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戸建のDIY再生による不動産投資-家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法 単行本 – 2016/2/12

5つ星のうち 4.6 29件のカスタマーレビュー

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単行本, 2016/2/12
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商品の説明

内容(「BOOK」データベースより)

市場から見放された空き家(戸建)を100万円代から購入して家族と住む方が供に幸せになるための手が届く不動産投資を大公開!空き家をDIYで再生し、金の卵を産む貸家に!!築古戸建をDIYで再生し、金の卵を産む貸家に!!

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

日曜大家
大学卒業後、ごく普通のサラリーマン生活を送る。2012年に350万円で戸建を購入し不動産投資を開始。2015年までに戸建11戸を所有。安く一戸建を購入し、自分でできてしかも費用対効果の高いリフォームを実施。それ以外は業者に発注し、費用削減を図りながら再生することを得意とする(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


登録情報

  • 単行本: 184ページ
  • 出版社: セルバ出版 (2016/2/12)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4863672403
  • ISBN-13: 978-4863672406
  • 発売日: 2016/2/12
  • 梱包サイズ: 18.4 x 12.8 x 1.2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.6 29件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

投稿者 Saint Francesco トップ500レビュアーVINE メンバー 投稿日 2017/3/19
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著者は、戸建ての物件を350万円とか180万円で取得している。一体日本のどこの話なのかは隠されていて想像は困難である。東京圏では価格が20倍ぐらいするので、そもそも賃貸用の戸建て取得は困難である。
一方DIYの具体的な手法は書かれていない。高評価が多いが一体誰のための本なのか。DIYだけであれば、具体的な技術が書かれた本は大判で見つけることが可能だ。

書き方は丁寧なので、これ以上書くつもりはない。私の場合、意に添わなかったというだけである。

参考になった箇所は以下の通り、
→長生きすると貯蓄がなくなり、老後破産を招いてしまう可能性
 妻が働かなくても安心して生活できる収入の柱を別で作れないか
 株式投資では、自分でコントロールできないビジネスの難しさを実感しました

→物件を早く賃貸契約して、家賃収入が得られるようにする必要があります
 物件は、いつでもすぐ行ける範囲であれば安心感が違います

→不動産投資は、一歩を踏み出すことが、経験値を向上させ将来の不動産投資拡大の布石となる
 経験や実績によりネットワークが強化されれば、好循環してくる

→自分でコントロールできる部分が多いことは、自分の努力次第で収益を上げられる可
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私も不動産投資をやっています。
内容的には築古戸建をセルフリフォームして賃貸する内容です。
読んでみて、著者のエリアがどこなのか書いていないので書いて欲しかったです。
家計が苦しいと書いているにもかかわらず、ポンポンと数百万円の物件を建て続けに購入するのも不思議な感じがしました。
どうしてこんなにレビューが高評価なのか・・
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同じサラリーマンという環境であるということと、スタートから現在に至るまでの紆余曲折や感じたことが、実体験にもとづきながら、書かれており、大変勉強になった。
DIYの範囲や手法は素人には難しく思え、経験を重ねる必要性も強く感じた。
不動産投資を成功させるのも、やはり、信頼のネットワーク構築のようだ。
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内容は、わりとよくある、当たり前のことが書かれている。目新しいものはなかった。写真で例が紹介されているが、モノクロなので見にくい。誤字脱字が非常に多いが、編集者は仕事をしているのだろうか。自費出版なんだろうか。
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本書はこれから戸建投資を検討される方から、すでに不動産投資を実践されている方まで、非常に参考になる内容だと思います。特に私が参考になった点は下記の通りです。

・著者が購入された物件について紹介されており、築年数、利回り、間取りなど、どのような戸建を購入すれば良いのか非常に参考になります。また、購入に至る経緯についても書かれており、格安物件を購入するためのヒントになると思います。

・不動産賃貸業では、空室期間が大きなリスクになると思いますが、本書では、築古戸建でも入居が直ぐに決まる著者のノウハウが詰まっており、すでに不動産投資を実践されている方にも非常に参考になる内容だと思います。

・リフォーム費用を抑える方法、費用効果の高いDIY術では、簡単に取り組める内容が紹介されています。また、自身で行えるDIYと業者さんへ依頼するリフォームを見極める知識が得られると感じました。

・本書の中で、市場で見捨てられた物件を工夫や発想の転換によって、限られた予算で再生し、家族が笑顔で過ごせる住環境の提供、入居者様から感謝されて、喜びを感じながら賃貸経営ができたら幸せであるという著者の思いが綴られており、戸建投資のやりがい、面白さを再認識させられました。

戸建投資に対する著者の思いや情熱が詰ま
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何のために不動産をするのか?
多くの人がお金のためだったり、自分のためだったりするのだと思います。

日曜大家さんのスタートは家族のため、でした。
その気持ちは今でも変わっていないのだと思います。

不動産を通じて人のためにできること、
これを中心に実践できている人は少ないと私は思います。

不動産初心者の私の不動産に対する疑念を払拭し
さらに自分でもできると思わせてくれたこの本は

儲けるためでない、しかも誰でもできる、始められることを
自分の実践を1件目からの物件入手から振り返る形で

ご自身の経験から、外してはいけないポイントを踏まえながら
順を追って解説していきます。

最近問題となっている、使われなくなった空き家を
家族や友人とDIYしながらリフォームし、人に貸し出す−

そこに難しさはないけれど、でも日曜大家さんだからこそ
できているノウハウがたくさん詰まっていると思います。

それは人柄といってもいいと思います。

私は読後、講演会を通じて日曜大家さんとお会いしましたが
思った通りの方で安心しました。<
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