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最新版サラリーマン大家さん“1棟目"の教科書 ~初心者「1万人」から相談されるプロが答える「80」のQ&A~ 単行本 – 2017/12/1


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商品の説明

内容紹介

<目次>
◆新 章〈失敗回避〉読者さんから問合せの多かった質問 〜失敗しないために知っておくべきこと〜
Q1 不動産投資の失敗とは、どうなることをいいますか
Q2 ずばり失敗する人とは、どんな人でしょう
Q3 失敗しないために気を付けた方がいいことを教えてください
Q4 融資が厳しいと言われています。もう不動産投資はできないのでしょうか
Q5 融資が出にくくなったエリアはありますか ほか

『STEP1 準備・スタート編』
◆第1章〈不動産投資市況〉いつまでこの不動産投資ブームは続きますか?
Q9 まだ不動産投資は活況ですか
Q10 今の市況は、買い時といえますか ほか
◆第2章〈投資手法〉不動産投資にはどんな種類がありますか?
Q14 1棟目に購入するならどんな物件を買ったらいいでしょうか?
Q15 サラリーマンに向いている手法は? ほか

『STEP2 購入編』
◆第3章〈物件購入〉不動産投資を始めるには、いくら必要ですか?
Q19 自己資金0(ゼロ)でも物件は買えますか
Q20 年収や貯金はどれくらいあればいいでしょうか ほか
◆第4章〈投資指標〉利回りは何%あれば良いのでしょうか
Q24 本当の利回りとは何ですか
Q25 利回りはどれくらいあればいいのでしょうか ほか
◆第5章〈投資地域〉どんな地域を選んだらいいのですか?
Q28 家から近い場所にこだわってはいけませんか
Q29 東京都内で物件を買うことはできるのでしょうか ほか
◆第6章〈銀行融資〉サラリーマンでも融資を引けますか?
Q34 融資はいくらくらい借りることができますか
Q35 融資を受けるためには年収がどれくらいあればいいですか ほか
◆第7章〈物件調査・選定〉どんな物件を買ったらいいですか?
Q39 不動産投資には、どのような物件の種類があるのでしょうか
Q40 理想の物件とはどのような物件でしょうか?
< STEP2 解説動画>ほか

『STEP3 管理運営・空室対策編』
◆第8章〈管理運営〉忙しいサラリーマンでも物件の管理はできますか?
Q47 自主管理・委託管理どちらがいいですか
Q48 管理会社はどんな仕事をしてくれますか
ほか
◆第9章〈空室対策〉物件の稼働率をあげる方法を教えてください
Q53 入居募集はどのように行いますか
Q54 空室が続いた時に打つ手を教えてください ほか
◆第10章〈リスク・トラブル〉不動産投資にはどんなリスクがあるのでしょうか?
Q58 空室が続いたらどうしたら良いでしょうか
Q59 所有物件で入居者が亡くなったらどうなりますか ほか

『STEP4 売却・拡大編』
◆第11章〈売却〉出口戦略はどう考えますか?
Q64 売却はどのようなタイミングで行いますか(譲渡税、市況など)
Q65 高値で売るにはどうしたらいいでしょうか ほか
◆第12章〈規模拡大〉2棟目へ買い進めるための秘訣を教えてください
Q70 2棟目を買うにはどうしたらいいでしょうか
Q71 規模拡大に向いている物件はどんな物件ですか ほか
◆第13章〈法人化〉個人と法人ではどちらが有利ですか?
Q75 個人での購入と法人での購入はどちらがいいのでしょうか
Q76 個人のメリットはなんでしょうか < STEP4 解説動画>ほか

出版社からのコメント

6刷の大好評本に最新情報を加えてさらに充実!

家賃年収1000万円超えの元サラリーマン大家さんが、これから不動産投資を始める初心者に役立つ不動産のイロハ80項目をわかりやすく紹介。

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登録情報

  • 単行本: 226ページ
  • 出版社: ごま書房新社 (2017/12/1)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4341086871
  • ISBN-13: 978-4341086879
  • 発売日: 2017/12/1
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
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