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コメント: 2013年発行初版第1刷。帯付。カバーに僅かなスレがありますが、カバー・本文中とも概ね綺麗で良好な状態です。クリーニング後、ビニール袋に入れて、日本郵便ゆうメール(土日祝の配達はありません)等にて発送させて頂きます。
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新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘"-満室までの涙の240日 単行本 – 2013/9/29

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商品の説明

出版社からのコメント

・目次

第1章:1000万円以下で高利回りアパートを買いたい! /値下げが続くおんぼろアパート/現地調査でわかった意外すぎる空室の理由/仲介業者はカゥボーイ! /史上最悪の内見〜空室の便器の中にあったもの〜/おんぼろアパートが忘れられない/とうとう一棟アパートのオーナーに

第2章:リフォームで発覚したとんでもない瑕疵の数々/高校の同級生に一棟丸ごとのリフォームを依頼/次から次に発覚するおんぼろアパートの不具合/メールで届いた笑えない瑕疵の写真/【生まれつき買い物運のない男】

第3章:瑕疵をめぐるドロッドロの裁判の行方/あ〜あ、ヒドイ物件買っちゃったね/自分で書いた内容証明と売主からの返事/妥協点が見つからない/裁判官からいわれた意外な言葉/【アパートの売主の悲しい過去】

第4章:孤独死。40日目のサヨナラ/Hさんからの電話/やっぱり自分は田舎と大家業が好き/5万円の死亡届/懐かしの故郷へ/4万円の遺品の処理代/【終の棲家】/【心が折れそうなときに自分を励ましてくれる言葉】

第5章:埋まらない空室と深夜の客付け作戦/浮かんだアイデアは全部試したい! /ボロでもキレイなら勝算はある! /家具家電付きで2万円台の部屋を作ろう! /おんぼろアパートの存在を多くの人に知らせたい! /不動産屋以外の客付け営業先/【〜魔境〜 ユニットバス天井裏の秘密】

第6章:土砂災害警戒区域指定検査のお知らせと反撃の狼煙 埼玉県土木課から届いた予想外のお知らせ このかわいそうなアパートを救いたい 「新★兵器」のポスティング大作戦 繁忙期のおもひで/【政策金融公庫に行こう! 】

第7章:すべての苦労が報われた最後の申し込み/最後のモデルルーム作り/20代女子の内見者様と遭遇! /【ド田舎の駐車場なし物件に誰が住む?】

第8章:逆風だらけの大家業でくじけないためのコツ/満室の先にあったもの/コミュニケーションの効果/空室率75%のボロいアパートを満室にしたブログ! /MVPをも引き寄せた? 運を引き寄せる5つの行動特性/【ここぞというとき運が良い男】

内容(「BOOK」データベースより)

空室率87.5%のボロ物件は如何にして満室になったのか。金持ち大家さんアカデミー賞2011MVP授賞作品が遂に書籍化!「貧乏、暇なし、低属性」でも関係ない!床下浸水、孤独死、警戒区指定!ありえない困難を乗り越えた、新米(小心者)大家の“失敗から始まる”奮闘記!

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2013/9/29)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2013/9/29
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 233ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4341085646
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341085643
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち4.3 18個の評価

著者について

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著者略歴 渡辺 よしゆき(わたなべ よしゆき)

1973年東京生まれ。アラフォーの貧乏零細子沢山兼業大家。

家族は妻と3人の子供(+3棟の物件)。

2006年に不動産投資の勉強をスタート。

浦田健さんを始めとした多くの不動産投資家の著作により基礎知識を得る。

2007年、競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

さらに、賃料収入+鬼のような節制で資金を貯め、

2010年に埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入。

(1R8戸・表面利回り28%)。

このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・

など数々の困難が発生するが、独自の手法により8カ月で満室に導く。

その後2012年には、茨城県水戸市にRCマンション(店舗3戸、1DK×4戸、2DK×8戸・表面利回り24%)

を取得。計3棟24室のオーナーとなる。

オーナー以外の活動として、2011年に「行動する大家さんの会(AOA)」を大家さん仲間と共に創立。

また「全国大家ネットワーク」へもボランティアとして積極参加。

2011年、2012年には浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の

「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを連続授賞した。

また、自身のたぐいまれなる不運をネタにしたセミナーは毎回、好評を博している。

著者ブログ

『空室率75%のボロいアパートを満室にしたブログ!』

http://ameblo.jp/hanatyan12/

投資物件・収益物件専門サイト『健美家』コラム執筆中 http://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki

セミナー・講演依頼はコチラまで ⇒ hanatyan12@hotmail.com

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