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最短で億を稼ぐ 村田式9ステップ 中古マンション投資法 単行本(ソフトカバー) – 2015/1/30

5つ星のうち 3.9 26件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

年間家賃収入2億円超! ダブルメガ大家が、最強の不動産投資メソッドを公開! 地方の中古マンションに投資し、億を稼ぐ!

★2004年、サラリーマンだった著者は、「経済的自由人」を夢見て、なけなしの蓄えを不動産に投資。ところが、わずか1年半で破綻寸前まで追い込まれるハメに――!

★現在、年間家賃収入2億円超。ダブルメガ大家として大復活を遂げた著者が、自 らの失敗例をもとに不動産投資メソッドを構築。9つのステップで、最短最速で年間キャッシュフロー1000万円に到達できる!

★不動産投資コンサルタントとして、多くの投資家を成功に導く著者の10年間に渡る不動産投資の集大成が本書である!

第1章 初めての投資物件で、私は破綻しかけた~不動産投資で成功する人・失敗する人
第2章 村田メソッドで重要視する物件の条件~5つのキーワード
第3章 最短で億の資産を築き上げる! 村田式9ステップ不動産投資法
第4章 融資は不動産の肝――融資必勝パターン
第5章 走り始めた不動産投資家たちへ

内容(「BOOK」データベースより)

億単位の借入は怖くない!!最速で年間キャッシュフロー1000万円に!狙いの物件は―地方の中古マンション!年間家賃収入2億円!ダブルメガ大家の最強不動産投資メソッド。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 192ページ
  • 出版社: 主婦の友社 (2015/1/30)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4072969052
  • ISBN-13: 978-4072969052
  • 発売日: 2015/1/30
  • 梱包サイズ: 18.6 x 12.8 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.9 26件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

投稿者 匿名 投稿日 2015/5/4
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20年前後に泣きをみる 今流行りの地方中古一棟買いの本となんら変わりなし。
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村田さんの方法論は、ハイレバレッジを経験してわかっていないと心理的抵抗は大きいと思います。

それが評価の高い。低いが分かれる原因だお思います。
私の予想では評価の低い人はレバレッジ不動産投資をやっていないと思います。

村田さんの門下生は才津さんをはじめ結構大家として成功されている方は多く再現性があります。

彼の物件を知っていますが、購入時は大変な状態ですが再生後は高収益です。

その根本的な論理展開は四則計算レベルなんですよね。
シンプルに計算して利益の出る物件しか買わない。

地方は怖いと言う意見もありましたが、東京でも駅から徒歩10分を超えると厳しいし
地方でも鉄板な場所もあります。

とある県の中心都市の好立地に購入し融資の返済は13年で終わる。

13年後にその町が無くなっていない限り融資の返済を終えたアパマンは粗利益率80%近くあり
鉄板なビジネスモデルだと思います。
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投稿者 はにかみ 投稿日 2015/10/21
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なんら目新しいものはありませんでした。
期待して読んだだけにザンネン。
バブルを味わいたい方にはお勧めの本です。
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投稿者 makimax 投稿日 2015/6/6
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御自分の投資法の宣伝ばかりで、具体性に欠ける!
この本のどこが、何故素晴らしいのか?

確かに1億の借金をしても築浅RC一棟マンションなら
返済期間を長くして、見た目のCFを良く出来るが、巨額の借金を
抱えることに変わり無い。

結局は、高い教材を買わせる為の誘導目的か?

或いは、あわよくば素人会員に自身が所有する物件を買わせて
自分たちの出口戦略に利用するおつもりか?

桜達の高評価が、虚しく聞こえる!
騙されるな!
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「村田式」なんて、取ってつけた独自のセオリーがあるかのように標榜していますが、羊頭狗肉もいいところです。

レビュー評価は、本来ならばマイナス★10個が妥当です。

未熟な知識と経験の著者で、他の不動産投資本をパクッただけの、あいまいな記述の内容にがっかりもいいところです。

著者が推奨する本として、他の有名な「不動産投資本」をズラズラ並べて書名まで挙げていますが、そちらのほうを読んだ方が、はるかにマシです。

なにしろ、そこからパクッタだけの内容ですから。

著者プロフィールには、「2015年1月現在13棟、333戸を所有し、家賃収入2億円超。返済比率39%を誇る」とありますが、

2億円のうち、4割の8000万円をローン返済に回し、1億2千万円のキャッシュフローということでしょうか。

なんだかわかりづらい書き方ですね。

この人のやり方は、昔のバブル時に、歌う不動産屋といわれた歌手の千昌夫がやっていた方法に似ていますね。

抵当権まみれの不動産にすぎないのに、所有した気になって自慢してても始まりませんよ。

この著者の現状は、10年ほどやってきて、いまだにバランスシート上は「債務
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私も専業大家をしていますが、長年の肌感覚で物件を見分けていましたが、整理して考えるとこの本の通りで間違いないと思います。それを、実体験をもとにして、また兼業大家の仲間から相談を受けやすい内容などを、具体的な内容で伝えていますので、非常に別れやすいと感じました。
特に、これから大家を始めたい人、さらに2棟目、3棟目と増やしていきたい方にはすごくおすすめの内容であると思います。
私も、友人から「どうしたら不動産投資をはじめられますか?」と質問されることがありますが、これからは、「村田式9ステップ投資法」を進めたいと思います。非常に勉強になると思います。
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高い評価のレビューを見て、興味が湧き購入。

「村田式」とまで表現しているので、独自の投資手法があるのかと期待しましたが、
結果は、役立つ情報が無く、私にとっては残念な内容の書籍となりました。

本の冒頭「はじめに」の中で、他の国の不動産投資に比べ、日本の不動産は利回りが素晴らしいとあり、
日本の1番の主要都市、東京都内では10%以上、場合によっては12%以上と書かれていますが、不動産価格の
高騰している昨今(2015年2月時点)で、その利回りはあり得ないと感じ、違和感を覚えます。

村田式9ステップ投資法は以下のステップを行動することで、最短最速で年間1000万円のキャッシュ・フローを
獲得し、億を稼ぐことができるとある。

1.成功マインドの確立
2.自分に最適な投資法を選ぶ
3.目標と計画を立てる
4.不動産投資の基礎を学ぶ
5.金融機関を開拓する
6.復権検索・物件調査をしながらスキルを磨く
7.合格レベルの物件を購入する
8.賃貸経営の半自動化、満室経営を行う
9.不労所得を得て、ラットレースから解放される

最初のステップは、精神的なところが入口となって
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