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平凡サラリーマンから大逆転! 年収1億円を生む〈実践〉不動産投資法 単行本(ソフトカバー) – 2010/9/17

5つ星のうち 3.7 10件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

◆まずはキャッシュ(CF)を生むRC一棟物を買いなさい!

頭金ゼロ・知識ゼロから
5カ月で3棟を購入し会社員をリタイア!
家賃収入1.13億円、CF6200万円を
超短期で実現した私の投資術

◆3棟のうち2棟がフルローン、1棟はオーバーローンで購入。
 頭金ゼロどころか、銀行からお金が返ってきた!
◆本書の焦点は、①投資規模の成長スピードをあげることと、
 ②リタイアするのに十分なキャッシュフローを得ること。

[単純だから実行できる4ステップ投資方法]
ステップ① 銀行評価の出る物件を探す
ステップ② キャッシュフロー評価で、自分の基準にあった物件を絞る
ステップ③ 現地調査で満室経営可能かどうかの調査を行う
ステップ④ 銀行に融資申し込みをする

[本書のポイント]
・普通のサラリーマンが銀行から融資を引き出す方法
・リタイア可能なキャッシュフローを短期で得る方法
・銀行融資の付く、高CF物件かを瞬時に見極める方法
・不動産投資のリスクをコントロールし、回避する方法

◆頭金ゼロ! サラリーマンが収益不動産で最速でリタイアする方法
不動産投資を決意するまでは、専門知識ゼロのごく普通の会社員でした。
そんな私が、たった5ヶ月後、所有物件3棟、総資産4億5000万円の収益マンションを購入し、「経済的自由」を勝ち取ることができたのです。しかも3棟のうち2棟はフルローン、残りの1棟はなんとオーバーローン。頭金ゼロどころか、お金が銀行から返ってきました。
しかし本書は、その成功ストーリーを解説した本ではありません。経験から掴んだ「早期リタイアに必要なキャッシュを得るための」リスクをコントロールした不動産投資の方法です。
成功の秘訣は「投資目的に合った戦略シナリオを立てること」です。投資方法は目的によって変わります。「老後の年金代わり」だったり「節税効果を得る」「不労所得」だったりしますが、私の目的は「キャッシュフローの獲得」です。時間を拘束されるサラリーマン生活から卒業し「自由な時間」を持ちたかったからです。
キャッシュフローを得るための不動産投資で重要なことは、「物件の見極め」です。「キャッシュフローの出る物件か?」を見極めることができることが、成功への近道となります。それには「投資家目線で見る能力が必要です。
また「投資規模の成長スピードを上げる」には、「銀行評価の出る物件か?」という「銀行目線」の考え方を理解しておく必要もあります。2棟目に全く融資が付かずに「経済的自由」を諦めてしまった人がいかに多いことでしょう。不動産投資を継続的に進めるためには「与信の毀損」の罠に陥らないようにしなければなりません。いつまでも「不動産屋目線」のままでいては、成功などおぼつかないのです。
銀行の物件評価、融資基準は厳しくなったと言われますが、実際には変わっていないのです。リーマンショッ

内容(「BOOK」データベースより)

頭金ゼロ・知識ゼロから5カ月で3棟を購入し会社員をリタイア!家賃収入1.13億円、CF6200万円を超短期で実現した私の投資術。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 222ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2010/9/17)
  • ISBN-10: 482720585X
  • ISBN-13: 978-4827205855
  • 発売日: 2010/9/17
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 1.3 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.7 10件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

2013年10月20日
形式: 単行本(ソフトカバー)|Amazonで購入
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2014年11月28日
形式: 単行本(ソフトカバー)|Amazonで購入
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2010年11月10日
形式: 単行本(ソフトカバー)|Amazonで購入
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2010年10月14日
形式: 単行本(ソフトカバー)|Amazonで購入
0コメント| 42人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年9月24日
形式: 単行本(ソフトカバー)
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2011年2月3日
形式: 単行本(ソフトカバー)
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2012年7月18日
形式: 単行本(ソフトカバー)
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2010年10月20日
形式: 単行本(ソフトカバー)
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