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元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~ 単行本(ソフトカバー) – 2017/4/10

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単行本(ソフトカバー), 2017/4/10
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商品の説明

内容紹介

22歳の大学生時代から融資で物件を購入し、25歳のいま、5つの物件のオーナーになっているOL大家さんのテクニックを初公開!

≪目次(抜粋)≫

〇はじめに
『序 章 誰もがビックリ!? 元ギャル女子高生が大家さんになりたい! 』
高校を中退したギャルが、なぜ不動産投資を行うようになったのか?/18歳での社会人デビューと大学の入学 ほか
〇第1章『25歳OL、5棟、資産7000万円の大家さんになるまでの試練の道! 』
不動産投資の勉強を開始! /買えない9か月/【1号物件】22歳でアパートを購入! /人気の湘南エリアにある【2号物件】/【3号物件】は再建築ができないワケあり/問題入居者の住む【4号物件】2戸アパート/【5号物件】は平成築の戸建てを購入
〇第2章『私が不動産投資をオススメするワケ』
お金がなくても始められる/マイホームではなく、収益を生む「家」を持つ ほか
〇第3章『不動産投資のはじめ方[準備]』
不動産投資は「勉強」が大事! /必ず家族に報告する/まずは300万円、自己資金を貯める ほか
〇第4章『なこ流物件購入術[物件選定・融資]』
事前調査【価格】物件価格が割安か調べる(土地の実勢価格を調べる)/事前調査【評価】土地・建物の評価を計算する/事前調査【利益】ローン返済後の利益を計算/事前調査【需要】賃貸ニーズがどのくらいあるか調べる/現地調査 4つのチェックポイント/20代がお金を借りるための「融資攻略5か条」/融資攻略術1 自分に合った金融機関を探すこと ほか
〇第5章『なこ流物件運営術[賃貸経営]』
満室経営の決め手は管理会社/シルバー人材センターの活用/コスパが良くてオススメ! おしゃれな「照明」「ポスト」 ほか
〇第6章『尊敬する成功大家さん・先輩大家さん』先輩大家さんインタビュー
☆越谷大家こと、今岡純一さん~20代で不動産投資をはじめてサラリーマンを卒業
☆五十嵐未帆さん~3人の子育てをしながら新築アパートで規模拡大
☆火の玉ガールこと、日野たまきさん~ミスプライスに狙いを定める共働き大家さん
☆キャバクラ大家こと、桜庭匠さん~美容室、キャバクラでの成功から不動産投資家へ!!

内容(「BOOK」データベースより)

アパート2棟、戸建て3戸所有、家賃月収50万円!!22歳の「ギャル」時代、資金70万円+融資活用でアパートを購入した「なこ」流大家術(手堅い築古&土地値買い)。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 218ページ
  • 出版社: ごま書房新社 (2017/4/10)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4341086677
  • ISBN-13: 978-4341086671
  • 発売日: 2017/4/10
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.3 11件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 2,131位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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トップカスタマーレビュー

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タイトルや表紙など、
かなりキャッチーな本という印象でしたが・・・
内容は筆者が若く、低属性であっても
どのように不動産投資に出会って購入していったのか、
とてもリアルに伝わる良書でした。

特に低属性の方は最初の物件をどう買うか?
二件目以降をどう購入するかがポイントですが、
筆者の状況や不安に感じていたことなども
詳しく書きつつ、いかに突破していったかが分かるので、
同じ状況の方がどのように始めれば良いのかの
手引きとしては最良の一冊になるでしょう。

また筆者が勉強してきたお勧めの本も、
数多く紹介されていますので・・・
この本をベースにしつつ、
一緒に紹介されている本も購入していけば、
不動産投資の基礎知識を身につけるのに最適です。
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投稿者 taiyang 投稿日 2017/4/14
不動産投資を始めたきっかけが、お母さんの「タワマン賃貸に住まわせない作戦」でのセミナー参加だった、というエピソードに思わず吹きました。娘のことをよく分かってらっしゃる!その後も不動産購入や融資申し込みの際に陰日向となり、娘のために協力を惜しまないお母さんの姿にとても感動しました。このお母さんだけでなく、購入時の不動産業者さん、管理会社さん、リフォーム会社さん、金融機関担当さん、投資家先輩等々、紹介を受けながら素晴らしい人間関係を構築しているなこさんのがんばりぶりはさすが、の一言に尽きます。最初の勇気ある一歩を踏み出したからこそ今の場所までたどり着けたんですね。なかなかはじめの一歩が踏み出せない人たちにオススメしたい一冊です。
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賃貸経営の本には色々なタイプがあります。

RCの新築フルローンから、ハワイの物件投資まで多種多様な投資がありますが、自身の今のステイタスが筆者のステイタスと合致しない場合、勉強にはなりますが非現実的な話になります。

何故ならば、世の中には色々な投資スタンスがあり、自分のステイタスがその本の著者の投資スタイルと合致しない場合、非現実的な投資となってしまうからです。

しかし、それぞれの筆者は自身の投資についてミクロに話を展開していくので、本当に自分自身に合致する投資とはなんなのかを解らないまま諦めてしまう場合や、合った投資が解らないまま、実行に移し苦労することもあるかと思われます。

半面このギャル投資家は見た目では舐められそうですが、色々な投資スタイルの投資家と付き合いがあり情報収集に余念がなく、筆者自身色々な投資判断に悩んだ経緯から、読んで見るとマクロな観点で不動産投資を見ることが出来、投資スタイルを確立する前の良い入門書として

また

出し惜しみなく自身が考える魅力的な不動産の特徴や、立地、デートベースに実務上の不動産選定知識、そして賃貸管理、リスクヘッジなど、経験を元にした実務書籍としても勉強になります。

あくまでもその人の不動産
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この本では夜の商売(失礼)をやってそうな雰囲気の著者が不動産投資について語っています。
ウェブで著者のDIYをやっている写真を見て、ほとんどDIYの知識や経験がない素人と感じました。
この本に限らず大家さん歴の浅い人が本を書く現在の風潮に首をかしげると同時に不動産投資の過熱感を感じます。
まさに、靴磨きの少年が株式投資のウンチクを披露するようになったら株を売れ!です
内容は特に目新しいものはなく、20代の女性が書いたということだけがウリです。
加藤ひろゆきさんやNSX松田さんの本があれば読む必要はないです。
20代の若さで投資の世界に足を踏み入れたことの勇気は評価したいと思いました。
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結婚することも最近諦め気味な30歳OLです。

私は都内に勤め、17時に定時退社する日々を送っています。

女性が社会に出て積極的に働かないといけない文化が形成され、将来の事が不安
で不安で仕方が無いこの時代に漠然とした未来予想図に最近危機感を感じます。

この本との出会いは、最近ポット出の注目女性新人がいると、日経新聞の記事を見て購入しました。

著者は25歳女性、しかも容姿がかなり端麗なお方です。これだけでも驚くのに
さらに本の内容も最近の不動産投資の本と内容を異にするものです。
しかも私のような属性が低い人でも始められる投資術なので、勉強してみようかなと思ってます。

奈湖ともこ、というお名前の方で、今度東京で行われるセミナー講師をやられるとのことで参加してみようと思います。

女性専用セミナーも開いているとのことで女性でも参加しやすいみたいです。
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