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マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書) (日本語) 新書 – 2012/12/13

5つ星のうち3.8 63個の評価

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商品の説明

内容紹介

人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。
新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。
ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。

【目次】

第1章 ― 住宅コストは賢い人ほど下がる

★1節 ⇒ お金を生むマンション・お金を喰うマンション
●A太とU介のマンション格差
●実際儲かった人はこれだけいる
●新しい住宅すごろくはゲームのルールが違う
●住宅コストは賢い人ほど下がる
●住み替えとるとお金が増える
●波乱万丈の人生をハッピーに過ごすには
…などなど9項目

★2節 ⇒ 分譲マンション8つの真実
●真実1―いいマンションは資産となる
●真実2―マンションは1に立地、2に立地
●真実3―画期的な商品だから売りやすい
●真実4―自分の力では変えられないことが多い
…などなど、分譲マンション8つの真実

★3節 ⇒ 人口減少・長寿命時代の住み替えタイミング
●人生はイベントで区切られる
●10年で住み替える12の根拠
●「売る」「貸す」「住む」の3つの選択肢を持つ
●転売禁止の値上がり必至物件
…などなど8項目

第2章 ― 自宅マンションを「資産」にする7つの法則

●過去のマンションに成績をつける
●細かい損得計算はちょうどよく相殺されてしまう
●儲かったマンションはこれだ!
●法則1―買ってはいけない時期がある
●新築価格は度を超すことがある
●法則2―単価の高いエリアが底堅い
●都心回帰は明確なニーズ
●「地ぐらい」とアクセスに選好が二分される
…などなど、18項目

第3章 ― 人口減少時代のマンション購入の極意

●法則7―適正価格以下で購入する
●マンション格差を生み出す4つの要因
●新築価格は適正価格とは限らない
●インサイダーが最も失敗した
●需給バランスで販売期間が変わる
●新築と中古の販売方法の違いが価格ギャップを生む
…などなど、19項目

第4章 ― 絶対に破産しないローンの払い方・売り方

★1節 ⇒ 月々の支払い最適化
●金利に敏感になる
●繰上げ返済で金利分の利殖をする
●頭金をなるべく用意する
●ローン金利はいつか跳ねるかもしれない
●住宅ローンの借り換えを常に模索する
●住宅ローン控除の効果
●賃料よりローン返済額を少なくしておく
…などなど、10項目

★2節 ⇒ マンション売却の極意
●相場変動と売買のタイミング
●中古時価と残元本をウォッチする
●価格はぶれ幅を持っている
●両手仲介の罠
●仲介業務の実態
…などなど、8項目

知っておきたい!
【マンション選び、7つの法則】

内容(「BOOK」データベースより)

少子高齢化で「賃貸→分譲マンション→戸建て」という旧・住宅すごろくは崩壊した。日本最大の不動産データベースを持つ著者が人生のあらゆるリスクに対応する新しい住まいのルールと具体策を公開。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

沖/有人
1988年、慶應義塾大学卒業。システムコンサルティング会社、不動産マーケティング会社を経て、98年、アトラクターズ・ラボ株式会社を設立、代表取締役に就任。住宅分野においてマーケティング・統計・ITの3分野を統合し日本最大級のデータを持ち、これを分析し、調査・コンサルティングを生業としている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)


登録情報

  • 新書: 256ページ
  • 出版社: 朝日新聞出版 (2012/12/13)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4022734825
  • ISBN-13: 978-4022734822
  • 発売日: 2012/12/13
  • 商品パッケージの寸法: 10.7 x 1.3 x 17.2 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 3.8 63件のカスタマーレビュー
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カスタマーレビュー

5つ星のうち3.8
評価の数 63

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63件のカスタマーレビュー

2019年3月20日
形式: Kindle版Amazonで購入
8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2015年12月1日
形式: Kindle版Amazonで購入
2016年5月9日
形式: 新書Amazonで購入
2015年8月17日
形式: Kindle版Amazonで購入
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2015年11月25日
形式: 新書Amazonで購入
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2014年3月5日
形式: Kindle版Amazonで購入
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2016年4月12日
形式: Kindle版Amazonで購入
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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2013年8月24日
形式: Kindle版Amazonで購入
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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