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絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル単行本（ソフトカバー） – 2008/3/13

アパマン長者が集う「大家さん学びの会」 (著)

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内容紹介

●日本最大級の大家さんのコミュニティがノウハウを大公開!
「大家さん学びの会」は日本で最大級の大家さんのコミュニティです。運営するサイトは全国の大家さんたちに大人気で、主催する公開セミナーも業界トップの聴講率を誇っています。
そのメンバーには、不人気物件を満室物件に変身させたり、購入や新築により賃貸物件を増やしてきた成功体験を持つアパマン長者が多数います。彼らが長年磨いてきたアパマン経営ノウハウのすべてを公開します。
●「効果大」と検証済みの厳選ノウハウばかり!
「大家さん学びの会」では、勉強熱心かつ成功体験を持つ大家さんたちが、長年、勉強会、セミナー等を通じて互いの経営ノウハウを情報交換してきました。本書で紹介する経営ノウハウは、多数の会員が実際に試してみて「効果大」と認定されたものばかりです。
「USP=ウリを最大限に活用した空室対策」「ご近所さんを活用したアパート管理法」「携帯電話・留守録音・Eメール・携帯メールを使った有効な時間活用法」……これらのノウハウには「たまたまうまくいった」とか「この人にしか通用しない」というものはありません。「経験から生み出される真実の情報」「儲かっている大家さんの成功パターン」ばかりです。
「不動産投資」流行りで、不動産を持ってはみたものの、どうしていいかわからないアパマンオーナーも多いでしょう。しかし、本書に掲載されたノウハウを実行に移せば、あなたも「儲かる大家さん」に変身できます!

内容（「BOOK」データベースより）

アパマン長者が磨き上げた珠玉の経営ノウハウを大公開!本書に掲載されたノウハウを実行に移せば、あなたも「儲かる大家さん」に変身できます。

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登録情報

単行本（ソフトカバー）: 236ページ
出版社: 日本実業出版社 (2008/3/13)
言語: 日本語
ISBN-10: 4534043635
ISBN-13: 978-4534043634
発売日： 2008/3/13
梱包サイズ: 18.8 x 13.2 x 2.2 cm
おすすめ度： 10件のカスタマーレビュー
Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 398,817位 (本の売れ筋ランキングを見る)
- 167位 ─ 本 > ビジネス・経済 > 産業研究 > 不動産 > アパート・ビル経営
- 2795位 ─ 本 > 暮らし・健康・子育て > 家事・生活の知識
- 15595位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営

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孔明

「絶対に儲かる時代」はむしろ既に過ぎ去った。大家淘汰が始まる！

2011年7月18日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

「大家さん」に特化した賃貸経営のキモを諭す1冊です。

賃貸運営が競争過多により厳しさが増す昨今。結果の出せていない大家さんは「USP」活用が出来ていないらしい。
「USP」とは商品のウリというか、独特のセールスポイントのことで、それがハッキリしていないと不利だということ。

世に賃貸物件など星の数ほどにあり、差別化がなされていないのならば選ぶ側は「どれでもいい」ということで
結果的に「選ばれない」ということになってしまう。

例えば
・男性専用マンション（光ファイバーなどのネット環境を充実）
・女性専用マンション（防犯設備を充実）
などの色をハッキリと打ち出していくこと。明確な絞込みをするのです。

その際は
・物件本体（ソフト）
・周辺環境（ハード）
・価格（プライス）
とに分けて、ソフト→ハード→プライスの順番に実行することが重要。
つまり、「安易な賃料の値下げに走るよりも先にまだやることがあります」ということを言いたいのでしょうね。

今後の人口減少などに伴い、賃貸運営は不利になるのではないかという疑問にも
「日本人は確かに減っていくが、日本に定住する外国人は今後も右肩上がりで増えていく」
それならば、そういった外国人層をターゲットにした戦略が取れる等、非常に前向きです。

要は一面的にしか物事を見ないのではなく、多角的に様々な方向から物事を検証するクセを付ける事が必要だということでしょう。
それと、大家さんの中で「本気で勉強している大家さん」は少数です。（特に地主系大家さんに不勉強は多いようです）
不勉強大家さんは思う以上に多いらしい。それならば、自分はキチンと勉強し行動できるようになるだけでも
そういった不勉強大家さんを圧倒することが出来ますよ。

集団の中で本当の意味で「自身のライバル足りえる」のはどれくらいの割合かを常に考えていきましょう。
これは資格試験における全受験者数に対する合格率が低い際にも考えられることです。
つまり「大して勉強していない、自分のライバルにもなり得ないような記念受験生」が多いのだということです。

だから単純な合格率が低いからといって臆してはならないということに他なりません。
あなたが努力したほどには「他の大家さんは努力していない」という現実を認識すれば勝機はいくらでもあるということです。
淘汰される側になるか、生き残る側になるか、未来はまだ決まっていないのです！

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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愛瑠頓　瀬名

