- 単行本: 253ページ
- 出版社: 筑摩書房 (2010/9/24)
- ISBN-10: 4480878289
- ISBN-13: 978-4480878281
- 発売日： 2010/9/24
- 梱包サイズ: 18.6 x 13 x 2 cm
- おすすめ度： 2件のカスタマーレビュー
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儲かる新築アパート・マンションの作り方 (お宝不動産セミナーブック) 単行本 – 2010/9/24
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商品の説明
内容紹介
不動産投資は中古物件だけじゃない。土地から買って新築を建てて成功した3人のサラリーマン大家さんが、新築物件の醍醐味と不動産賃貸経営の極意を語る。
土地なしサラリーマンでも、この知恵とプランで実現できた！
【企画型新築】で賃貸サバイバル時代を勝ち抜く方法
ここ10年ほどの間ブームとなったサラリーマンの不動産投資は、おもに中古物件をリーズナブルな価格で購入して（ときにはリノベーションをし）、高い利回りを実現して収益を上げるというやり方が主流だった。
だがここへ来て、「土地なしサラリーマンが、土地を買って賃貸用の新築を建てる」という、まったく新しい流れが出てきている。本書では、実際に土地の購入から始めてアパート・マンションを建てて賃貸事業に成功している3人のサラリーマン大家さんが、それぞれの知恵とプラント工夫を包み隠さず公開する。
これまで、アパート･マンションの新築は、もともと土地を持っている地主さんの土地活用・資産運用のためのもの、という位置づけだった。だが、本書で紹介しているように、地域の需要、入居者のニーズ、建築資材と施工費、物件プランなど、さまざまに検討して練り上げた「企画型新築」であれば、土地代というハンデを跳ね返すことができる。
これからの「賃貸サバイバル時代」を勝ち抜くための、中古物件よりも長く安定した賃貸事業を営むヒントがここにある。
本当の賃貸経営者になるために
・不動産賃貸業はサービス業であると認識する。
・事業プランを作成し、その意味をよく理解する。
・地域の需要を徹底的に調査した上で、物件プランを引き出す。
・土地の持つ価値を生かしきる。
・費用対効果を考えて防犯対策をたてる。
・旧法借地権の土地も視野に入れる。
内容（「BOOK」データベースより）
土地なしサラリーマンでもこの知恵とプランで実現できた!“企画型新築”で賃貸サバイバル時代を勝ち抜く方法。
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