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年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる! 単行本 – 2013/6/19

5つ星のうち 3.4 16件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

不動産投資というと、昨今では一棟もののアパート経営が主流だが、これらは建築にかなりの費用を要するため、銀行からの借入でレバレッジを効かすことを要求され、その分、リスクや最初のハードルが上がってしまう。
そこで、区分不動産(マンションのひと区分のみ)を入り口として不動産投資を始めることで、投資スタート時のリスクをおさえてハードルを下げつつ、確実に金持ちへの階段を駆け上っていく方法を紹介するのがこの本。

実際に、著者は年収470万円・貯金ゼロのサラリーマンから、この方法で区分不動産への投資を始め、若干33歳にして資産3億以上、年収4400万となってセミリタイアを実現した。

リタイア後、5年経った現在では、13棟10区分、計299区分の投資用不動産を所有。総資産15億8000万円、家賃収入2億1400万円/年(満室時)、銀行への返済8800万円未満/年。家賃収入から返済分を差し引いた年間キャッシュフロー1億2600万円を誇る。

著者を億万長者に変えたその投資手法を、あますところなくすべて具体的に公開している。


高野 智弘(たかの・ちひろ)

実践不動産投資家
◎──1978年、神奈川県横浜市生まれ。
◎──2001年、中央大学卒業。大手金属メーカーに就職。
◎──2004年、不動産投資の勉強を始め、2005年にサラリーマン生活からのリ
タイアを目標に不動産投資を開始する。当初は区分不動産を買い進め、3年をかけて計10室を購入。
しかし、今後このまま買い進めても区分不動産からの家賃収入の蓄積だけでは、リタイアまでに長い時間がかかることに思い悩む。
◎──2007年、1棟もの物件への投資に方針転換し、その後わずか4か月でサラリーマン生活からのリタイアを実現。
◎──本書執筆時点で、13棟10区分、計299戸を運営。総資産15億8000万円、家賃収入2億1400万円/年(満室時)、銀行への返済8800万円未満/年。
家賃収入から返済分を差し引いた年間キャッシュフロー1億2600万円。

出版社からのコメント

著者の高野先生が提唱する「区分不動産投資」とは、要するにワンルームマンション投資のこと。
バブル時代には多数の破産者を出した投資法ですが、本書の内容は当時のような失敗のリスクをほとんどなくす形に数段洗練されており、ワンルームマンション投資再興のきっかけになること間違いありません。
アベノミクスで資産バブル再来の足音が聞こえる昨今、読者に求められるテーマの1冊です!

で、あなたはいつ儲けるの?

いまでしょ! ! !

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登録情報

  • 単行本: 288ページ
  • 出版社: すばる舎 (2013/6/19)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4799102516
  • ISBN-13: 978-4799102510
  • 発売日: 2013/6/19
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.4 16件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

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