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家賃は下げるな! (日本語) 単行本 – 2012/9/27

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商品の説明

内容紹介

賃貸不況下でも、家賃は下げずに上げられる!
二流大家ほど「家賃の値下げ」と「フルリフォーム」のワナに陥る!
一流大家だけが知っている! 40日で満室になるリノベーション投資術!

著者は「空室を40日で満室に」をモットーに、相場の5~10%の賃料アップをしながらも、家賃保証付きのリノベーションを手がけてきた。
結果、満室物件を生み出し、さらには待ち客まで作ってきた。
なぜこの賃貸不況下でも、入居者を集めることができたのか?
本書では、リノベーションにコストをかけても、大家の手残り資金を大きくする秘策を伝授!

管理会社がよく勧める「家賃を下げたら」「フルリフォームをしたら」という誘い文句に、安易に飛びついてはいけません。
家賃を下げると、入居者の属性も下がりやすく、また過当競争の賃貸市場では消耗戦になるだけ。
それに、どうせリフォームするのなら、入居者に選ばれやすく、しかも経費化できて税引き後の収入が増えるやり方を採用しましょう。

大切なのは、地域最安値の物件を目指すよりも、入居者に選ばれる物件を目指すこと。
本書では、そのための物件再生法、安定的なリターンを獲得するための税務や資金調達の極意までも伝授します。

●こんな人に読んでほしい!
1. デザイン案から材料、カラーコーディネートまで知って、センスあるリノベーションをしたい人
2. お金をかけてリノベーションしながらも、税引き後の利益を増やせる「税務」知識を知りたい人
3. いい部屋を作ったら、きちんと入居者を呼び込みたい。管理会社や仲介業者への営業・交渉方法を知りたい人。

内容(「BOOK」データベースより)

「空室を40日で満室に」をモットーに、相場の5~10%の賃料アップをしながらも、満室物件が続出。この賃貸不況下でも、入居者を集め、手残りを増やしていく「リノベーション投資」の極意。

著者について

中島 克己(なかしま かつみ)
1975年生まれ。佐賀県唐津市出身。陸上自衛隊を経て、畳店に就職。畳の製造をはじめ、配達、営業を経験する。
6年のキャリアを経て、2004年に株式会社TRNを設立。2005年には本社ビルを福岡市に移転し、本格的な事業拡大を図る。
リフォームや原状回復工事を展開するなかで、2007年にリノリース事業をスタートさせる。
現在、リノベーション事業のFC展開をしており、北海道から沖縄まで加盟店は70社。
空室を満室にする事業集団として、さらなる事業拡大を目指す。
著書に『どうせなら入居率が悪い物件を買いなさい! 』(小社刊)。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

中島/克己
1975年生まれ。佐賀県唐津市出身。株式会社TRN代表取締役社長兼CEO。陸上自衛隊を経て、畳店に就職。畳の製造をはじめ、配達、営業を経験する。6年のキャリアを経て、2002年に株式会社TRNを設立。2005年には本社ビルを福岡市に移転し、本格的な事業拡大を図る。リフォームや原状回復工事を展開するなかで、2007年にリノリース事業をスタートさせる。現在、リノベーション事業のFC展開をしており、北海道から沖縄まで加盟店は85社(2012年9月現在)(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


登録情報

  • 単行本: 176ページ
  • 出版社: SBクリエイティブ (2012/9/27)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4797370165
  • ISBN-13: 978-4797370164
  • 発売日: 2012/9/27
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.0 6件のカスタマーレビュー
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6件のカスタマーレビュー

2015年5月10日
形式: 単行本Amazonで購入
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2013年4月11日
形式: 単行本Amazonで購入
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2013年6月9日
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2012年12月1日
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2012年11月12日
形式: 単行本
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2013年1月15日
形式: 単行本
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