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欠陥住宅の正体 ── 住宅トラブルを未然に防ぐ29の基礎知識 単行本 – 2017/6/13

5つ星のうち 3.0 2件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介



必ず成功できる!
家づくり本の決定版


住宅トラブルの最大の要因──。
「手抜き工事」をさせないために、
建築検査界の「第一人者」が
業界の闇や、業者の実態を一刀両断!
欠陥住宅を建てない、買わないための
「バイブル」が、ついに誕生。


人気番組「完成! ドリームハウス」 (テレビ東京系) の監修者としてもおなじみの一級建築士が、
理想的なマイホームの入手方法をわかりやすく解説!


注文住宅、建売住宅、中古・リフォーム住宅
一戸建て建築&購入時の必読バイブル!


◆住宅トラブルを未然に防ぐ29の基礎知識【準備編・実践編の2部構成】
・工事費の過剰な先払いが「手抜き工事」を助長する!
・営業マンの「営業トーク(ウソ)」はこうして見破れ!
・住宅展示場、モデルハウスは住宅メーカーの「最高傑作」
・建売住宅に多い「木造3階建て」の約8割は欠陥住宅!
・有名建築家が設計した住宅に「欠陥住宅」が多い理由……など

◆「消費者目線」にトコトンこだわった「建設業者」の選び方
・ハウスメーカー ──実績やネームバリューだけで信用しない
・工務店、パワービルダー ──社長が棟梁を兼務する工務店は要注意
・ゼネコン──横柄な態度のエリート社員ともつきあえるのか
・設計事務所──デザインにこだわりすぎず、居住性も考える
・建売住宅業者──業者が「売主」か「仲介」かを見きわめる
・リフォーム業者──訪問販売と民間資格を相手にするな! ……など

◆【特別付録】「欠陥・手抜き工事」の「見抜き方」を5段階・25のチェックポイント&解説イラストで徹底指導!
1 地盤調査
2 基礎工事
3 躯体工事
4 内装・外装工事
5 竣工・引き渡し

◆【一瞬で理解できる】欠陥住宅の「発生メカニズム」と「負の連鎖」をチャートで解析! 「岩山式! 欠陥住宅スパイラル」

◆悪徳業者も裸足で逃げ出す! 激辛コラム&事例メモ「48本」掲載



──────────────────────────────


◆若葉文庫からの新提案! 「ダブル発行」
・本書は、価格が少しお得な「ペーパーバック (簡易装丁) 版」 (50円の差額) との「ダブル発行」です。
・表紙の「仕様」が、「カバーつき」と「ペーパーバック」の2種類からお選びいただけます。
・表紙以外の本文 (2段組み) やサイズ (A5) などは、すべて同じです。
・くわしくは、「欠陥住宅の正体【ペーパーバック版】」の商品ページまたは若葉文庫のウェブサイトをご参照ください。

※「欠陥住宅の正体【ペーパーバック版】」は、オンデマンドブック対応のオンライン書店「限定販売」となります。





出版社からのコメント



[もくじ]


【準備編 1 建設業界】

基礎知識 01 コストダウン──手抜き工事と紙一重
基礎知識 02 建設業界の常識──世間の非常識?
基礎知識 03 現場監督──力量にばらつきあり
基礎知識 04 住宅展示場──メーカーの最高傑作
基礎知識 05 宣伝・カタログ──ネガティブ情報なし
基礎知識 06 営業マン──笑顔でウソをつく
基礎知識 07 自社基準──最大のごまかし


【準備編 2 住宅の構造と種類】

基礎知識 08 主要構造──木造、鉄筋、鉄骨
基礎知識 09 内断熱と外断熱──それぞれ効果あり
基礎知識 10 シックハウス──健康住宅が危ない
基礎知識 11 建売住宅──売り逃げを許すな
基礎知識 12 木造3階建て──約8割が欠陥住宅
基礎知識 13 中古住宅──瑕疵担保責任の有無が重要
基礎知識 14 リフォーム──甘くみると痛い目に


【準備編 3 見積もりと契約】

基礎知識 15 見積書──明細を必ず要求すること
基礎知識 16 重要事項説明──事前に入手して予習しよう
基礎知識 17 契約内容──売買か、請負か
基礎知識 18 工事費──先払いはハイリスク
基礎知識 19 追加工事──建築主の判断以外は拒否
基礎知識 20 確認申請書──監理者と管理者
基礎知識 21 10年保証──あてにならない理由
基礎知識 22 承諾書──簡単にハンコを押すな!


【実践編 建設業者の選び方】

基礎知識 23 ハウスメーカー ──大手の安心神話は崩壊
基礎知識 24 工務店・パワービルダー ──施工技術がピンキリ
基礎知識 25 ゼネコン──プライドと料金が高い
基礎知識 26 設計事務所──芸術家もどきの建築家
基礎知識 27 建売住宅業者──仲介を制す者が建売を制す
基礎知識 28 リフォーム業者──悪徳業者ほど愛想がいい
基礎知識 29 第三者の検査機関・建築検査士──建築主と買主の強い味方


【特別付録】欠陥・手抜き工事を見抜く 5段階・25のチェックポイント

1 地盤調査──沈まぬ家にするために
2 基礎工事──勉強も家も基礎が大事
3 躯体工事──監理者を管理する姿勢
4 内装・外装工事──水と熱がトラブルのもと
5 竣工・引き渡し──ビー玉検査を忘れずに





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登録情報

  • 単行本: 152ページ
  • 出版社: 若葉文庫; 第1版 (2017/6/13)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4908752036
  • ISBN-13: 978-4908752032
  • 発売日: 2017/6/13
  • 商品パッケージの寸法: 21 x 14.8 x 1.2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.0 2件のカスタマーレビュー
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2件のカスタマーレビュー

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2018年8月8日
Amazonで購入
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2017年10月23日
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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