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実録 サラリーマンの私にもできた!アパート・マンション経営 単行本 – 2003/10

5つ星のうち 3.5 12件のカスタマーレビュー

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商品の説明

商品説明

   資産家でも事業家でもない普通の平凡なサラリーマンである著者が資産ゼロからスタートして、時価2億円相当の6つの不動産を持つまで資産を築いてきた過程を、失敗も含めて紹介した書である。

   著者は自ら述べるように年収700万円の普通のサラリーマンであるが、仕事をやめても生活に困らないように経済的自立をめざし、ハッピーリタイアメントを強く願っていた。当初、マイホームの一戸建てをローンで購入するが、マイホームは資産ではなく負債であることに気づく。そんな時期に著者は田舎暮らしの実現を契機に、負債であったマイホームを賃貸することで資産に変えることに成功した。その後、多少の失敗を経ながらも、ローンをうまく活用して、最終的には時価2億円、ローン1億円の6つの不動産から月額純家賃収入80万円を得るまで資産を増やした。

   本書は、なによりも普通のサラリーマンが自らの体験を生々しくまとめているところに現実味があり実践的な内容になっている。ただし、その過程はバブル時代に不動産の共同担保でローンを組み、次々と不動産を増やしていく方法であり、この方法が最終的に著者が望むハッピーリタイアメントになるのかは、まだ回答がでていない状況といえよう。(木村昭二)

出版社からのコメント

実体験の説得力!
年収700万円のサラリーマンが、たった8年間で2億円の資産を作り、月の副収入として80万円のキャッシュを得るようになった! 本書は著者自らが体験したノウハウ を余すと来なく明かした究極のアパート投資法。物件の選び方からローンの組み方、税金の話ま で、「金持ち父さん」になりたい人のための本。

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登録情報

  • 単行本: 221ページ
  • 出版社: かんき出版 (2003/10)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4761261293
  • ISBN-13: 978-4761261290
  • 発売日: 2003/10
  • 商品パッケージの寸法: 18.6 x 13 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.5 12件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

投稿者 カスタマー 投稿日 2004/5/10
形式: 単行本
前ふりの文章が長すぎる。全体の3分の1近くまでを
「今後の経済は不安定」「サラリーマンも安泰ではない」とうかいう
記述に使われるのは辟易してしまった。
内容もアドバイスと本人の思い出話がごちゃまぜになっていて
非常にわかりにくい。著者のメッセージは十分わかる。
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形式: 単行本
今までこの手の本をいろいろ読みましたが、総じて考えが甘い気がします。どんな建物でも老朽化します。修理しないと住めないところまでいかなくても、見栄えも落ちるし、周りに新しいマンションも立ってくると自然に家賃は下がってきます。下げないと空き室が増えます。現在の家賃より将来は上がることはあまり期待できません。建て替え、リフォーム、修理いずれにしても経費はかさみます。タイミングを見計らって上手に買い換えるとか何か対策しないと、ただ持ち続けているだけでは今現在の収入が将来もコンスタントに入ることはまずないと思います。結構現実は厳しいですよー。
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形式: 単行本
私も転勤族で自宅のマンションを賃貸に出した事から、不動産投資に興味をもち、その後ワンルームマンションを買いました。全く知識もないままに。運良くまあまあの利回りを確保していますが、あの時この本を読んでいたら違った物件を選んでいたでしょう。他にも何冊か読みましたが、競売物件を薦めたり、土地に新たにアパートを建てるなど、不動産を仕事にしている方や地主さん向きの本が多い中、著者は私達と同じ現役サラリーマンであり、不動産に関して素人であることから、現実味のある話が大変参考になりました。何度も読みかえして、私も本物の大家さんになる道を歩もうと思います。普通のサラリーマンのみなさんにお勧めです!
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形式: 単行本
この本を手にするであろうサラリーマンが、実際に経験したアパートマンション経営がわかりやすく記載されているところは疑似体験として参考になると思う。しかしながら、不動産投資でもっとも大切なキャッシュフローや不動産投資を望む方が求める実務はあまり記載されておらず参考にはならない。不動産投資の導入書としていかがでしょう?
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形式: 単行本
アパート経営初心者の方には最適な本といえるでしょう。
著者がアパート経営を始めてから、失敗談を交えながら
現在の成功に至るまでの過程が書かれています。
著者の人柄がよくでた語り口調で、非常に読みやすいといえます。
ただ、誤解してはならないのが、この著者が2000年以前に
中古アパートを最安値付近で買い始めているということです。
現在は、中古アパートの値段も上がっていますし、
マンションは供給過剰、空室が目立つと言われています。
つまり、時代背景が4,5年前とは全く異なっているということです。
株と同じで「知ったらしまい」なんですね。
もちろん、参考になる箇所は多々ありますので、その辺をうまく
自分なりに応用し、考えて行動することをお勧めします。
著者がアパートを購入する際の核となる考え方が、いまいち
伝わってこなかったため、3つ星としました。
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形式: 単行本 Amazonで購入
この本を読んで、ごく普通のサラリーマンであっても、たとえ資産ゼロの人間であっても、考え方ひとつ、発想ひとつ違うだけで資産家となれることが分かった。知識やノウハウばかり詰め込んで実感の沸かない類書が多い中で、自分を著者と重ねあわせて苦難を乗り越え、夢を実現することを体感できる、素晴らしい本だと思う。私はこの本を読んで不動産を買いました。本を読むと分かりますが、著者は平成7年以降からアパート・マンション経営を開始しており、共同担保を利用したのは平成12年の札幌市の物件が最初。バブル時代とは全く無関係であり、この解説を読まれた方が誤解をいだくことのないよう、切に願っています。
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