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給料+アパート経営で資産を築く 年収500万円からのローリスク不動産投資 単行本(ソフトカバー) – 2011/8/10

5つ星のうち 4.7 3件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

融資が受けやすいのは年収1億円の自営業者より、年収500万円のサラリーマン。

年金、転職、リストラ、倒産。サラリーマンは今、将来に多くの不安を抱えています。そこで副収入を得る方法として注目を集めるのが不動産投資です。
本書は、セミリタイア、自己資金ゼロなどといった、数あるサラリーマン向けの投資本とは一線を画し、「正業から得る給与収入」「不動産投資を組み込んだ人生設計」「投資をローリスクに変える様々な指標」を強みに、働きながら不動産投資で着実に資産を築く方法を解説します。また、運営に関するノウハウやこれからの不動産市場予測など、効果的な管理運営と将来的な投資の指針までも網羅。サラリーマンだからできる不動産投資成功の道筋を一冊に凝縮しています。

内容(「BOOK」データベースより)

融資が受けやすいのは年収1億円の自営業者より年収500万円のサラリーマン。給与収入という強みが投資に余裕を持たせ、2棟目、3棟目の再投資も可能にする。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 191ページ
  • 出版社: 幻冬舎 (2011/8/10)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4344997859
  • ISBN-13: 978-4344997851
  • 発売日: 2011/8/10
  • 商品パッケージの寸法: 20.8 x 14.8 x 1.2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.7 3件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 567,718位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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形式: 単行本(ソフトカバー)
サラリーマンをしながら不動産投資で資産を築いていくことがいかに理に適っているのかを諭す本です。
同時期発売の大野晃弘氏の著書「サラリーマンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」と併せて読むといいかもしれません。
テーマ的に似通っている部分が多く、両者が目指す位置は非常に近いなと感じました。

冒頭で漫画によるイントロダクションがありますが・・・絵がおかしくて引きます(汗)。
でも以後は図と文章による極めて真面目かつ詳細な内容になります。

不動産投資は「不労所得に非ず」ということで、サラリーマンしながらの不動産投資を副業にするのがリスクが低い。
不動産購入といえば多くの方が「自宅」と考えるでしょうが、自宅は不動産投資で成功した後で十分。
仮に一生賃貸でも問題はないでしょう。

でも不動産投資の最初で「区分ワンルームマンション投資」なんてするのはダメだと著者も警告しています。
投資でリターンを得るスピードが遅過ぎるのと、経費が掛かり過ぎで失敗する確率が高い。
取り組むならば「最初から1棟物件買い」でしょうね。やはり。

第2章で不動産投資の判断材料として様々な指標が出てきて、やや混乱するところです。
分かり易くいうと「数字に
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形式: 単行本(ソフトカバー)
不動産投資の本はたくさんありますが、次のような点からおすすめします。

  ・不動産投資に必要な知識が網羅されている。
  ・自分で物件を選ぶ基準ができる。
  ・個人の成功体験談に終始していない。

ちょっとコミカルな感じもするので気軽に読み始めましたが、
内容は濃かったです。

どの本を選んでよいかわからない方にはまずおすすめです。
ある程度知識のある方も、総整理プラスアルファになると思います。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
 猪俣 淳さんの『誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略―時代や市況の変化を味方につける不動産投資の進め方』が難しかった、あるいは、この本を読んでから猪俣さんの本に進んでも良いと思います。

 いきなり「セミリタイアなんてやめなさい!!」という漫画から始まる。と言っても6ページぐらいです。

 著者の原内 直哉さんは、司法書士さんで、投資用や実需用不動産の任意売却案件に数多く携わり、個人の資産形成の観点から法務にも強い不動産管理会社を開業された方である。

「不動産投資成功の5カ条」も納得でき、特に「表面利回りは無視する」、本当に注目すべきなのは○○○というのも同感である。
 
「東京主要10区における賃貸住宅の空室率」も、区によってバラつきがあるが、意外と高めな印象を受けた。

地方はもっと空室率が高いが、東京の主要な立地だともっと空室率が低いのかと思っていました。

 
 不動産投資を行った場合と行なわなかった場合のライフプラン表も、実際作ってみると良いでしょう。

 ライフプラン表は、たとえば、「新生活準備完ペキマニュアル-カンタン家計簿&ライフシミュレーション|ゼクシィnet」のページのライフプラン表をダウンロード
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