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年収1億円を生み出す[ハイブリッド]不動産投資 単行本(ソフトカバー) – 2016/12/13

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商品の説明

内容紹介

★延べ400人以上の投資家を指導。セミリタイヤを続出!

お金のプロが教える!
10年後も稼ぎ続ける「リスク分散投資法」

複数の収入源から収入を得て、
アッという間に億万長者になる仕組みをつくる!


著者は、空室だらけの物件や難ありの地方高利回り物件を中心に不動産賃貸業を展開。
ほかに、トランクルーム、太陽光発電、海外不動産、民泊と複数の事業から収入を得ている。
今後、成長が見込める新しい不動産活用の仕組み作り「ハイブリッド不動産投資」を推奨。
不動産投資家養成スクール「インベスターズギルド」で延べ400名以上の不動産投資家を指導。
自身が運営する「勝ち組大家塾」では多くのセミリタイア者を輩出している。

出版社からのコメント

著者は特別何か優れたスキルがあるわけではないと言います。数年前まではごく普通のサラリーマン。しかも20代と30代でそれぞれ1回ずつリストラまで経験。どちらかというと、できない方に分類されるサラリーマンだったと振り返ります。唯一、他の人より優れていたのは行動力。とにかく自分が良いと思ったものはためらわずに挑戦してきたそうです。そして、コツコツとお金が生まれる仕組みを構築して、それを少しずつ増やしていったのです。この仕組み自体は単純ですが、この仕組みの本当に素晴らしいところは、一度この仕組みを構築さえしてしまえば、ほとんど自分が働かなくても、自動的にお金を生んでくれるということです。ぜひ立ち読みしてみてください。birdtaki

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 224ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2016/12/13)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4827210306
  • ISBN-13: 978-4827210309
  • 発売日: 2016/12/13
  • 商品パッケージの寸法: 19 x 12.5 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.8 9件のカスタマーレビュー
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昨今はメガ大家など、規模の大きさばかりがクローズアップされていますが、既に人口は減り始め、2019年からは世帯数も減少していきます。規模が拡大できれば当然、見た目の資産は増えますが、その分借入金も増えて行きます。

現在は稼働状況が良くても、今後は需要と供給のバランスが悪化していくことは確実です。そうなると、借入金の大きさが致命的となります。つまり、規模の拡大は諸刃の剣となります。

私も地方に物件を所有していますが、今でさえ空室を埋めるのに苦労しているのに、今後ますます需給が悪化すると思うとぞっとします。

この本の著者は、賃貸経営以外に今後伸びていく分野の不動産投資を組み合わせる(ハイブリッド不動産投資)ことでリスク分散を計りましょうという趣旨を主張しています。

20年間安定的な収入が見込める太陽光発電に、需要が増え続けているトランクルームやレンタル会議室などのレンタルスペースビジネス、インバウンドからの収入が見込める民泊、今後、人口が増える国への海外不動産投資とまさにハイブリッドです。これらの投資を著者の実体験と具体的な数字で赤裸々に語られているので説得力がありました。失敗談も書かれているので勉強にもなります。

大きな借入をせずに、キャッシュフローを増やせる不動産投資は考え
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地方でのトランクルームの運営や民泊の運営も興味深かったですが、
高利回り物件を取得した方法や高値で売却した方法が具体的に書かれていてとても参考になりました。

また、どのように不動産投資をしていかないとリスクがあるのかといった話も非常に参考になり、
今後の投資に新しいヒントをくれた良書だと思います。

読みやすかったのも非常に良かったです。
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不動産投資の本ではいいことばかり書いてあることが多い気がするのですが、この本は失敗談も書いてあります。自分が行動していくなかで、とても参考になりました。

また、正直ここまでノウハウを書いてしまっていいのかなという部分もありました。
でもそこが著者の性格を表しているんですね。

昨今、年収はあるけど利益がまったく出ていない大家がセミナーをしている例は知っています。

この本はそこは包み隠さず書いているので、是非著者のセミナーがあれば参加してみたいと思いました。
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TVなどでも最近のサラリーマン大家が過熱気味であるなど
マイナス面が報じられますが、
不動産屋に聞いてもTVでも失敗談については軽く触れられる程度です。
この本の著者は実際に失敗を繰り返しながら、またいかにそこからリカバリし
ハイブリッドな投資をしてリスク分散し
今の成功な状態を維持しているかを実体験を元に書かれています。
これから後に続く大家さんたちには同じ失敗をしてほしくないため書いたような内容です。

自己啓発本など興味のない、昨年に大家になり不安ばかりの私にとって
「はじめに」と「おわりに」だけでもこの本を読んだ価値があり、
内容においてもいくつかはすぐにでも実践してみたいと思いました。

また、巻末に付いていた
収益シミュレーションツールや金融機関別の融資情報一覧の購入特典が
とても実践的で役に立ちました。
本を買ってこれらが付いてくると思うとかなりお買い得だと思います。
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不動産投資をする上で余す所なく記載されていたので、こんなに書いて大丈夫なの?と思うくらい濃い内容の部分が沢山記載されてあり、非常に役立つ本であると思いました。

私は今年からサラリーマン大家になったばかりですが、だからこそ初心者の方から既存の大家さんと幅広い方々に見て欲しい一冊です。タイトルにある通りハイブリッド不動産投資という多種多様の内容が書かれています。
何より経験談が盛り込まれているので、非常に興味深い内容ばかりでした。個人的にはトランクルーム、民泊あたりはチャレンジしたいなと。

今後の不動産投資活動のモチベーションがグッと上がりました!!
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