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不動産投資は住宅ローンを使え! (日本語) 単行本(ソフトカバー) – 2014/1/10

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単行本(ソフトカバー), 2014/1/10
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商品の説明

内容紹介

東京オリンピックの開催が決定してからというもの、不動産投資ブームは更に加熱し、セミリタイアどころか、ぎりぎりキャッシュフローをプラスにするのが精いっぱいの物件でも飛ぶように売れている状況です。 大きなキャッシュフローが出る物件を入手することなど、一般の方には、既に非現実的なものになっているのです。 ひとつだけ、絶対に「損するほうが難しい!!」という投資法。それは、住宅ローンを使って不動産投資をする『賃貸併用住宅』です。投資物件の半分を自宅にすれば、フルローン、金利0.775% ~、借入期間35年という、あり得ないほど好条件の住宅ローンで不動産投資が行えるのです。 この投資法であれば、ローン条件の良さがゆえに、通常のアパート投資と比べて格段に、かつ確実にキャッシュフローを改善することができるのです! しかもほとんどリスクはありません。

出版社からのコメント

通常のアパートローンを利用しての一棟物の購入となると、1000万円以上の自己資金、700万円以上の年収、しっかりとした勤務先に3年以上勤務など、融資の審査にあたって投資家に求められる属性が高すぎ、ほとんどの方が購入できません。それに対し、賃貸併用住宅(住宅ローン)はフルローン(頭金0円)が使え、勤務先や金属年数に関する審査も格段に甘いので、一般の方でも融資を受けやすいという大きなメリットがあります。通常、アパートを購入したくても自己資金を1000万円以上準備できる方などごくわずかなのですが、賃貸併用住宅であれば自己資金が200万円~(場合によっては0円でも)スタートできます。 このように、住宅ローンで購入できる賃貸併用住宅にはたくさんのメリットがあるのですが、月々のキャッシュフロー改善効果だけでなく、ローンの返済が進むことにより、最後には土地という大きな資産が自分のものになります。建物は老朽化により価値が減少しますが、土地は減りません。しかも、賃貸併用住宅は都心の好立地を選びますので、価値の下がりにくい優良資産です。これにより、あわせて5000万円~1億円ほどの資産を簡単に、確実に、低リスクで作ることができます。このような投資法は、今のところ他には見当たりません。

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登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 195ページ
  • 出版社: クラブハウス (2014/1/10)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4906496512
  • ISBN-13: 978-4906496518
  • 発売日: 2014/1/10
  • 梱包サイズ: 19 x 13 x 1.4 cm
  • カスタマーレビュー: 5つ星のうち2.4評価の数 8
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