不動産屋にだまされるな - 「家あまり」時代の売買戦略 (中公新書ラクレ) 新書 – 2017/1/6
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159回芥川賞＆直木賞 大賞作品発表！
芥川賞受賞 『送り火』 高橋弘希。直木賞受賞 『ファーストラヴ』 島本理生。 特集ページへ
商品の説明
内容紹介
賢い人ほど「家」を安く買い、高く売る時代の到来!
賢い人ほど「家」を安く買い、高く売る時代の到来! 「人口減少」「家あまり」「不動産テック」「直取引」ですべての常識が変わるこれから賢く売買するには? トクする税や控除の考え方とは? あくどいほど儲かる不動産業、そのカラクリも公開。これから先、業者にも国にも、とにかく誰にもだまされたくないなら、これを読め!
出版社からのコメント
「人生最大の買い物」といわれる家(不動産)。都心ではバブルの様相を呈しても、郊外に目を向ければいくら値を下げても売れない家が増えるなど、不動産をめぐる状況はますます複雑に。一方でコミュニケーションの多様化や少子高齢化が進む中、「オークション」や「仲介手数料無料」が現実になるなど、その売買ではこれまでの常識が通用しなくなりつつあります。
その変化を捉え、今こそ新しい知識を得よ、と主張するのが、不動産に特化した会計事務所所長の山田さん。曰く、従来の不動産取引はあくまで業界が潤うために制度が作られ、あくどい不動産屋ほど儲かる仕組みが温存されてきたそう。そこに激しい競争やノルマが加わった結果、消費者の利益を損なうことを厭わず、「買わせる」「売らせる」商売が続いてきたとのこと。
しかしそうした状況も、フィンテックに続いて始まる「不動産テック」や広まり始めた「直取引」により、革命前夜にあると言います。そこでこれからの時代におトクに売買をする方法・考え方をこの本に詰め込んでもらいました。あくどい不動産屋が使うテクニックの数々、ソンをしないための「買うときに考えるのは『売ること』」「バイブルはピケティ」といった新しい考え、最新の税や控除の使い方……。賢い人ほど家を安く買い、高く売る時代に、今あなたは立っています。
これから先、不動産屋にも国にも、とにかくもう誰にもだまされたくないなら、まずこれを読め!
【目次】 はじめに
一章 だから不動産屋はあなたをだます
二章 そもそも国は「あなた」より「不動産業界」を保護している
三章 最強! 「売買」ガイド
四章 最強! 「節税」ガイド
五章 不動産業界は革命前夜
登録情報
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最近のカスタマーレビュー
業界の人間ならみんな「両手取引って良くないシステムだよね」というのは一度は思ったことがあるはず。
でも一般の方はそんなこと考えたこともないでしょうね。
言われるままに専属専任媒介でお願いして、言われるままに値下げして安値で売り、言われるままに３％＋αの仲介手数料を払い...続きを読む
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公認会計士の視点からの情報で、不動産取引の現場をわかってない方が書いた本。故に、この本を信じると取引に支障がでかねない。前半はまずまずの内容だが、後半はどうかと。不動産屋の手数料が高過ぎるので、いずれ直取引が主流になるようなことを書いていたが、ありえない。
情報がオープンな欧米の市場でも、エージェントが今だに活躍し、存在しています。...続きを読む
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