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不動産投資 家賃収入&売却益 両取りのルール 単行本 – 2014/5/16

5つ星のうち 4.4 8件のカスタマーレビュー

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商品の説明

内容紹介

長く続いた地価低迷を背景に、「区分」「1棟もの」両タイプの不動産投資に共通して、ここ十数年は家賃収入のみを念頭に置き、売却益については全く考慮しない手法が一般的となっていました。
しかし、2020東京オリンピック・パラリンピックの開催決定やインフレターゲットによる地価上昇により、そろそろ個人の不動産投資の市場においても、家賃収入だけでなく、売却による益出しを当てにした投資手法が有効なフェーズに入りつつあります。
利に敏い個人の不動産投資家であれば、すでにそうした状況の変化は感じているはず。市場から長く姿を消していた、売却益を最大化する手法、また、出口戦略まで見据えた上で物件を選んでいくノウハウを改めて解説する本書は、状況の変化をバックに、多くの不動産投資家から待ち望まれていた1冊です。


【著者略歴】 束田 光陽 (つかだ・こうよう)

ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校」講師

1976年生まれ、東京都出身。
1999年、慶応大学法学部卒、大手化学メーカー入社。
2002年、不動産投資を学ぶためにファイナンシャルアカデミーに転職。
2003年、26歳で不動産投資を始め、わずか2年間で総資産5000万円を達成。34歳で総資産2億円となる。
現在の保有物件は12世帯マンション×一棟、6世帯アパート×一棟、区分所有×6室ほかで、2013年は家賃収入1700万円+不動産売却益700万円=2400万円の「両取り」を達成した。
購入物件中、もっとも高い利回りは表面25%、実質20%超という驚異的な成績を誇る。
個人の投資家としては保有物件を売却した経験も多く(10件)、単純売却益のこれまでの累計額も2500万円以上に上る。
著書に『20代・自己資金300万円 サラリーマン大家さん成功の法則』(あっぷる出版)があるほか、共著書に『不動産投資の学校〔入門編〕』(ダイヤモンド社)、『家賃収入が月収を超える! 』(ソフトバンク・クリエイティブ)がある。

※注:「700万円の売却益」というのは、売却額2700万円−売却時原価2000万円=700万円で算出しています。

【目次】

第1章 いまこそ、家賃収入と売却益の両取りが狙える「ボーナスタイム」!
第2章 まずは、どんな「出口戦略」が考えられるのか把握する
第3章 出口戦略の成否は、物件購入時に9割決まる! ?
第4章 物件のタイプ別:出口戦略の具体的な立て方
第5章 出口戦略を立てやすい物件の探し方&具体的な売却方法
第6章 購入時の価格交渉ではこうして値切れ!
第7章 高値での売却を可能にする格安リフォームテクニック
第8章 金融機関の賢い利用法&出口戦略における税務上の注意点

出版社からのコメント

「家賃収入」だけを主な収入源として考えてきたこれまでのディフェンシブな不動産投資法は、地価上昇局面に入ったいま、もはや「時代遅れ」な手法になりつつあります。
地価が上昇する現在の局面は、家賃収入に加えて、出口での売却益確保も同時に狙うことができる、いわば「不動産投資家にとってのボーナスタイム」!
指を加えて見ているだけでは、あなたは投資家とは言えません! ! !
※サプライズ読者特典付き

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 272ページ
  • 出版社: すばる舎 (2014/5/16)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 479910330X
  • ISBN-13: 978-4799103302
  • 発売日: 2014/5/16
  • 商品パッケージの寸法: 1.7 x 13 x 18.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.4 8件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

2017年1月13日
形式: 単行本|Amazonで購入
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2014年7月20日
形式: Kindle版|Amazonで購入
0コメント| 3人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年8月31日
形式: 単行本|Amazonで購入
0コメント| 1人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年5月16日
形式: 単行本
0コメント| 26人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年10月21日
形式: Kindle版
0コメント| 2人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年7月4日
形式: 単行本|Amazonで購入
0コメント| 3人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年6月12日
形式: 単行本
0コメント| 17人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告
2014年6月7日
形式: 単行本
0コメント| 5人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? 違反を報告