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家を買う時 必ず!読む本 単行本 – 2010/9/17

5つ星のうち 4.7 3件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

住宅購入といえば人生最大の買い物ですが、人生最大の「衝動買い」になりがち。
不動産業界の裏事情に精通する著者が、マンション/一戸建て、新築/中古のお買い得物件の見つけ方を徹底検証。
住宅というと業者の「言い値」で購入するのが当たり前と思われていますが

それは大間違い。 インターネットで公開されている「路線価」と「公示地価」から自分が買いたい土地の原価を推測。建物代はマンションなら坪100万円、一戸建てなら坪50万円が基本。
購入検討している物件の原価は簡単に計算できるのです。もし原価よりも不当に高ければ価格交渉の余地あり。どんどん「値切って」お買い得物件を手にいれましょう。
不動産広告でよく見る「完売御礼」「謝恩価格」「家賃並み返済」「駅近徒歩○分」という宣伝文句の裏に隠された売り手の事情、
最高4割値下げもありえる価格交渉術、業者が不動産販売でどのように儲けているかのカラクリ、住宅ローンの賢い借り方が手にとるように分かります。

人生最大の買い物を衝動買いにしないために。
安心して納得して家を買うための知識やノウハウを不動産業界のプロがやさしくレクチャーします。

内容(「BOOK」データベースより)

安心して納得して家を買う!販売価格に占める土地代・建物代の原価計算、周辺地域の物件比較や不動産広告の裏読み法、なるべく儲けたい売り手側の裏事情etc.を徹底解明。

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登録情報

  • 単行本: 238ページ
  • 出版社: 扶桑社 (2010/9/17)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4594062687
  • ISBN-13: 978-4594062682
  • 発売日: 2010/9/17
  • 商品パッケージの寸法: 19 x 13.1 x 2.1 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.7 3件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 87,101位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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畏友永野さん(元外銀マン)の最新作、というか、たぶん永野さん、ご自分が家を買って、そのときの知識をまとめたなとニヤニヤしてしまいました。私も買おうと思ってずいぶん研究したけど(ちなみに親は不動産ブローカー、自分は会計と法律の関係の仕事)、それでもずいぶんあっと思わされることがありました。たとえば、中古物件を比較するときは不動産部分を比較せよとか、豪華共用部分のあるわけとか、変動金利ローンで早期弁済がベストとか。立ち読みでもいいから、ぜひご覧下さい。何百万円かの節約になるかも。
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投稿者 五十嵐友也 投稿日 2014/6/20
Amazonで購入
安い、早い、家を購入する前に是非。
購入する土地の本当の値段の調べ方がわかりやすく載ってます
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現在、自分が家を買おうか検討中にある身だが、家の原価から算出される業者の利益(裏を返せばどこまで値引きが可能かの目安)が分かる。その他に、広告や豪華な共用施設(マンション)に騙されない観点が網羅されており大変参考になる本。
この本を読めば、住宅業者と交渉する際にはそれなりの視点をもつことができると思う。
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