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[関根克直]のワンルームマンション投資で騙されない！知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します

ワンルームマンション投資で騙されない！知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版

関根克直 (著) 形式: Kindle版

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Kindle版 (電子書籍), 2020/12/1

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長年、投資用ワンルームマンションのコンサルタントをやっていると、営業マンに言われるがまま儲からない投資用ワンルームマンションを購入してしまい、収支は毎月赤字、売るにしても数百万円の持出しが発生する。そんな八方ふさがりの人を多く見てきました。
物件価格が安かった2010年前後において、どの物件を購入しても高い確率で儲けを出すことができた投資用ワンルームマンションでしたが、アベノミクス相場により不動産価格が急騰することとなりました。その一方で賃料収入は物件価格の上昇率に追い付くことはなく、結果、2020年代の現在においてワンルームマンション投資で儲けを出すことは至難の業となっています。

投資のというものにはいろいろな種類があり、株式、投資信託、国債、暗号通貨、FX、金銀プラチナ、そして不動産投資。
この中で一番失敗をしない投資とはどれだと思いますか？答えは不動産投資です。不動産投資は購入前に計算をすることができます。購入価格、借入金利、賃料、賃料下落率、空室率、経費計上などを理解することができればその物件を購入した10年後、20年後、30年後のキャッシュフロー、節税効果の変化など、購入前にすべてのお金の流れを理解することができるため、投資で失敗をする確率を極限に下げることができます。

本書では投資用ワンルームマンション営業マンに言われるがまま購入し、あとで後悔しないための知識を11の章に分け解説をしております。収益計算、損益計算、税金計算部分では解説がかなり複雑になっているため、ざっくりと読みたい方は数字の計算部分は読み飛ばしをしていただき、文章だけを読んでいただくだけでも十分にワンルームマンション投資に関して理解が深まるように構成したつもりです。
また本書ではワンルーム営業マンがどういった営業トークをしてくるのか、彼らの行動パターン、彼らがお客様に物件を購入してもらうための戦略、“営業トークの嘘”などワンルームマンション営業の裏の部分を解説しております。
普段からワンルームマンション投資、ワンルームマンション業者を否定する動画を多数アップしており、ワンルームマンション業者から疎まれている私ではありますが、皆さんが儲からないワンルームマンションを購入してしまい、一生後悔をしないために本書を執筆しました。最後までお読みいただけると幸いです。

本の長さ

57ページ
言語

日本語
発売日

2020/12/1
ファイルサイズ

2151 KB
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販売： Amazon Services International, Inc.
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登録情報

ASIN : B08PFC8CJH
発売日 : 2020/12/1
言語 : 日本語
ファイルサイズ : 2151 KB
同時に利用できる端末数 : 無制限
Text-to-Speech（テキスト読み上げ機能） : 有効
X-Ray : 有効
Word Wise : 有効にされていません
本の長さ : 57ページ

Amazon 売れ筋ランキング: - 17,728位Kindleストア (の売れ筋ランキングを見るKindleストア)
- - 12位不動産投資 (Kindleストア)
- - 104位投資
- - 1,214位投資・金融・会社経営 (本)

カスタマーレビュー:
197個の評価

カスタマーレビュー

星5つ		69%
星4つ		15%
星3つ		6%
星2つ		3%
星1つ		6%

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上位レビュー、対象国：日本

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だいすけ

関根さんだから信頼できる

2020年12月4日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

Youtubeの関根さんのチャンネルを見るとわかりますが、すごく客観的に説明してくれます。
何でもかんでも「マンション投資がいいんだ」というスタンスではなく、「こんなマンション投資はダメ」とはっきりいうので、その関根さんが書かれた本だから信用できます。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

北八つ次郎

誠実な関根さん

2020年12月7日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

amazon kindleで読ませていただきました。誠実な関根さんらしさが出ています。
都内でワンルーム三室所有の知人がいますがその三室所有の理由が分かりました。ありがとうございます。
リタイア数年前から売却しはじめやっと一室売れたようです、処分できたようです。（購入する人がいることに驚きです）
古いマンションも無職になれば節税どころかマイナスの人生ですね。
自分のものになっても年金代わりにはならないようです、年金で建物維持費　税金。。大丈夫？？？？

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

yamtom

営業トークの裏側に隠された真実が丸わかり

2020年12月7日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

少しでもワンルームマンションに興味がある人に絶対に読んでもらいたい本です！
また、不動産投資に触れたことのない初心者は、自分が騙されないためにも読んでおくべきです。
知人にワンルームマンションを購入させられそうになった者がおりましたが、その知人の話と全く同じ営業トークが数値を用いて丁寧に解説されています。
「ワンルームマンション」のちらしやサイトなどで使われているセールストークの真実が、この著書の中で丸裸にされています。
興味がない人でもこの本を読んでおけば身近な人の心が揺れ動いている時に助け舟が出せるでしょう。

2020年12月9日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

良い点
不動産投資特にワンルームマンションにおけるデメリットを分かりやすく解説しております。
そもそもワンルームマンション投資はデメリットしか無いのに何故やる人が居るのか謎でした。
頭の良い人達も無知だとこのような深い落とし穴に落ちるんだなと成程納得できる本です。
Youtubeを拝見しましたが、住宅ローンがメインのようです。
只々不安を煽る動画ではなく、其方も分かりやすく解説していて面白いなと思います、が少し机上の計算が多くて納得できない部分もあったりもしますけど、比較的面白いのでおすすめです。

2020年12月5日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

無料期間に読みました。
ワンルームマンション投資についての概要がわかりやすく短く纏められていて入門にはいいのではないかと思います。
実際の投資にはより沢山の知識が必要だとおもいますが、騙されない最低限の知識の入り口として面白く読みました。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

遠藤寛子

世の悪徳業者を斬る

2020年12月4日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

さすが関根さんがお書きになった本です。
分かり易い！
この本で1人でもワンルームマンション業者に引っかかる人がいなくなったらいいですね
という私も、関根さんに救っていただいた1人です。感謝しかありません。
これからもご活躍を期待しています

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

しゅがー

ワンルームマンション投資の儲けのロジックを理解できた

2020年12月4日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

「節税効果がある｣と営業マンから言われて見せられた見積書では不正確なところが多く、実際には教えてもらえていない気をつけるべきところなどが具体的な数字で、かつ簡潔に示されていてわかりやすいと思った。
この本を読めば何となく儲かるのかな？と思っていたワンルームマンション投資の儲けるためのロジック、そしてリスクをしっかり理解することができた。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

M K

20代の必読書

2021年2月7日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

社会人になってぶち当たる詐欺

1位積立保険
2位マンション投資
3位 Amway

素人がワンルームで利益出すなんて無理。
その仕組みを丁寧に解説してくれているので、投資やる前には読むべき。

役に立った

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