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元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 単行本(ソフトカバー) – 2010/11/30

5つ星のうち 4.3 11件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

【小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、
「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法】

■30代で「一生お金に困らない人生」を獲得する!
◎自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能だ。
◎著者はわずか数年で約3億円の資産を築き、会社を辞め「経済的自由」を手に入れた。

「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」
という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。

「300万円さえ用意できれば、資産は永遠に増やしていける!」
ーーと言い切る著者の投資手法は、多くの不動産投資家の注目を浴び、
近年は著者から教えを請おうとする若い投資家があとを経たない。

内容(「BOOK」データベースより)

「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 208ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2010/11/30)
  • ISBN-10: 4827206023
  • ISBN-13: 978-4827206029
  • 発売日: 2010/11/30
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.3 11件のカスタマーレビュー
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形式: 単行本(ソフトカバー)
この本を読んだ時は、氏の手法はすごいと感銘を受けた。しかし、満室経営新聞で有料で配信している「財布の中身レポート」を読んでびっくりした。所有している物件の大半は、ど田舎でたいしたキャッシュフローを生んでいない。さらに、酷いのは宇都宮に購入した一棟マンションである。1憶数千万円を金利の高いスルガ銀行から借りて、残債はほとんど減っておらず、しかも、キャッシュフローが月に10数万円しか出ていない。当該マンションに古くから入居している人が退去し、現状の家賃水準で入ったと場合、キャッシュフローはマイナスになるとしか思えなかった。氏の借入金の大半が宇都宮の一棟マンションによるものなので、そのマンションの収支がマイナスとなった場合、多額の残債が残り、負の資産となることであろう。本を読む限りは、カリスマ不動産投資家のように見えるが、実際は本の中では自分の投資が劇的に成功しているように見せてはいるが、実際は宇都宮の一棟マンションの投資のため、債務超過に陥っている可能性もある。本の中では具体的な収支の話が一切記載されていないが、実際は収支が極めて厳しい。氏の話をうのみにすると、火傷する可能性があるので要注意である。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
 読み終わってみて著者の率直な語り口に好感を持ちました。この世界では結構有名な方みたいで、手馴れている感じがしました。

 まずタイトルがうまいですね。思わず買ってしまいます。

 また、内容も裏切りません。

 ご自身のノウハウをほとんど著書に盛り込んでいるようでした。競売や任売などで地方の激安の中古一戸建てを買い、自分でリフォームした後に賃貸または売却するというやり方は面白いですね。ひとつの有力な投資モデルになりそうです。でも、真似する人は少ないようなので、きっと心配は要らないのでしょう。

 この本が教えてくれるのは、不動産投資の世界で勝ち抜くには、ビジネスや試験などと同じように粘り強い努力が必要だということです。

 勝つために必要なことを何年もかけて粘り強く続けていくこと。これこそが不動産投資の勝負の分かれ目になっているということが、よく理解できます。

 ホームセンターに勤めるサラリーマンでありながら、自宅とは遠く離れたアパートの全室を自分でリフォームするため、寝袋で泊り込んだというエピソードが著者の努力家ぶりを物語っています。

 

 
 

 
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形式: 単行本(ソフトカバー)
タイトルからまず「何の分野について書かれた本なのか具体的に判り難い」のですが、実は不動産投資について書かれた本です。
この方は中学時代から「お金持ちになりたい!」と漠然と夢を見つつ、人生の抜け道と言うか裏道(よーするに普通の人が歩かない道)がないかと模索していた。
基本的に就職して働きたくはないという理由で「東海大学の夜間の短大」に進学したくらいですから。
でも、他の多くの人とちょっと違うなと思うのはその短大を卒業した後に「千葉工業大学」に編入したこと。
編入試験は通常の一般入試と異なり、小論文・一般教養に面接で倍率も1.1倍と言う低さ!
そのまま卒業して通常よりは1年多く掛かったものの、「4年生大学卒」の肩書きを手に入れている点が結構したたかだなと感じました。

その後はお金持ちになるため「芸能界で活躍しよう」と考え5年間は真剣に取り組んだものの挫折。(高校卒業から開始していた)
芸能界ではエキストラ程度の役でも書類選考で、セリフのある役はオーディションを受けねばならず、事務所同士の競争等もある過酷な世界だった。

大きな挫折の後に24歳でホームセンターに就職。年収は400万円前後で可もなく、不可もなくという程度。
さあ、ここからどうやってお金持ちになるのか?と考えて株式
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
  驚いた!
 
 更に進化している!(by CASHFLOW101先生)

「進化したNSXアパート経営2010」を聴いた内容から更に進化している。

 私にとって、衝撃の1冊になった。

  jm48222こと松田淳氏は、年収400万円の店員から少ない資金で高利回りアパート経営により、わずか数年で会社員をリタイア。

 そしてレバレッジを効かせた不動産投資から、一般市場・競売で中古戸建てをリフォームして高利回りで賃貸+転売。

 人気ブログ「NSXアパート経営」やセミナーで全国的に知られる投資家でもある。

  松田淳氏は「思考は現実化する」という言葉を信じ、実践し、月収100万円を達成。

 いたずらに規模を追うことなく、「売上げ」よりも「利益」重視に転換している。

 これは税金面も計算してのこと。

  破壊的方法でアクセルを吹かした後、ブレーキとなる木造へシフトした好例だ。

 「不動産はムリ」という精神的ブロックが外れる。

  何せ、300万円さえ用意できれば、不動産を手に入れ、人生の不安は解消できるのだから。
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