得られ、ベテラン大家さんは初心に戻れる一冊です。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
威勢の良い書名につられて読んでみた。一部役に立つ部分があったものの、読後に虚しさが残った。賃貸経営逆風の時代、賃貸経営者が同業者に対して「絶対に儲かる」などというタイトルで煽る必要はないのではないか。せめて「工夫しだいで」程度に言ってほしい。本書に書かれているUSPの手法については、少々強引であるような気がした。不動産に対する説明は慎重に行うのが鉄則だろう。

利益がなければ経営は続かないわけで、大家業に「利益を追及するな」とまでは言わないが、何の商売でも利益ばかりを打ち出すのは品格にかかわる。比較的裕福な人が多い賃貸経営者であれば、社会に対する貢献も視野に入れるべきだろう。著者が「大家さん学びの会」となっているのに、執筆者が4名となっていることも不思議である。
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