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不動産業者に負けない24の神知識-『正直不動産』公式副読本-: -『正直不動産』公式副読本- 単行本 – 2022/3/30
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本書は、大人気漫画『正直不動産』で取り上げてきたテーマのうちの24テーマを、宅建業者のTwitter集団・「全宅ツイ」の各専門クラスターが数人ずつトーク形式で語る本です。
テーマは、「売買」「建築」「賃貸」「ブローカー・業者取引」それぞれに6テーマずつ、計24テーマを収録。これを読めば、漫画『正直不動産』をより深く理解できる!!
表紙は『正直不動産』の漫画家・大谷アキラ氏描き下ろし!!
全宅ツイ幹部と『正直不動産』の主人公・永瀬財地との架空座談会も特別収録。
【編集担当からのおすすめ情報】
著者の全宅ツイは宅建業者なので、本来は消費者側を向いている人たちではありません。ですが、その全宅ツイが今回特別に、消費者側に立つ漫画『正直不動産』の公式副読本を書き、プロの宅建業者からの「消費者にとって得になる情報」を授けてくれます。『正直不動産』読者、そして不動産取引を考えてる人にとって、まさに必読の書です。
- 本の長さ224ページ
- 言語日本語
- 出版社小学館
- 発売日2022/3/30
- ISBN-104091793738
- ISBN-13978-4091793737
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出版社より
全宅ツイが会話形式でタワマンについて教えてくれる
「タワマン文学大賞」を主催する全宅ツイが、タワマンのメリット・デメリットをわかりやすく解説。「タワマンは街よりも建物がまず主役」「自己主張が強くて賢い人がたくさん住んでそうw」「『東京カレンダー』好きそうな人が買うw」「私生活でトラブルの多い人には向いてない」――プロが赤裸々に語り尽くします。
あの狭小住宅についても、語る語る
「駐車場に軽自動車しか入らない戸建てがあるw」「駐車場に電動自転車と子供自転車が並んでる家…もう駐輪場じゃんww」「狭小住宅はローンが通りにくい」「天井も低い、廊下も狭い。階段は急だし、窓を開けたら隣地の室外機が唸り声を上げて熱風を送ってくる」――狭小戸建てに離婚が多い理由までも、言いたい放題。
知らないと損する、事故物件
「実際、何があるわけでもないから、気持ちを強く持てば事故物件はお得」「自分で除霊する人もいましたし、霊と同居歓迎の人もいましたw」「自殺とかが気になる人は、霊感の強い友達を連れて部屋探しすればいいと思うんだよね」「霊になっても居座るなら、ちゃんとお家賃を払ってほしい」――至言?迷言? 本当に怖いのはお化けよりも人間!?
不動産売却の落とし穴、プロ業者から見ると…
「“囲い込み”は、以前は大手仲介がめちゃくちゃやっていた」「業者買い取り・下取りは、最終手段の金額になることが多い」「FPが不動産業者の回し者というのはよくある。税理士が不動産業者の回し者の場合も。司法書士やリフォーム業者、銀行担当者、みんな回し者のときもあるw」――仲介手数料で荒稼ぎする不動産屋の実態とは?
登録情報
- 出版社 : 小学館 (2022/3/30)
- 発売日 : 2022/3/30
- 言語 : 日本語
- 単行本 : 224ページ
- ISBN-10 : 4091793738
- ISBN-13 : 978-4091793737
- Amazon 売れ筋ランキング: - 10,071位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 747位投資・金融・会社経営 (本)
- - 18,402位コミック
- カスタマーレビュー:
著者について

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トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
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不動産業者は、この本を読まれると多少は営業し難くなるはず。
不動産に不慣れな方には、必ず為になる基礎知識から売上げ一筋営業マンの本音までが、リアルに分かります。
私も以前この業界に携わった者の一人でした。
全てではありませんが、不動産屋に少しでも騙されたくないと思う人には、今までにない最高の必読本だと思います。
せめて「公簿売買」の項目のように、冒頭でさらりと用語の解説を行なうよう配慮すべきで、できれば巻末に業界・専門用語の辞典や索引もほしい。本書は「正典」のマンガを手元に置いて参照しないと判読が難しく、マンガのほうが数段わかりやすくて親切と思う。全宅ツイには「クソ物件」や「会社つぶれる」などの佳作もあるが本書は駄作、この内容では「●●出版物」といわれかねない。
作者も情報源が不動産業界だから、ナァナァなのは仕方ないのかも知れないが、上手く誤魔化して書いてある。
囲い込みは途中から手数料ゼロとか一般媒介とかに話をすり替えている。
本当の囲い込みは、以前ワールドビジネスサテライトで取上げられたものがそう。囲い込みをやっているのはFRKの大手の不動産仲介会社。レインズもFRKがやりやすい様に仕切っている。申込とか契約予定とかを表記して…等と改定したとは言うけれど、実質的にどうにでも操作でできるレベルのシステム。その代わりレインズはますますFPKが最も保護されるような規制を強化している。どこが正直なんだか。作者と業界団体の残念な馴れ合いの本。大手の方がもっと巧妙で汚い手を使う。