大家業に活力を与えてくれる一冊

2008年3月31日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

タイトルの絶対に「儲かる大家さん」になる・・・と言うのはちょっと大げさのような気がしますが、「大家業を成功させる」ための実践バイブル　という感じで読めば賃貸業に関わっていない人もそれなりに納得できる内容と思います。
私のようにサラリ-マンで大家業を営んでいる者にとっては、賃貸経営を始めたころの初心を思い出させてくれて、またこれからも頑張る気力を与えてくれた本でした。
かなりの情報も得られましたし、自分のモチベ−ションが上がりましたので値段以上の物をもらった気がします。
星１つ減点は、この本のタイトルにあると思って下さい。　

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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chiludo

大家としての基本的な心構えを教える本

2013年9月11日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

４～５年前出版の本なので、今では結構「当たり前かつ知られている」内容がほとんどかもしれません。ただ、キーワードとなるUSPという「物件のウリ・特徴」をうまく引き出せるか、伝えられるかが大事というのは今の時代も変わらずです。例えばの話、特徴一つとっても男性か女性、単身かファミリー等など受け取る側でも大きく変わります。その位、細かい意識は家主として必要なスキルだとも言ってる気がしました。古い本かもしれませんが、当時ではかなり先を読んだ良書とも言えます。ただ、この手の本を読み漁っている方には少し物足りなさを感じるかもしれません。逆にあまり読まれてない方は参考書変わりになるかもです。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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osakana

大家さんとしての心構え

2008年4月20日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

本書は、突入しつつある賃貸氷河期を知恵と勇気で乗り切ろうというもので、
すぐに実践できるノウハウが詰まった先人達の知恵の結晶です。
何よりも「管理会社まかせ」「入居したらほったらかし」といったタイプの大家さんでは
生き残れないことを説いている点が重要で、随所に「自分で考え、行動する大家になろう」
というメッセージがちりばめられています。
営利が前面に出ていないところにも好感が持てます。
賃貸コンサルのいわゆる共済版・生協版といったところでしょうか。
初心者大家さんは多くの気づきを得られ、ベテラン大家さんは初心に戻れる一冊です。

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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taka

まさにバイブル！！」

2008年3月20日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

この本は、これから、不動産投資をされる方（初心者向）でなく、
現役大家さん向けであり、まさにバイブルといえる一冊でないでしょうか？、
素人が書かれた本でなく、まさに実際、現場現物で、実践されたノウハウが
詰まっている一冊です。
なかでも
・情報収集法
・マーケティング戦略
・専門家の見極め方
・時間の有効活用
・トラブル対策　　などは、
他の不動産投資本では、書かれていなかった内容です。
是非とも、一読のお勧め目と思います

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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Yuki

大家さん学びの会、そのものが文章になった感じ

2008年3月19日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

この本は物件を持っている方にとっては
【辞書】や【ウィキペディア】のようにすぐに謎が解けて
実行に移せる内容であり、
初心者やまだ物件を持っていない人にとっては
大家になるための勉強方法、なってからのリスクヘッジを想像することが
できる内容だと思います。
逆に大家さん学びの会に参加している大家さんはこんなに勉強
してるのかっ！ってびっくりする人もいるかもしれません。
ここまで勉強しないとなれないのかっ！
って思って引くひともいるかも。（笑）
でも、これがよくも悪くも今の賃貸経営の実情だと思います。

一人の人が書いたものではないので、内容が濃いです。

サラリーマン大家さんが書いた本とはまったく切り口が違う本なので
一冊あってもいいかと思います。

18人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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apa3

賃貸経営は商売

2008年3月29日

形式: 単行本（ソフトカバー）Amazonで購入

供給過剰のアパートやマンション。賃貸バブルの崩壊がすでに始まっている。
物件価格の下落、初期費用の無料化、家賃の下落等が本格化している現状。

賃貸経営は所有していれば儲かる時代はとっくに過ぎ去り、商売と同様創意
工夫が必要になっているのを、実感させる書籍ではある。しかし内容的には
あまり深いものを感じさせなかった。

本のタイトルが「絶対儲かる｣とあるが、まさしくUSP（ユニークセーリングポイント）
そのものの発想である。

今までは創意工夫で何とかなってきた賃貸業であるが、今後は立地や広さ等の根本的な
部分で優位な物件でないと商売としての賃貸業が成り立たないだろう。儲かると言う目
先の利益ではなく、賃貸業を通じて社会に貢献するという意識が何より必要だと思う。

26人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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グドン

具体的でよかったです

2008年5月4日

形式: 単行本（ソフトカバー）

現在大家さんをされている方々の生の声を聴けた感じで参考になりました。
特に参考になったのは「USP」についての考え方です。
「USP」とは数あるアパートの中でなぜその部屋を選ぶのかということです。
例えば一般的に公園の近くの物件はいいとされていますが単身者用マンションに「公園の近く」といっても興味は持ってもらえません。
ターゲットの人たちがその部屋じゃないと駄目といえるようなものは何かを考えると言う「USP」の考え方にとても納得しました。
不動産業に限らず何にでも使える考え方ですね。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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