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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) 単行本(ソフトカバー) – 2008/5/16

5つ星のうち 3.8 33件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

リスクのあるレバレッジをかけることはせず、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。「うだつの上がらないフリーター生活」から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続けた。表面利回り30%超のアパートメントを1棟購入してからもお宝物件を探し続け、いまでは10棟を超える収益物件のオーナーとなり、「つとめ人」も卒業した。
物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウなど、著者のやり方を余すところなく公開。
全国各地の不動産投資家との対談CDでは、成功者が語るそれぞれの投資の極意を聞くことができる。

内容(「BOOK」データベースより)

ハリウッドで夢破れ、所持金200ドルで帰国した著者がいかにして物件12棟を所有するアパートメントオーナーになったのか?「鬼のような指値」を入れ、現金で物件を安く買い、ありえない超高利回りを実現する。借金のない楽しいアパート経営のすべて。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 192ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2008/5/16)
  • ISBN-10: 4827204128
  • ISBN-13: 978-4827204124
  • 発売日: 2008/5/16
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.8 33件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

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キャラクターがなんかむかつく 言い回しがきらい いっている内容自体はいいかと思う。
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投稿者 dai 投稿日 2017/6/12
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値切るのが好きな方には、いい内容だと思います。
金額の大きな買いものなので、勉強するか、アドバイスしてくれる人が必要かも
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投稿者 BIGJUN 投稿日 2015/9/21
形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
私自身、1年前までは不動産投資など全く興味の無い凡人でしたが、この本に出会い感銘を受けました‼️
片仮名が不快とか幼稚だというレビューも有りますが、字面では無く本質を見れば、鬼のような指値を入れて物件購入するというスタイルは、参考になるはず。

不動産投資をこれから始めようと考えている方へ動機付けとしては最高の一冊と言えるでしょう‼️

また、エピソードの書き方や文才は他の投資家と比較しても長けており、読み物としても楽しめる一冊です‼️

何より私自身がこの本に背中を押して頂き、アパートメントを一棟購入出来ました。加藤先生にはこの場をお借りして改めて御礼いたします。

本当にありがとうございました‼️
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
全くの不動産投資初心者として読んだので、それなりに参考にはなったとは思います。
しかし内容が薄く、文章があまりにも稚拙です。
それと、あまりに自分のキャラを前面に押し出す感じに不愉快さえ感じることが多々ありました。

オススメはしません。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
不動産投資家に至るまでの経緯が面白く、それでいて不動産投資に関しては
自分でリフォームを行うなど、学ぶべき点が多々ありました。

自力リフォームの経験がなく、今後近場物件を手当てした際にはチャレンジしたいと
思います。

現在、資金集めに注力しており、来年には新たな物件を手当てして不動産投資の拡大を
図るつもりです。
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私は投資用アパートを持っている「つとめ人」です。
既婚、子供あり。持ち家あり。です。

自分の経験からの感想です。

加藤先生の本は、不動産投資をされる(しようと思ってイル)方には
とても有益な情報で分かりやすくていいのですが、
既婚者、子供ありの人には少し難しいかな、と思います。

結婚すれば投資に使えるお金は少なくなりますし、
子供ができればそれにも多くの「お金」と「時間(これも大きいです)」を使います。
また、家族からの要望も多くなります。
なので、先生のやり方をそのまま踏襲するのは無理があると思います。
身軽な人向けの投資方法です。

また加藤先生は持ち家については否定的です。おそらくキヨサキ先生の影響だと思います。
確かに一人で住むには必要ないですが、
結婚し、子供ができると、やはり新しい持ち家はあったほうがいいと思います。

古い、夏暑く冬寒い、使い勝手が悪いなど、古い家はっきり言って不便です。
子供の健康面でもかなり気を使いますし、夫婦のストレスもたまります…。
なので、既婚者、子供あり、のかたは投資用物件を購入される前に
新しく便利なご自宅をご購入(または建築)されることをお勧めします。

加藤先生の投資方法はそれからでも、可能なのですから。
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賃貸業とゆうと、最初の資金が数千万円は、必要だと考える人が多いと思います。
しかし、決して、敷居の高いものではないとゆうこと。
粘り強さと、やる気があれば、誰にでも道は開かれるとゆうことが良く分かりました。

加藤さんは、北海道で賃貸業をされておられるとのことで、その点でも同じ北海道在住なので、古い物件でも雪国に耐えられるのだと安心しました。

多くの賃貸業の先輩がお手本として、この本の通り始めたとおっしゃっていた理由が良く分かる一冊です。
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Amazonでの評価も高く アパート経営のノウハウが書かれていると期待して購入しました。
たしかに、面白おかしくアパート購入や入居者とのトラブルについて書かれてありました。
読み物としてはよいかと思いますが、アパート経営のノウハウはえられないと思い途中で読むのをやめました。
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日本の中古住宅は、築20年もすると土地代だけになっている。
もとアメリカに住んでいただけあって、そのことはおかしいと指摘している。

要するに作者の主張は「中古の戸建て住宅を鬼のような指し値(例えば2000万円の物件なら1500万なら買います)を入れて買い付け証明書を書き、成功したら(成功率は20%ぐらい)それを賃貸に出しましょう」というもの。

これから100万以内で戸建て住宅を探してみたいと思います。
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