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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 単行本 – 2015/11/21

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商品の説明

内容紹介

まずは300万円台からの不動産投資です!

不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。

最初はどんな不動産を買えばいいの?
どんな地域を選べばいいの?
リスクを小さくするにはどうすればいいの?

そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。

さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!

著者について

浅井佐知子(あさいさちこ)

不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当

「あっ、私この会社に就職したい! 」という突然のひらめきで就職したときからはじまった不動産人生。個人の賃貸営業を皮切りに、土地の有効活用、寮・社宅営業、法人の1棟ビル売買営業と移っていく中で、常にお客様のことを考え圧倒的な支持を得、伝説の営業成績を残す。その後結婚、出産、子育てをしながら勉強をして不動産鑑定士の資格を取得、計20年以上の不動産業の経験を積む。

「不動産鑑定士の資格を持った不動産コンサルタント」としての実績も豊富で、不動産投資家からの信頼も厚くきめ細やかなサービスで支持、信頼を得ている。国土交通省の地価公示評価員、国税庁の相続税路線価、固定資産税評価員などの公的な仕事のほかに、税理士、弁護士などからの依頼で、12年間で1,000件以上の鑑定評価書を書き、税務署や裁判などから顧客を守り続けてきた。またアパートの賃貸から土地の有効利用、店舗、事務所の賃貸、不動産売買、不動産鑑定、不動産コンサルとあわせて計5,000件以上の案件をこなしてきた。ミッションは、「良質な不動産情報とサービスで人を幸せにする」。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 256ページ
  • 出版社: ソーテック社 (2015/11/21)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4800720311
  • ISBN-13: 978-4800720313
  • 発売日: 2015/11/21
  • 商品パッケージの寸法: 21.5 x 15.2 x 2.4 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.8 24件のカスタマーレビュー
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形式: Kindle版 Amazonで購入
以前読んだ投資本に、投資において大切なこととして
「典型的かつ高くつく間違いを避けること」
であると書いてあったのがとても印象に残っている。
何の変哲もない、当たり前じゃないかと言いたくなる言葉だが、過去の失敗を振り返ってみると、結局この「典型的かつ高くつく間違い」をいつの間にか犯してしまっていたことが多い。
 さて、不動産投資の勉強を思い立ち、何かいい初心者向けの本は無いかと探していたが、「たくさん借りてたくさん買え!目指せ資産○○億円!」と言った類いの本ばかり。
そんな中で、唯一不動産投資について初歩から体系的に学べたのがこの本。
不動産投資を始めるにあたって必要な基礎知識、物件選びや契約について、順序立てて詳しく書かれており、各ステップに潜む「典型的かつ高くつく間違い」、リスクがしっかりと述べられている。
 多額の資金を必要とする事が多い不動産投資において、いかに「典型的かつ高くつく間違い」を避けるかという事の重要性は、他の投資よりも大きいのは想像に難くない。

まだまだスタートラインに立った段階で学ぶことはたくさんあるが、不動産投資を学ぶ第一歩を本書で学べたのは非常に幸運だったと思う。
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形式: 単行本 Amazonで購入
文字大きめ本も大きめイラストかわいく読みやすいです。簡潔に不動産投資の流れ、物件選び、落とし穴、各ステップやるべき事や用語解説が詳しくわかりやすく書かれています。私にとってはどこかで聞いた、読んだような知識+新知識が1冊に集約さている=>投資の客観視、まさに本のコンサルみたいです。私は昨年中古1Rマンション大家になり、もっと増やしていくつもりで20冊ぐらい大家本を読んで来ました。本屋に並ぶのは投資家の体験から書かれているものが大半です。実体験が書かれている本は実践的で大変ためになるのですが著者の熱い成功手法に偏っていたり数年前の市況の今と全然違う頃購入、今儲かってますあなたもぜひといわれてもという感じの本が多かったです。(よく見たらこの本にも「成功している大家さんの購入方法を鵜呑みにしては行けない、市場が落ち込んでる時期に購入した大家さんはどんな手法でも利益が出てる」など触れられていました。)著者は不動産鑑定士で鑑定実務やコンサルをされているかたで結構広い視野で客観的に書かれています。調べたら不動産鑑定士は宅建とは比較にならない難関国家資格みたいですね。鑑定経験上マンション価値は何年ぐらい持つのかとか、物件検索のしかた地域の空室率や事故物件の調べ方も載っていました。知名度低くてもおいしい投資の出来る「B級地域」の見つけ方等など役に立ちますね。物件を増やしたいと思っているので時々見返...続きを読む ›
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形式: 単行本 Amazonで購入
不動産投資を始めるにあたり、アマゾンで評価の高かった本書を購入しました。
まさに題名通りの内容です。まったくの初心者でも無理なく理解できるよう、かつ初心者はどう物件を買い進めるべきかの
具体的な方法も解説があり、不動産投資情報が書籍・ネットで溢れている昨今
にあっては初心者にとって有力な羅針盤となると思います。
著者は第三者目線で不動産を評価する不動産鑑定士というこの道が本業のプロの方であり、
業界経験も20年以上ある方という点でも安心感があります。
(投資を初めて5〜10年でキャッシュフロー1000万円達成、脱サラして本も書いてみました〜
という方もいらっしゃいますが、不動産という長期スパンで考える必要がある投資にあって、
残債もたっぷりまだ残っている方々の手法を本当に信じてよいのか、やはり不安があるため
・・・参考にはさせてもらいますが )
不動産価格は年々上がってきており、そういった厳しい状況でもリスクを最大限に排除できる
手堅い手法(最初は現金買い、表面利回り12%以上を狙う)など、普遍的な内容かと思います。
「不動産投資とはなんぞや」という方にとっては、慣れるまでの「教科書」として手元に
置いておくべき一冊かと思います。
ただ、セミリ
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形式: 単行本
不動産投資をはじめようと思い、本書を手に取りました。

「世界一やさしい」、「教科書」の看板に偽りなく、物件選び~融資~契約~物件管理~売却といった
不動産投資の一連のプロセスにおいて、やるべきことが簡潔かつ網羅的にまとめられており、
不動産投資をはじめる第一歩としては最適な本だと感じました。

イラストも多く文字だけではなくフローも交えて解説してくれているので、大変分かりやすいです。
知りたいことが探しやすい構成になっているので、今後、大家デビューした後、
「あれなんだっけな?次にやるべきことは?」と疑問が生じた際の辞書としても利用できそうです。

また、推奨されている投資方針もリスクを過度に取るものではなく、
不動産投資の王道というべき内容で、実に堅実的な内容です。
不動産投資のリスクについても、しっかり説明されている点もよかったです。

わたし自身、不動産投資をはじめようと思い、色々な不動産投資本を
30冊程度読んできましたが、本書が最も分かりやすかったです。

読者特典の収支シミュレーションシートを使うことにより、
物件選びの際、業者任せではなく、自分で収支をシミュレーションできるのも良いですね。
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