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中古アパート・マンションが生まれ変わる airbnb空室物件活用術 単行本(ソフトカバー) – 2015/12/13

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商品の説明

内容紹介

国家戦略特別区法による規制緩和、東京オリンピック開催
アパート・マンショ ンオーナーにとって、まさに千載一遇のチャンス!
空き部屋を宿泊施設として紹介するAirbnbで、
家賃収入を2倍にする収益物件活用の新機軸。


ここ数年“サラリーマン大家"という言葉が定着してきた。
年功序列や終身雇用制度が崩壊し、将来に不安を抱えるサラリーマンが、安定した資産を築く手法として不動産投資に注目している。
こうしたサラリーマン大家の大半は、中古アパートやマンションへの投資を行っている。
しかし、現実は厳しく、全国収益不動産市場動向レポートによると1棟アパート、マンションともに表面利回りは下降を続け、アパートで9.5%、マンションでは8.67%となっている。
東京23区内の物件を中心に、東京オリンピックを目前にホテルの供給不足を補う、新たな「民泊=Airbnb」という新しいビジネスモデルが 高い注目を集めている。
しかも日本のAirbnb運用物件は海外諸国に比べ圧倒的に少なく、今なら稼働率も90パーセントも夢ではない。
また、アメリカでBusiness Airbnbが立ち上がっており、東京オリンピック後でも首都圏なら短・中期出張や研修のニーズも見込める。
本書ではAirbnbとは何か、また運用方法、実際の活用例キャッシュフローも用いながら、
築20年以上の中古物件をAirbnbで活用することにより、空室を埋めるだけでなく、収益を倍に増やす画期的な方法を紹介する。

【目次】
第1章 空室率の上昇、下降する利回り、中古収益物件オーナーは破産予備軍!

第2章 規制緩和、東京オリンピック開催 収益物件オーナーの注目が集まるAirbnbとは

第3章 Airbnbによる運用で空室アパート・マンションが生まれ変わる

第4章 実績が豊富なAirbnb運営代行会社を選んで利益を最大化する

第5章 「賃貸業」からの脱却こそ空室率40%時代を逆手に取り再生させるためのカギ

あとがき 不動産オーナーの攻めと守り

内容(「BOOK」データベースより)

国家戦略特別区法による規制緩和、東京オリンピック開催。アパート・マンションオーナーにとって、まさに千載一遇のチャンス!空き部屋を宿泊施設として紹介するAirbnbで、家賃収入を2倍にする収益物件活用の新機軸。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 217ページ
  • 出版社: 幻冬舎 (2015/12/13)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4344973917
  • ISBN-13: 978-4344973916
  • 発売日: 2015/12/13
  • 商品パッケージの寸法: 18.8 x 12.9 x 1.6 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.3 7件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 149,292位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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トップカスタマーレビュー

形式: 単行本(ソフトカバー)
東京で開業する行政書士です。民泊の業務知識を得るため複数のAirbnb書籍を読みましたが、本書が最も分かりやすく、説得力のある内容でした。本書を読んで得た民泊知識の要点は以下のとおりです。

・従来の不動産賃貸に代わる「Airbnbによる民泊」という新たな不動産活用法
本書では、民泊を一時的なブームではなく、従来の不動産賃貸に替わる新たな不動産活用・運用手法と一貫して位置付けている。近年の不動産価格高騰や賃貸不動産の過剰供給により、従来型の不動産賃貸では十分な利回りが期待できない中、民泊活用による利回り向上=不動産価値向上の方法が、具体的な事例に基づき分かりやすく説明されている。

・民泊に向く物件・向かない物件を判別するポイント
民泊による不動産価値向上のためには、民泊に向く物件・向かない物件の見極めが重要となる。本書では、部屋の広さ(狭い部屋よりも広い部屋)、駅からの距離(所要時間よりも直線距離)、物件の所有構造(区分所有よりも一棟ビル)といった民泊特有の判別ポイントが解説されており、民泊のための物件選びの参考になる。

・民泊に関する様々なリスクと対処法
最近の民泊ブームにより、民泊の良い面を強調する情報が溢れているが、ビジネス成功には、リスク面の十分な理解と対応が不可欠である。本書では
...続きを読む ›
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投稿者 渋谷の大家 投稿日 2015/12/16
形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
Airbnbでマンションをオーナーしていますが
この程度の内容はインターネットで検索すれば出てくる内容。
"これから始めたいんだけど、右も左もわからない!"という人にはいいかもしれませんが
自分で経営していたり、インターネットで既に勉強したり、セミナーに参加している人からすると
非常に薄い内容だと思います。

インターネットで検索をしない"超初心者向け"の一冊でした。
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投稿者 Amazon カスタマー 投稿日 2015/12/21
形式: 単行本(ソフトカバー)
私はまだairbnbを運営していませんが、
年間の利用客の増減は
参考になりました。
オフシーズンがわかっていれば、
安心して運営できます。

利用者の国籍は
実際に運営している方から
聞いた情報ですが、
アメリカ以外にも
スペイン、香港、台湾など、
様々な方が利用されると
聞きました。
確かに私が、民泊を
利用した際に
日本人の利用者は
初めてだと言われました。
まだまだ日本人の利用者は
少ないので、
日本人の利用者をターゲットに
運営するのも
おもしろいのではと
思いました。
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形式: 単行本(ソフトカバー) Amazonで購入
話題のAirbnbがわかってよかったです。
やはり数多くの物件を取り扱っているのは強みですね。
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