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空き家管理ビジネスがわかる本 (DOBOOKS) 単行本(ソフトカバー) – 2016/9/28

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商品の説明

内容紹介

◆注目が集まる「空き家管理ビジネス」のしくみがよくわかる1冊!

2020年には、空き家数は1000万戸、市場規模は187億円にのぼるといわれており、
空き家を持て余している人のニーズは今後も確実に増えていくだろう。
人口減少、市町村の6割が消滅、日本中が空き家だらけ、不動産はもはや「負動産」…。
空き家問題に関して悲観的な見通しや予測があふれているが、空き家管理はビジネスとして十分成り立つ!

売れない、貸せない、使えない。どうにもならないから空き家になっている…。
そんな言い分があっても、「特定空家」と認定されてしまえば、
土地の固定資産税の住宅用地の特例が適用されなくなり、建物が立っていても固定資産税が6倍に跳ね上がってしまう。
「特定空家」にならないためには、「空家」に認定されないようにすること。
ここに、空き家管理のビジネスポイントがある。

本書では、

・空き家管理の案件数はこれから間違いなく増える
・認許可不要、資格不要、投資不要で参入障壁が低い
・市役所関連団体、建物管理業、建設・工務店、シルバー人材センター、便利屋など参入可能性のある業界は多数
・副業で始めた場合、どのような業種でも本業のプラスになる
・空き家管理から、「不動産仲介」「リフォーム」とキャッシュポイントが様々に広がる可能性がある

など、空き家問題に向き合い、前向きに解決して、ビジネスとして成立させるノウハウを、
小さな地方都市に在住しながら、空き家を管理するプロジェクトに参画し、累計200件超の管理物件を持つ著者が公開。
空き家管理の基礎知識から具体的な業務内容、ビジネスが成り立つ理由、キャッシュポイント、
事業拡大のための指針などを図解でわかりやすく解説する。

内容(「BOOK」データベースより)

空き家問題はこれからどうなる?ビジネスとして成立させるには?市場規模はどのくらいある?

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 192ページ
  • 出版社: 同文舘出版 (2016/9/28)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4495535218
  • ISBN-13: 978-4495535216
  • 発売日: 2016/9/28
  • 商品パッケージの寸法: 21 x 15 x 1.3 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 5.0 6件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 56,827位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
 空き家について困っているので、他の本と合わせて購入しました。

 こちらは項目それぞれは短めの文章ですが、とにかくわかりやすく書きたいという意図が感じられます。全項目に図解が載っているので、図を見るだけでも頭に入ってきます。図には時々お茶目な遊びもあって、退屈させないように工夫しているようにも見えます。空き家が特定空き家に変わる図で、出世魚のブリと掛けて魚の長さまで書いてあるところは、ちょっと笑ってしまいました。

 やはり空き家管理をしている筆者ならではのノウハウ、普通は気がつかない意外な問題点、知らなかった解決方法がちりばめられています。田舎の空き家と商店街の空き家で解体についての考え方が全然違うとか、なるほどと思いました。うちの空き家で該当するところは参考になりますし、そうでないところも「そうなんだ」と感心します。後書きに書いてあるように使えるネタも使えないネタもあわせて読めました。

 空き家管理ビジネスを立ち上げる目的で書いてあるのですが、一般的な空き家の本としても読めました。最後に空き家管理ビジネスをはじめる時の書類一式が入手できるアドレスが書いてあって、それだけ空き家管理を広めたいという筆者の考えがわかりますし、その道を目指す人には書類がすぐに揃うだけでもお得な感じです。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
 自分の実家も空き家だし、空き家管理に興味があるので、これまであまりアマゾンで買ったことがありませんでしたが、大きな書店にしかないということを聞いていたので、通信販売で買ってみました。発売日前なのにすぐにつきました。

 この本で驚くのは、空き家問題の発祥が戦後の売春禁止法にあると全く思いもよらない意外なところから説明が始まって、全項目を図解入りで説明してあること、空き家管理の方法、手順や、やって失敗した方法まで、とにかく具体的なことが書いてあります。やはり実際にやっている筆者だからでしょう、文章もわかりやすくて写真も多く説得力が感じられます。空き家を使った詐欺まがいの手口など、もっと深く読みたいと思うところがありましたが、見開きで各項目まとめるために犠牲になったかもしれませんし、それはまた別の機会に期待したいと思います。

 空き家は建物の問題ではなく、人の問題であるという理由から、空き家が発生した後にどうするかを考えるのではなく、空き家になる前から対策を打つのが正しいという姿勢にも納得です。

 一番驚いて、そして得したと思うのは、最後のページに、空き家管理で使っている帳票類がインターネットで全部ダウンロードできるアドレスが掲載してあることです。チェックリストや管理表などは実践的な感じがプンプンして、紙と鉛筆があればす
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
社会構造の変化で空き家の増加傾向が問題となるなかで、空き家の管理という一見後ろ向きな作業をビジネスの第一歩としてとらえその一連の活動を通して空き家である理由を理解しながら様々なアプローチで空き家の有効活用と共にビジネス性について解説するといった構成の一冊。

読む前個人的にはもう少し不動産屋が空き家管理を始めるといった視点で書かれた本なのかと想像していたが、意外にも空き家管理そのものをビジネスの起点とできるように解説されているあたりが興味深い。サザエさんで花沢さんが家業の不動産屋の手伝いで管理物件の風通しとかをするシーンがたまに描写されるが、ここで言う空き家管理の起点はこの作業に近いもの。

それも著者の経験則であろう細かなtipsも豊富でかつ話口調的なアドバイスも多く読み始めると一気に読んでしまえるもの。約180ページの本だが見開きの右ページが文章、左ページが解説挿し絵やデータなどで統一し全くの不動産初心者が一から読みはじめても理解しやすいし仮に空き家管理にトライしようとしても基本マニュアル的に使用可能。勿論実務の各論になると専門書や専門家の助けが必要になるだろうが、どのような専門へアクセスすれば良いかの道しるべも。

もうひとつ。この書籍は読み方を変えると空き家管理という新規ビジネスを例にとったアントレプレナー本とも言
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