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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法(CD付) 単行本(ソフトカバー) – 2008/5/16

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商品の説明

内容紹介

リスクのあるレバレッジをかけることはせず、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。「うだつの上がらないフリーター生活」から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続けた。表面利回り30%超のアパートメントを1棟購入してからもお宝物件を探し続け、いまでは10棟を超える収益物件のオーナーとなり、「つとめ人」も卒業した。
物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウなど、著者のやり方を余すところなく公開。
全国各地の不動産投資家との対談CDでは、成功者が語るそれぞれの投資の極意を聞くことができる。

内容(「BOOK」データベースより)

ハリウッドで夢破れ、所持金200ドルで帰国した著者がいかにして物件12棟を所有するアパートメントオーナーになったのか?「鬼のような指値」を入れ、現金で物件を安く買い、ありえない超高利回りを実現する。借金のない楽しいアパート経営のすべて。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 192ページ
  • 出版社: ぱる出版 (2008/5/16)
  • ISBN-10: 4827204128
  • ISBN-13: 978-4827204124
  • 発売日: 2008/5/16
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 13.2 x 2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.8 32件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

形式: 単行本(ソフトカバー)
CASHFLOW101こと加藤ひろゆき氏の2作目。
加藤氏は借金ナシ、つまり銀行融資を使わない不動産投資を推奨している。

普通、不動産投資は紙の資産への投資と違い、銀行融資というレバレッジを
利かせることができる点が旨味と考えられており、ロバートキヨサキ氏や
ロバートアレン氏、ドナルドトランプ氏などの海外の不動産投資家の大御所達の
不動産投資手法をみても、それは明らかである。

しかし、加藤氏はそれらの投資方法とは反対の、現金購入という路線を開拓している。
ボロ物件を現金で買う、自力でリフォームをするなどして不動産価値を上げる。
万が一入居者がいなくても、借り入れを起こしていない分リスクが限定される。
という観点である。

不動産投資で成功した人の本を読むと、まずは不動産投資で収益を確保し、
その手法をコンテンツとして出版したりセミナーでノウハウを販売したりする
パターンが多く、あくまでもその人ならではの成功体験であり、形式知とはならない
本が多い中、加藤氏の本には凡人でもちょっと頑張ればマネできるかも?
と思えるような、イイ意味での夢を与えてくれるような具体的な方法が書かれている。

そして
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投稿者 BIGJUN 投稿日 2015/9/21
形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
私自身、1年前までは不動産投資など全く興味の無い凡人でしたが、この本に出会い感銘を受けました‼️
片仮名が不快とか幼稚だというレビューも有りますが、字面では無く本質を見れば、鬼のような指値を入れて物件購入するというスタイルは、参考になるはず。

不動産投資をこれから始めようと考えている方へ動機付けとしては最高の一冊と言えるでしょう‼️

また、エピソードの書き方や文才は他の投資家と比較しても長けており、読み物としても楽しめる一冊です‼️

何より私自身がこの本に背中を押して頂き、アパートメントを一棟購入出来ました。加藤先生にはこの場をお借りして改めて御礼いたします。

本当にありがとうございました‼️
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
全くの不動産投資初心者として読んだので、それなりに参考にはなったとは思います。
しかし内容が薄く、文章があまりにも稚拙です。
それと、あまりに自分のキャラを前面に押し出す感じに不愉快さえ感じることが多々ありました。

オススメはしません。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
具体的な不動産投資のメソッドはなく、どれだけ自分がユニークな存在であるかに終始している。
いい物件を安く買えという類いの小学生でも思いつく内容で、肝心のその方法論が書かれていない。
文章も読みにくい。
◯◯シタ。◯◯がアル。◯◯クン。など、無意味で安易な片仮名言葉が不快。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
Amazonでの評価も高く アパート経営のノウハウが書かれていると期待して購入しました。
たしかに、面白おかしくアパート購入や入居者とのトラブルについて書かれてありました。
読み物としてはよいかと思いますが、アパート経営のノウハウはえられないと思い途中で読むのをやめました。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
私は投資用アパートを持っている「つとめ人」です。
既婚、子供あり。持ち家あり。です。

自分の経験からの感想です。

加藤先生の本は、不動産投資をされる(しようと思ってイル)方には
とても有益な情報で分かりやすくていいのですが、
既婚者、子供ありの人には少し難しいかな、と思います。

結婚すれば投資に使えるお金は少なくなりますし、
子供ができればそれにも多くの「お金」と「時間(これも大きいです)」を使います。
また、家族からの要望も多くなります。
なので、先生のやり方をそのまま踏襲するのは無理があると思います。
身軽な人向けの投資方法です。

また加藤先生は持ち家については否定的です。おそらくキヨサキ先生の影響だと思います。
確かに一人で住むには必要ないですが、
結婚し、子供ができると、やはり新しい持ち家はあったほうがいいと思います。

古い、夏暑く冬寒い、使い勝手が悪いなど、古い家はっきり言って不便です。
子供の健康面でもかなり気を使いますし、夫婦のストレスもたまります…。
なので、既婚者、子供あり、のかたは投資用物件を購入される前に
新しく便利なご自宅をご購入(または建築)されることをお勧めします。

加藤先生の投資方法はそれからでも、可能なのですから。
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