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満室大家さん ガラガラ大家さん 「女性目線」で実現! 家賃収入が途絶えない満室経営ノウハウ 単行本(ソフトカバー) – 2014/4/25

5つ星のうち 4.1 14件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

入居者が10秒で決める部屋づくり
「こんな部屋に住みたかったの」と、思わず入居してしまう凄ワザ徹底紹介!

<こんなお悩みをお持ちの方へ>
・空室2割以上が3か月以上続いている
・リフォームするお金がない
・仲介業者が動いてくれない
・中古物件だけど家賃を上げたい
・建築会社に言われるがままに建てた
・地方でマンション経営をしたい
・供給過剰な状態で不動産投資するのが不安
・奥さんや子供に上手く相続したい

「これから物件を持ちたい! 」人から、すでに大家さんの人に贈る!
「満室大家さん」になるための教科書

内容(「BOOK」データベースより)

入居者が10秒で決める部屋づくり。思わず入居してしまう凄ワザ徹底紹介!「女性目線」で実現!家賃収入が途絶えない満室経営ノウハウ。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 215ページ
  • 出版社: 経済界 (2014/4/25)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4766785762
  • ISBN-13: 978-4766785760
  • 発売日: 2014/4/25
  • 梱包サイズ: 18.6 x 13 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.1 14件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 102,713位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
 女性目線で部屋作りー斬新な提案でした!
具体的にはー、
・10秒以内で決めさせる  玄関、トイレ、バス、キッチンの順でリフォームする
・「ここに住みたい」と言わせる色使い 特におすすめは赤、オレンジの暖色系
・長く入居してもらうためのコツ クレーム対応が欠かせない
・マンション経営勝機の項は解からなかった・・・です

・この種の本を定期的に読み、感性を刺激させる
・参考になったことを一つでもやってみる
そう感じさせてくれた本書は良書の一冊です
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
この本は、人口減少が進んでいく日本において、失敗しないマンション経営はどのようにすればいいのか。その問題をクリアするための必読書と言っても過言ではないと思います。他の物件と何か差別化を図らなければ、家賃が安く、新築の物件に借主を奪われてしまいます。物件に特徴を持たせなければ否応なしに価格競争の波にさらされるということです。それを防ぐ方法として「女性目線での部屋づくり」が最も手っ取り早い方法です。この本は、かなり具体的に、その手法が書かれています。専門用語も、ほとんど出てこないので、不動産初心者にも安心。内容は不動産投資家の方でも新しい視点を身に着けるうえで役に立つものでしょう。「不動産投資を考えたい。でもどうしたらいいかわからない」という人はまずこの本からスタートすることをおすすめします。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
CPM(米国不動産経営管理士)、CCIM(米国収益不動産投資アドバイザー)などの資格を持ち、
日本で唯一の女性賃貸マンションコンサルタントとして起業したという著者が、
女性のハートを掴み、満室経営するためのノウハウを、惜しげもなく披露しています。

CPM、CCIM、女性賃貸マンションコンサルタントがすごい資格なのかどうかはわかりませんが、
それを抜きにしても、ノウハウ満載のお徳な一冊だと思います。

本書の中で述べられていますが、2008年の時点で、
だれも住んでいない日本の空き家の数は757万戸、
その中で賃貸住宅の空室(借家空き家)の数は448万戸にも及ぶそうです。

女性が85%の決定権を持つという賃貸不動産市場で、
どうすれば成功できるのか、そのノウハウを解説しています。

女性の気持ちが知りたい男性の不動産投資家の方はもちろん、女性が読んでも
必ず役立つ内容だと思います。
参考になった部分をライン引きしていますが、最終的に本がラインだらけになってしまいました(笑)

以下に、この本を読んで勉強になった点をいくつか紹介します。

・最小限のコストで磨きをかけるなら、「玄関、ト
...続きを読む ›
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形式: 単行本(ソフトカバー)
従来からある「大家本」を読んでいる方には、特に目新しいものはありません。
一般的な大家本の内容に、「壁紙は暖色系のものを選ぼう」等のTipsを少し混ぜたような感じです。
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投稿者 koku 投稿日 2014/9/10
形式: 単行本(ソフトカバー)
「相続税対策に有利」と称して、建設会社が、手当たり次第にマンションを建てまくる。そんな営業を実際に行っていた著者が、過去を反省して(?)、大家さんの立場から、満室経営のアドバイスを書きました。

ポイントはいくつかありますが、例えば、次のような点です。
(1) 入居者のイメージを、性別や家族構成以外にも、できるだけ具体化し、それに拘った部屋を用意、または、リフォームする。年齢、年収、職業、趣味、生活パターンなどなど。
(2) アピールするターゲットを女性にし、1点豪華主義で、お金をかける。
(3) 事業計画については、収入見込み、借入金返済、修繕費、光熱費、税金など、細かいところまで、きっちり確かめる。

いずれも納得的で、参考になります。
欲を言えば、リフォームした部屋の写真紹介が少ない(しかも小さい)ので、もう少し、増やしてほしいです。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
女性目線で実現!家賃収入が途絶えない満室経営ノウハウは、その通りで、特別に難しいノウハウでもないのですが、ほとんどの物件で、実践できていない盲点ばかりでした。
筆者は女性として実際の体験から満室経営のノウハウを蓄積し、それを惜しげもなく本にまとめていました。
私は男性で、しかも理系人間なので、デジカメ購入のマインドなどは、まさに私の感覚そのもので、女性の感性と感情は参考になり、膝を叩くものでした。
「こんなお部屋に住みたかったの」と思わず入居者が10秒で決める凄ワザ、大変参考になりました。
さっそく私も実践したいと思います。
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