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満室の3倍儲かる非常識な投資法――手取り1800万円らくらく稼ぐ合法的裏ワザ (日本語) 単行本(ソフトカバー) – 2016/2/26

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商品の説明

出版社からのコメント

【主な内容】
第1章 不動産投資で満室以上に稼げる方法があった
・空室物件でも創意工夫で満室になる
・9年間、5000棟以上調べてわかったこと
・すぐできる空室対策! 家具・家電付きがこんなにも有効
・短期賃貸の旅館業をすれば、回転率と利回りが高くなる

第2章 増収のポイントは「旅館業許可証」にあり
・消防署から許可をもらうステップ
・保健所からの営業許可証がもらえれば営業スタートへ
・じゃらんと楽天トラベルに相談しよう
・人気ランキングの上位に入る方法

第3章 旅館業ではこの点に注意しよう
・ベッドはいくつあればいいのか
・食事提供の有無はどうすべきか
・シーツ類の保管場所を確保しよう
・旅館業になっても、自主管理で十分回せる

第4章 民泊でビジネスチャンスが拡大する
・掲載料は無料、24時間対応のカスタマーセンターもあって安心
・借り手はどんな物件を探しているのか?
・平凡な住宅地が人気スポットに変身
・案内図よりも、地元料理や居酒屋、観光スポットの情報が大事

第5章 トラブルがあっても大丈夫! Airbnb実践管理術
・英語が苦手でも問題なし! グーグル翻訳などを活用する
・ルームクリーニングは工夫次第でコスト削減できる
・運営代行会社を利用してみよう
・慎重な大家さん必見! 本当に賢いAirbnbは転貸OKで貸せ

第6章 旅館業とAirbnbではどちらがいいのか?
・登録費用ゼロのAirbnb vs 費用と許可が必要な旅館業
・Airbnbで儲けられるのは、ほんの一握り
・清掃と接客をきちんとすれば、レビュー高得点になる

第7章 向いているのはどんな立地か
・ビジネス利用だけじゃない、全国で短期宿泊のニーズはある
・地方なら幹線道路の近くがいい
・女性に不人気エリアでも、集客には問題なし

第8章 さらなる秘策で収入アップ!
・料理提供はしないが、自動販売機は設置する
・意外に喜ばれるカップ麺、下着類、ビニール傘の販売
・レンタカー置き場を確保すれば、さらに収入アップ

第9章 金融機関への対応はどうすべきか
・普通の不動産投資とはここが違う
・事業用部分が大きいと、融資を断られることがある
・銀行も「民泊」には興味津々

第10章 旅館業ができるアパートを建てよう
・新築なら共同住宅で登記しても、用途変更をすればOK
・中古の収益物件を探すなら、利回りが低くても駅近くを探せ
・旅館業ならツインルーム+αが一番高利益

Column 誰も教えてくれない超優良・金融商品「軍用地」の秘密

内容(「BOOK」データベースより)

「築年が古い」「間取りがよくない」「3点ユニット」「北向き」「1階部屋」「事故物件」「嫌悪施設の周辺」こんな不人気物件が、予約殺到の人気の部屋に早変わり!しかも、満室以上に稼げて、滞納や空室問題からも解放される!そんな夢のような裏ワザがあったのです。

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2017年3月20日に日本でレビュー済み
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2019年11月12日に日本でレビュー済み
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2016年5月15日に日本でレビュー済み
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2016年9月1日に日本でレビュー済み
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2016年3月15日に日本でレビュー済み
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2016年3月3日に日本でレビュー済み
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2016年12月7日に日本でレビュー済み
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2016年3月4日に日本でレビュー済み
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