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住宅リフォーム 重要事項32選 単行本(ソフトカバー) – 2015/4/10

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商品の説明

内容紹介

本書はリフォームを実施するとき、最低限必要となる重要な事項を厳選してまとめたものです。
どれも重要な知識ですが、特に知っておくべき重要な事項を以下に掲げておきます。

【依頼業者の探し方】
リフォームの場合、新築と違い、実施するリフォームにより依頼すべき最適な業者は異なります。
この選択の違いにより、要する費用も大幅に変わります。特に、中古を購入してリフォームをする
場合には費用も嵩むので注意が必要です。
【内装リフォーム】
ご自身で居住している場合は勿論のこと、空き家の購入、不動産投資(賃貸マンション・戸建経営)の
場合においても、床・壁・天井の室内に面する部分のリフォームは頻繁に発生いたします。
近年は自然素材でリフォームが行われることも多いため、檜の無垢材で仕上げた床、漆喰で仕上げた
壁及び天井の写真も掲載しています。
【設備機器交換リフォーム】
設備機器の技術革新はめざましいものが多く、これらを有効活用することにより、より快適な居住空間
が実現いたします。しかしながら、一方で費用対効果の評価もしなければなりません。
そこで、この項目では、設備機器の交換にあたり、費用対効果の判定となる計算式とその練習問題を
掲げ、ご自分で判定ができるようにしております。
【間取変更リフォーム】
住まわれる方のライフステージの変化により、収納・書斎・子供部屋等、間取変更の必要性は頻繁
に発生いたします。本書では、その方法についてフローチャートを用い分かり易く解説しております。
【介護・バリアフリーリフォーム】
長寿高齢化に伴い、介護・バリアフリーリフォームの需要が急増しております。特に介護用浴槽・トイレ
の設置は難しくなります。この項目では、それらの様々な手法を解説しております。
【省エネリフォーム】
近年、省エネリフォームの需要も急増しております。この項目では、様々な省エネ設備の特長を解説し、
最適な設備の選択が可能となるようにしています。
【補助金制度】
現在、リフォームにおいては、国及び地方公共団体の補助金制度が充実しております。しかしな
がら、これらの制度は手続きが複雑で、組み合わせ方により、利用可能な金額も大幅に変わって
しまいます。この項目では、それらを解説し、ご自分で最適な組み合わせの判断が可能となるよう
にしています。
【減税制度】
現在、減税制度も補助金制度と同様に内容が充実しております。しかしながら、減税制度におい
ても制度の内容が複雑で、制度の組み合わせ方により、経済的効果が大幅に変化いたします。
この項目でも、それらを解説し、ご自分で最適な組み合わせの判断が可能となるようにしています。

出版社からのコメント

◎おかげさまで重版となりました。

◎メディア掲載
【毎日新聞系週刊誌『サンデー毎日』記事掲載】
-掲載内容-
今や6兆円を超える市場規模を有する住宅リフォーム産業。需要拡大に伴い、悪質な業者による
消費者トラブルも増加している。そうした事態の予防に役立つ実用書として、現在注目されているの
が『住宅リフォーム重要事項32選』だ。
著者は早稲田大学卒業後、大手建設会社でキャリアを積んだ都市環境建設株式会社の菊池克弘
社長(1級建築士)。建築・不動産の専門家としてテレビなどメディアへの出演も多く、
『1級建築士「最短最速」合格法』(日本実業出版社)の著者としても知られている。
同書では、見積金額の捉え方や紛争防止の心得、補助金・減税制度の利用方法などリフォームの
重要事項32項目をわかりやすく解説。著者のもとに舞い込んだ消費者からの実際の相談に基づき、
契約上の注意点や設備機器交換の判定基準を算出する計算方法・例題も具体的に紹介している。
リフォームを検討しているすべての人におすすめしたい1冊だ。

【読売新聞記事掲載】
-掲載内容-
リフォームを実施するには、業者の選定、業者との折衝、設計・見積・契約・施工、補助金・減税制度の
利用など幅広い知識が必要となります。しかしながら、一般の方がこれらの知識を有していることは稀で
あり、殆どの方が不安を抱きながら進行させているのが実情です。
本書は、リフォームにおける重要事項を厳選して分かり易く解説し、正しい情報に基づきリフォームを
完成させるノウハウを伝授しています。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 186ページ
  • 出版社: 都市環境建設; 第2版 (2015/4/10)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4990815017
  • ISBN-13: 978-4990815011
  • 発売日: 2015/4/10
  • 商品パッケージの寸法: 21 x 14.8 x 1.4 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.5 11件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 26,987位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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トップカスタマーレビュー

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中古戸建・マンションの仲介をしている不動産業に従事しています。
業務でリフォームの知識が必要で購入しました。
内容は、リフォームの進め方をプロセスごとに易しく説明しています。
特に、補助金制度や減税制度は、幅広く応用ができるように解説が充実していました。
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普段通っている整形外科に置かれていて拝読しました。
転倒を防ぐバリアフリーリフォームを単独で行う場合と、バリアフリーリフォームと介護リフォームを併合して行う場合とでは、依頼すべき最適な業者が変わるという説明は意外でした。

また、リフォーム業者の手の内を明らかにしていて、
不要な工事まで、売上を上げるため、もっともらしい理由をつけて提案する場合があること
本体工事に必要不可欠な附帯工事を故意に見積書に記載せず、後日、別途工事として請求する業者がいること
契約関係で、不利益を被らないための特約条項の作り方

などは、大事な知識だと思いました。
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リフォームのこと、何にも分からないけど、取り敢えず緊急にイロハを知りたい方向け。こだわりタイプの方や基本を知っている方にはあっさりしすぎているかと思われます。但し、重要事項というだけあって、これだけは気を付けておきたいポイントなどは分かり易くまとまっているので、時間が無いけど要点は押さえたいという場合にはとても助かる一冊だと思います。自分としてはもう少し具体的な例が載っている方が嬉しかったので☆三つです。
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断熱、介護、省エネ、各リフォームの予定があります。
依頼業者の選定方法、業者との折衝方法、紛争防止の心得、見積の依頼方法、補助金制度、減税制度、介護(バリアフリー)リフォーム、省エネリフォーム等々、リフォーム全体を万遍なく易しく分かりやすく解説していましたが、断熱リフォームだけは、熱移動の理論や断熱の手法などを厳格に解説していて、難しく感じました。断熱リフォームだけは、もう少し素人向けの解説が欲しかったです。
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様々な設備機器の交換を考えています。
その交換に際して、経済性判定のための計算問題をとりあげていて、重宝しました。
例題がわかりやすかった。
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この本は、リフォームの全般的な進め方を丁寧に解説しています。
依頼業者の選定方法、業者との折衝方法、紛争防止の知恵、補助金・減税制度の利用方法などを明快にしています。
特に、補助金・減税制度の利用方法については、複雑で組み合わせ方法により、金額も大きく違うことの解説は有益でした。
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