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王道アパート経営で「マイ年金」づくりあなたにもできる! サラリーマン大家入門 (日本語) 単行本 – 2012/6/9

大長伸吉 (著)

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本の長さ

207ページ
言語

日本語
出版社

カナリア書房
発売日

2012/6/9
ISBN-10

4778202244
ISBN-13

978-4778202248
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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）

元サラリーマンが実現させた、不動産投資。不況・サバイバル時代に、サラリーマンが生き残る方法を見出せる1冊。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

大長/伸吉
「サラリーマン大家サポーターズ」代表。「アパート投資の王道」チームメンバー。サラリーマン大家を実践したい人向けに「オンリーワン勉強会」を開催。自身、サラリーマン時代から大家業を始め、4棟21室所有。宅地建物取引主任者、AFP、貸金業務取扱主任者。現在、累積セミナー受講者数1575人、相談会数1587回。ノウハウ開示だけでなく、土地取得から満室経営までトータルサポートを行う。建築サポート28棟131室(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

登録情報

出版社 : カナリア書房 (2012/6/9)
発売日 : 2012/6/9
言語 : 日本語
単行本 : 207ページ
ISBN-10 : 4778202244
ISBN-13 : 978-4778202248

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JIRO行雲

満足です。

2014年8月20日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

実際には元金を貯めないとこの話につながりませんが、考え方としては納得できます。

2012年7月7日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

最近不動産投資本がよく出版されているように思いますが、相続とかではなく働きながら自身が少しずつ物件を増やしていった経験からの話しは説得力があります。
特に成功法則として紹介していたところは目を引きました。
不動産投資は大きな買い物ですから、経験から分析しているところなど、一度読んでみるといいと思います。

役に立った

ast

年金対策は深刻、でも失敗したくない、最もリスクの低い賃貸経営

2012年7月12日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

定期預金は増える見込みがなく、年金対策としていろいろな方法を探していましたが、どの方法も手持ちのお金を失ってしまう恐れがあって不安が残りました。
賃貸経営は考えていませんでしたが、４５ページの「無理をしない、安定志向の年金対策」、「７０歳・８０歳のおじいさんおばあさんでも出来ている」との説明で私にも可能性があると思えて、そのあとの基本戦略を読み、また出来るかも検討してみたいと感じました。
人口の減少も心配ですが、土地選びにも注意を払っているところも共感できました。
サラリーマンがアパートを持てているようですが、その人たちに会ってみたい。はやく年金の不安を取り除きたい。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

taka

非常に真面目な本

2012年7月26日に日本でレビュー済み

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資産形成の中でも手堅いといわれる不動産投資をさらに細かく分析し、年金よりも頼りになる方法としてアパート経営を指南しています。アパートメーカーの違いや土地探し、購入、銀行融資のポイント、竣工、募集、クレーム対応など事細かにアパート経営のイロハを教えてくれる非常に真面目な本。

『今の仕事はやめない』『生活のレベルを変えない』『身の丈にあった投資』『こつこつと貯蓄』・・・など、本文の中にもお金持ちになる方法の基礎が散りばめられており、派手さはありませんが、信用できる内容です。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

のぶたろう

デメリットの説明がない

2013年7月10日に日本でレビュー済み

新築アパートを建てなさいという内容の本です。
ほかの不動産投資と差別化しなさいという内容は良かったのですが、
デメリットについてや、他の不動産投資と比較してどう良いのかについて
もっと詳しい説明がほしかったです。
この本を読んで、よしっ新築アパートを建てよう！という行動に移すことは難しいです。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ｏｋｅ

コペルニクス的転回の不動産投資

2012年8月18日に日本でレビュー済み

”アパート経営とは、ギャンブルのような不確実で危険な投資、または
ごく少数のコネや資金力のある富者のためだけの儲け話である”

といった怪しげなる投資話のイメージから
この本は私を引き離してくれました。

そして、資金調達や土地取得などの方法が実にわかりやすく具体的に記されており
実務書としての価値が高いだけでなく、
アパート経営を始めた人の心構えや生活そして人生のあり方までもしっかり書かれております。
文章全体から伝わる筆者の暖かい人間味が、心地よい読後感を与えてくれるのです。

この本は、単なる不動産投資のノウハウ本ではなく
素人に新たな発想を与えるコペルニクス的転回をもたらす本だと思います。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

mikeexpo

要は経営に他ならない

2012年7月15日に日本でレビュー済み

私が多少なりとも不動産のことをまともに考えるようになった恩人である長嶋修さんがFacebookで取り上げておられたので、手にとってみた。
私事だが、過日ある賃貸不動産オーナーの方と話をする機会があった。ワンルームの賃貸をファミリータイプに建て替えたいと仰っていた。本書で取り上げられている好立地と言われる場所なのだが、やはり他との差別化が無いと苦しいのだろう。
かなり荒っぽいが本書の主張を無理無理2行にまとめると、「好立地だが旗竿地などの不整形区画で戸建分譲に向かない35〜50坪の土地を取得し、ダブルインカム向けの広めで部屋数の少ない賃貸アパートを木造で建てよ、自宅併用賃貸も可。」ということかと思う。確かに、ニッチ戦略としてはいい線をいってると思われる。
ただ、著者も指摘するように、だからといってこの方法で必ず成功するわけでもなく、購入まで慎重なる物件の調査研究が必要であるし、竣工後も物件や店子さんへの目配り気配りは必須と説く。
面白いのは「賃貸不動産業には70や80の高齢者が多数参入しているのだから、若い人の柔軟対応と行動力は大いなるプラス材料だ。」と説いている点だ。そして、ある程度の腹くくりをしたらあとは「気合だ」みたいな論調も垣間見える。
結局は不動産も企業経営にほかならないわけであり、事前に必ず儲かる物件などあり得ない(そんなセールスを受けたのならパスするべきだ。)という身も蓋もない話だ。その不確実性から来る心の葛藤に耐えられたものだけが、超過利潤を得るわけだ。経済学が教えるように、アニマルスピリットを持つ者だけが、成功の可能性を有するのだろう(失敗の可能性も有するが)。

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tetsu

友人に読ませたい本

2012年7月12日に日本でレビュー済み

この本の内容はどれも心にズシリとくる。それが体系的に見事の一冊にまとまっている感じがする。繰り返し何度も読んでみたくなるような本だ。

あまり普段アパート経営や不動産投資などに関心がなかった人が読むと、驚くような事実がたくさんあるかもしれない。しかし、知っている人はコツコツ実践しているものだ。もちろん、ここに書かれたことが全ての答えではないだろうが、大いに参考にすべき示唆に富んでいる。すでにアパート投資を実践している人も、戦略を見直すきっかけになると思う。

特に僕は、親しい友人にこの本を読んでほしいと感じた。大切な友人に豊かな人生を歩んでほしいからだ。そのヒントがこの一冊にある。著者の人生観にも共感するところがある。

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