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リスクと闘う不動産投資!―投資手法、購入、修繕、老朽化、退去、競合などあらゆるリスクを恐れない強い大家になる方法単行本 – 2013/10/30

脇田雄太 (著)

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不動産投資・最大のリスクは"無知"と"コスト管理"。「借金」ではなく、「資産」を増やすための「知恵」を本書でお伝えします。

本の長さ

212ページ
言語

日本語
出版社

ごま書房新社
発売日

2013/10/30
ISBN-10

4341085689
ISBN-13

978-4341085681
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脇田雄太
13
単行本
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脇田雄太
3
単行本
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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）

不動産投資・最大のリスクは“無知”と“コスト管理”。「借金」ではなく、「資産」を増やすための「知恵」を本書でお伝えします。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

脇田/雄太
不動産投資家脇田雄太事務所代表。1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。2009年から「脇田雄太事務所」代表として活躍中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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登録情報

出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2013/10/30)
発売日 ‏ : ‎ 2013/10/30
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 212ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4341085689
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341085681

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香港ジイジ

中~高級マンションには当てはまらない

2014年5月28日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

実例をいっぱい挙げて、押さえるべきポイント、やるべきでないこと等が書かれているので、アパートの経営をすでにされている方々及びこれからやってみようと考えている方々にはずいぶんと役に立つでしょう。ただ、どちらかというと、著者も複数回書いているように、ぼろアパートのケースとかもあり、全体的に築年数が古くて且つ安い物件を中心としたケースの記述が多いので、中~高級マンションには当てはまらない話が結構あるという点は割引して考えた方が良いかもしれません。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

chiludo

アパート経営の基本、教科書的存在

2015年5月13日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

アパート経営をこれから始める方には教科書的な、
すでにされている方には見直しに役立つかもな本です。

・アパート経営を始めるにつき、目指す方向性
・購入する際、物件の選定ポイント
・修繕やリフォームのコツ
・買った後の空室対策や業者との付き合い方

などです。すでに経営されている方には目新しい内容はなかったので
☆３とさせていただきましたが、経営を検討されている方には非常に
分かりやすく親切な内容で書かれていると思います。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ダッペさん

人生変わりました

2013年12月10日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

私は２年前人生が変わりました。

アパート経営を目指して4年、低い属性のため融資を銀行から
断られ、競売で入札もしましたが１つも落札できず天を仰いだ私は
１冊の本に出会いました。

『人生を切り開く「１億円」投資思考』

フルローンは僕には無理だけどボロ物件購入ならいけそうだ！
と小躍りしてしまいました。

それから２年。ひとりの大家として
この本を読みました。

リスクの取り方が分かりやすいです。
具体的に言うと

・建物の雨漏りや傾きなど敬遠しそうな物件に対する考え方
・大工さんやガス会社さんなどのコミュニケーションの取り方
・コストパフォーマンスに応じたリフォーム（リファイン）の仕方

でしょうか。

アパートが買えないと悩んでる未来の大家さんや、
遠隔地のアパート管理に困っている大家さんに
役立つ教科書ではないかと私は思います。

8人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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Amazon カスタマー

流石プロの本

2018年3月19日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

脇田さんの本を久しぶりに拝読しました。
不動産投資スタイルに共鳴する所多く、大いに刺激になり再確認できました。
今後、自分の不動産投資活動でも大いに参考にさせて頂き、実践するつもりです。
有難う御座いました。

2014年4月23日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

内容的にはあまり新鮮味も方法論もありふれていました。
ただアパート経営を全体的に見直すにはよいかもしれません。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

わくわくリッチ

小技集として

2013年11月12日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

　様々なノウハウが詰まっていて小技集として非常に役に立つと思います。

比べて申し訳ないが、利回り70%超! 廃屋から始める不動産投資で知りたかったノウハウが書いてある感じです。

私も築古物件を持っていますが、一番お金がかかるのが水回り。

当時、浴室のユニットバスを交換しましたが、その時にこの本のノウハウを知っていたら百万単位で節約できたでしょう。

巻末のオリジナル特約事項もお得です。

13人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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大家ユチョン

ボロ物件投資をするなら必読

2013年11月11日に日本でレビュー済み

脇田さんの本はすべて読んででいますが、今までの本の中で一番ノウハウが詰まっていると感じました。

ボロ物件投資をする上で、とっていいリスクとそうでないリスクは？　等、知りたかった内容が丁寧に説明されています。

特にボロ物件の入居付けのノウハウ、長期に入居してもらうための契約事項の工夫などは、すぐにでもマネできそうです。

自分のように本業が大家ではない場合、正直、すべてをマネすることはできないと思います。

しかし、「こうすれば利回り３０％の投資が実現できる」というやり方がわかったことは、大きな収穫でした。

ボロ投資に関しては、机上の空論で、「それはあなただからできるんでしょ？」というような本もありますが、この本に関しては、そんな言い訳も通用しないように思います。

ただ、ガス会社のサービスについては、地域性が強いように感じました（少なくとも自分の地元では難しい）。この点を差し引いても、自分の中では永久保存版です。

8人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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茨城の不動産投資家

こういう本を待っていた！

2013年12月6日に日本でレビュー済み

この本は不動産投資を始める前に読むべき一冊だと思います。ワタシもあと１年はやく読みたかった。理論的で具体的な内容で易しく解説。リスクを最小限にして利回りは最大に。この本はワタシの不動産投資のバイブルになりました！

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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