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知りたいことが全部わかる!不動産の教科書 単行本 – 2018/6/21

5つ星のうち4.0 457個の評価

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商品の説明

内容(「BOOK」データベースより)

誰も教えてくれない不動産と業界の基本~応用+αまで完全公開!

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

池田/浩一
有限会社ハウスコム代表取締役。三重県鈴鹿市出身。宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者。27年以上の不動産経験を積む。名城大学商学部経済学科を学術奨学生として卒業後、大阪市内の不動産会社に9年間勤務。入社後28歳で支店長就任、32歳で独立するまでの間、営業成績では常にトップを継続。主に居住用・事業用不動産の売買、賃貸、管理業務を中心に延べ7,000件、2万人を超えるお客様の案件を経験してきた。特に任意売却、遺産分割、財産分与の案件を得意とし、これまでに、延べ1,000件を超える「ややこしい案件」を経験してきた(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ソーテック社; 四六版 (2018/6/21)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2018/6/21
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 288ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4800720567
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4800720566
  • 寸法 ‏ : ‎ 13 x 2 x 18.9 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち4.0 457個の評価

著者について

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有限会社ハウスコム代表取締役。三重県鈴鹿市出身。宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者の資格を保有。主に居住用、事業用不動産の売買、賃貸、管理業務を中心に延べ7,000件、2万人を超えるお客様の案件を経験する。特に任意売却、遺産分割、財産分与の案件を得意とし、延べ1,000件を超える「ややこしい案件」を経験する。現在は、「次の時代に生き残る不動産、勝ち残る不動産業者」をテ-マに、事業家、地主に対する不動産投資、資産運用のコンサルティングに力を入れている。

カスタマーレビュー

5つ星のうち4.0
星5つ中の4
457 件のグローバル評価

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上位レビュー、対象国: 日本

2018年7月6日に日本でレビュー済み
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61人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2018年12月7日に日本でレビュー済み
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46人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2018年7月10日に日本でレビュー済み
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51人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2019年5月9日に日本でレビュー済み
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33人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2020年10月18日に日本でレビュー済み
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5つ星のうち4.0 【不動産業界に身を置くなら必読書であり教科書!でも、「実務についてもう一歩踏み込んだ内容が欲しかった」】
2020年10月18日に日本でレビュー済み
この本を購入される方の殆どが、不動産業界に携わるor携わる予定の方だと思います。
全くの素人で『不動産業界の知識がゼロ』でも、この本を読んで知識をつければ【下手な不動産会社の研修よりも役立つ情報が身につきます】
実際、私は知識ゼロで不動産屋に務めましたが、こちらの本の方が詳しく丁寧で分かりやすかったです。

【総合評価】
不動産調査の基本や、持っておくべき物など、多岐にわたって情報を教えてくれます。
特に「重要書類関係は詳しく記載があり」、「なぜその書類が必要なのか」や「書類の見方」、「どこで手に入れられるか」などここまで教えてくれるのか!と言うくらいの情報量です。

実務についても、「不動産調査」「営業マン」としての、「心構えや姿勢」というメンタル面までポイントを抑えて、即戦力になりやすいように豊富な知識を散りばめています。

住宅販売には避けられない「住宅ローン」についても、種類豊富に「どのような特徴のローン」なのかであったり、適切なローンの組み方をいくつか記載されています。

「役所での質問の仕方」や、「どこの役所のどの課に行って聞けばいいか」など、こんな事まで書かれている不動産の本は希少で、とても助かります。
まあ、実務となると先輩方や上司が教えてくれるのですが、「知識は武器」なので知っておくに越したことはありません。

以上のことより、「不動産業界を知るための本としては最適な本」であると言えます。
本のタイトルに偽りなく「教科書」と呼んで差し支えありません。

【この本に足りない情報】
不動産会社にもよるのですが、新人は「不動産の外観・内観撮影」や「物件めぐり」をして、販売元の会社から鍵を借りるために「キーボックス」の暗証番号を聞いたりしなければなりません。
このような、実務に関する記載はなく(事情があって書けなかったのかも)、出来れば「キレイな写真の撮り方」を2~3ページでも良いので、書いていて欲しかったです。

ローンについてですが、教科書ということで「購入者の無理のない返済方法」や「お得に借りられるローンの組み方」などは、ページ数の関係なのか記載はありませんでした。
まあ、実際の現場では「基本は地方銀行の変動金利」や「フラット35」を基本に話を進めていくので、あまり各意味がなかったのかも知れませんが…

長文になりましたが、「不動産業界を知る」という意味では「必読書」であり「教科書」です。
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8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2019年7月28日に日本でレビュー済み
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2019年11月20日に日本でレビュー済み
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18人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2018年7月10日に日本でレビュー済み
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26人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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