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勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル~原状回復工事業者が初めて明かす儲かるサポート業者の選び方 単行本(ソフトカバー) – 2009/8/17

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商品の説明

内容紹介

もう、空室なんか怖くない!!
「即入居」の決め手は「優良サポート業者選び」にある。
ウラのウラまで知り尽くした業界のプロが初めて明かす
満室経営マル秘ノウハウ。

ベストセラー「金持ち大家さん(R)」シリーズ著者 浦田 健氏推薦
「ここまで、大家さんのため、入居者のためを思ってくれる工事業者さんがいたでしょうか?
自社の利益を削ってでも、あなたに伝えたいことがある、そんな意気込みを感じる一冊です。

物件を買ってからがアパマン投資の本当の勝負が始まる!
「満室経営」を常に実現できる大家さんが勝者となる。
「高収益」は「優良サポート業者選び」で決まる。
間違ったら大変!!「サポート業者」次第で雲泥の差が!!
勝ち組大家さんが選ぶべき「管理会社」「工事業者」の条件とは?
運営サポートの最前線にいる筆者だからこそ語れるウラ話が満載。

本書は、アパマン経営において切っても切り離せない「原状回復工事」。
アパマン業界に深くかかわる「原状回復工事専門業者」社長であり、
自らも現役の大家さんである著者が書いた本。
著者は、各種大家さん向けセミナーや「大家検定」の講師としても人気が急上昇、いま話題の人。
専門業者ならではの視点・切り口で書かれた本は初めて、モノの考え方、実践方法が極めて斬新だ。

内容(「BOOK」データベースより)

もう、空室なんか怖くない!「即入居」の決め手は「優良サポート業者選び」にある。ウラのウラまで知り尽くした業界のプロが初めて明かす満室経営「プロ技」ノウハウ。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 240ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2009/8/17)
  • ISBN-10: 482720506X
  • ISBN-13: 978-4827205060
  • 発売日: 2009/8/17
  • 商品パッケージの寸法: 18.6 x 12.8 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.6 18件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 234,859位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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トップカスタマーレビュー

投稿者 本大好き VINE メンバー 投稿日 2009/9/1
形式: 単行本(ソフトカバー)
大家さん自身でも修繕などをしたり考えたりしたいなら
とても参考になる本ですが、管理会社や不動産屋さんへ
物件管理の殆どを任せている大家さんにとっては
なるほどね〜っと思うだけの本かもしれません。
書籍名と内容がちょっと違うように思えます。
勝ち組になれるかどうかは管理の大切さもありますが
大家さんにとっては金銭的な余裕があることが大事で
家賃に対して修繕費が妥当かどうかが気になる部分です。
最終的には入居者にとって家賃が妥当かどうかですので
不況下での家賃を上げる行為はよく考えるべきでしょう。
本書のような業者さんがいれば大家さんはありがたいです。
これからアパート経営をされる方にとって本書は
どんな修繕が必要になってくるかの参考になると思います。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
誰にでもという訳にはいかず読者を選ぶ感はありますが、関係者には情報の質、量ともに大変参考になると思います。一言で言うと、濃い!という印象です。実務の本質を本当によく理解している人の迫力、自信を感じます。まさに実践マニュアルとして、長い付き合いができそうな一冊です。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
昨今は不動産投資本が世に多く出回っている。
だから「どれも似たり寄ったりの内容」で、本同士の差別化が図れていないことを10冊以上の本を読んでくると感じられてきてしまう。

その中でこの本は「原状回復工事」に特化した内容を原状回復工事に長年携わってきた会社社長が綴る点で他の本とは大きく内容が異なる。
視点はあくまでも「不動産投資を行う大家さんの目線」で語られる。これは著者自身も大家を兼ねているからである。

昨今は「自主管理」で経費を削減しようと考えている大家さんも多いらしい。
だが、それが可能なのは所有物件の戸数が少ない投資初期の段階のみ。ある程度の管理戸数が増えれば手が回らなくなってくる。
なので「いずれは管理会社を選定せねばならないときが来る」と考えていたほうが良さそうだ。

そこでこの本では大家さんの不動産経営をサポートするチーム形成として管理会社を選定する。
最重要は打てば響くかのような「対応の早さ&正確さ」にあるようだ。
リフォーム工事・急を要するトラブル・入居者のクレームは特にその点が重視される。
但し、基本的には管理会社の上には大家さんがいるので、前述の対応の早さ&正確さは大家さん自身も持っておかなければならない。

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形式: 単行本(ソフトカバー)
プロにはプロたる所以があると感じる一冊。著者は自身で不動産投資をしている一方で、本業では原状回復工事会社を経営しているようだが、経営者が書いたという事で差し引いて考える必要のない本だった。(マニアック過ぎる部分は多少ある)
セルフリフォーム派の不動産投資家には参考になる事が多い内容。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
  いままで、自主管理をやってきた者にとって、
 誰に聞いたらいいのか、わからない部分も多く、
 手探りの状態で、常に”これでいいのか?”と疑問を持ちながら
 やってきたことが、ものの見事にクリアになりました。
 「何を物件に導入すれば空室が解消するのではなく、良いと思うことはすべて導入してみること。」
 このフレーズにすべてがあるのではないかと思いました。
 これで、だいぶ気持ちが楽になりました。
 そう、良いと思うことは、結果がどうあれ、やり続けることですね!!
 いま、まさにそれを実践しています。
 そして、最後に
 「どうせやるなら、楽しくやろう」、「趣味のようにアパマン経営・・・」
 なるほど、そのとおりかもしれませんね!
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形式: 単行本(ソフトカバー)
私は不動産業界に務め、新参の大家です。
この本をほかの方のレビューを見て、良いのでは?と思い勉強するため購入いたしました。

だが、ハッキリ言って購入して失敗です・・・

理由は著者自身の仕事を美徳化する事しか書いてありません。
美徳化は自身のセミナーで行っていただきたいものです。
読んでいて憤りさえ覚えました。
他のレビューは関係者他、セミナー参加者が記入したものでは?
だから高評価なのでしょう!

新しく大家を目指す方・新参の大家の方々にはオススメできません。
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