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満室経営で“資産10億円"を目指す田中式“エターナル投資術" 単行本 – 2017/8/31

田中宏貴 (著)

10件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）

“バブル”ではなく“永遠”に家賃収入を得る仕組み!大手鉄道会社勤務と投資活動を兼業し、不安なくセミリタイアできた大家術を公開。積算投資+満室運営=永遠に資産を増やす法則。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

田中/宏貴
1973年生まれ、埼玉県出身。大学卒業後、大手鉄道会社に入社し宣伝広告・インバウンド事業にて経験を積む。平成17年より不動産投資を開始し、現在東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌・広島に13棟162室、資産規模10億円超の物件を所有。全物件をほぼ満室で10年以上運営を続けている。サラリーマンを続けながら、満室稼働で資産を増やし続け、42歳にして早期退職を可能にした独自のノウハウ『田中式「エターナル投資術」』が話題を呼び、セミナー講師依頼は後を絶たない(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

登録情報

単行本: 203ページ
出版社: ごま書房新社 (2017/8/31)
言語: 日本語
ISBN-10: 4341086782
ISBN-13: 978-4341086787
発売日： 2017/8/31
商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
おすすめ度： 10件のカスタマーレビュー
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- 19位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資
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エターナル投資術を読んで

投稿者仮面ライダー2017年9月7日

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エターナルとは聞き慣れない言葉であるが、普遍と言う意味らしい。すこし分かりづらいタイトルではあるが
サラリーマンとしては深夜労働・部下のフォローなど行は非常に共感しました。
昨今の巷によくある、「わずか3年で家賃収入●億！」のような派手さはありませんが不動産投資の王道かと思います。
物件を買うことにフォーカスする書籍が多い中、入居付け・入居者満足度のアップにも著者の創意工夫が随所に見られ
参考になる著書だと思います。

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読みやすい不動産投資本

投稿者Amazonのお客様2017年9月3日

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これから不動産投資を行う方、既に投資を行なっている方にも学びが多数有ります。不動産投資の目的を問う、継続的に資産を拡大していきたい方に役立つと思います。

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積算価格と満室経営に力を入れた、王道で堅実な不動産投資術

投稿者たてじま2017年9月12日

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短期間でどれだけの融資を引いて規模拡大したかというような、近年の不動産投資で注目されがちな派手なところはありません。
しかし、トレンドによらずどんな情勢であっても、永続的に安定して資産を築いていけるだろう堅実な手法が紹介されていて、とても勉強になりました。
積算価格や満室経営術といった、投資というより経営観点のキーワードを重視されていて、サラリーマン引退後も止まることなく規模を拡大されているという実績もあるので、再現可能な王道の投資手法として知っておくべきパターンだと思います。

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堅実で分かりやすい不動産投資法

投稿者マツゴロウ2017年9月10日

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今流行りの◯◯スキームを使って、短期間に爆発的に資産を増やす不動産投資法ではなく、積算価値と収益性をバランスさせながら、堅実に不動産投資を拡大する手法で、初心者からベテランまでとても参考になる内容です。セミリタイアする上での注意点や心構えなども興味深かったです。

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不動産大家業を志す方への指南書

投稿者I-Field2017年9月20日

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年収500万、扶養家族と住宅ローンを抱える状況から、
地道に日々の取り組みを重ねて積み上げてきた投資手法を
試練困難に際した事象も隠すことなく披露している著書です。
これから不動産に取り組む方にとっては指南書といえます。

また、巷で流行りの法人スキーム(債務隠し、二重契約書、二重帳簿)では
詐欺行為をいつ何時、あぶりだされるか分からず、枕を高くして寝られない、
という方にも、真摯に取り組むための道標となる一冊と思います。

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銀行目線の財務セルフチェック方法が分かりやすい！

投稿者HK2017年9月30日

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不動産購入において、金融機関と上手く付き合っていかないと、買い進めができない！だから積算が出るRC、重鉄物件買っていけば良い！と進めているコンサルタントが多いが、

利回りがあって積算が高い物件を探すのは実際大変で、キャッシュフローが出ない物件が今は多いが、利回りを取る物件も買い進めて良いということが書かれていたのが画期的だった！

銀行目線の財務状況を常に考慮しながら、今買う物件、2年後、3年後に買う物件、自分の今の銀行目線の財務状況を確認する方法が書かれていることが、とても分かりやすく記載されていたので、☆5つとさせて頂きました。

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確実な投資方法には非常に為になる一冊

投稿者Amazon カスタマー2017年9月20日

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今主流であったオーバーローンなどのレバレッジをかけていく融資ではなく積算重視で物件を増やしていく確実な方法の投資本である。

満室経営をしながら、増やしていくという間違いのない不動産投資の本はほとんどないので、参考になった。

不動産投資＝伸るか反るかというトレンドの概念を変えてくれる一冊である。

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不動産投資の良さと厳しさを書いた良書

投稿者Amazon カスタマー2017年10月8日

著者自身の経験に基づき、物件の探し方、銀行との付き合い方、苦労した点とそれらの対策等がが端的に説明されています。ある程度の知識を持った人であれば、すいすい読み進められると思いますが、時々、業界独特の用語を使っているので、不動産投資をこれから始めようとする人や慣れていない人にとっては少々難しいかも知れません。
満室経営が生命線なことは言うまでもないですが、満室にするための具体的なノウハウの記載が思ったよりも少なかったことが残念でした。あとは、税金対策の記載がほぼないことも残念です。（もっと知りたかったら、著者のセミナー等に足を運べ、ということだと思いますが…）

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最近のカスタマーレビュー

押さえておくべきポイントだらけ

不動産投資についてわかりやすく書かれている。
経験をもとに客観的かつシンプルに投資のポイントをまとめていてわかりやすい。
1冊目にというよりは2冊目、3冊目に読むと比較ができて面白いと思う。

投稿日: 1か月前投稿者: さる

不動産投資塾への案内書

他の本の内容と変わらず。積算が重要とか、満室の努力が大切とかまぁあたりまえの話でした。

投稿日: 1か月前投稿者: Amazonカスタマー

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