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ダイヤモンドMOOK マンション管理&修繕 完全ガイド ムック – 2015/3/31

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ムック, 2015/3/31
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商品の説明

内容紹介

【Contents1】

[巻頭言] マンション600万戸時代! 「管理」が資産価値を上げる


<Part 1> 「赤字マンション」急増の実態
コストの増加と収入減のダブルパンチ
マンションの資金収支に潜む構造的問題
内容の精査と比較・検討で管理委託費を賢く見直す
管理委託費の仕様明細で注目すべきポイントはここ!
管理の質のアップという視点で管理会社の変更も

<Part 2> 「管理&修繕」7つの疑問
自分のものになるのは建物や土地のどの部分?
管理組合にどうしても入らないといけないの?
毎月払う管理費や修繕積立金は何に使われる?
隣近所とのトラブルにどう対応したらいいの?
マンションの寿命は? どんな地震に耐えられる?
マンションが老朽化したとき、建て替えできるの? 
マンションは管理が重要と聞くが、どういうこと?


<Part 3> 管理組合ラクラク運営法
年間予算は中小企業並み 「他人任せ」が招くトラブル
防災、植栽、各種イベントでコミュニティの形成・活性化
[コラム] 住民が参加して中庭がハーブガーデンに変身!
[インタビュー] 廣田晃崇 ソーシャルジャジメントシステム代表 マンション管理の「質」を高めるのは一人一人の意識と行動です!


【Contents2】

<Part 4> 「管理・修繕」仕事図鑑
フロントマンが中心になり各スタッフがチームで対応
[フロントマン] 総会に合わせて仕事は基本的に1年サイクル!
[管理員 ] こんなに盛りだくさん 1日の日常管理業務
[緊急センター] 24時間365日体制でトラブル・不安に対応

著者について

【内容紹介のつづき】

<Part 5> 「管理会社」を徹底解剖
マンション管理会社のタイプは大きく分けると4つ
管理会社のレベルの判断はこの項目や対応でチェック!
マンション管理業界の最新&今後のトレンドを探る
管理会社93社の実力
[一覧表] 93社の業績、陣容、サービス内容を比較してみよう!

<Part 6> 「建物・設備」の賢い点検法
[建物・設備の特徴]マンションの寿命と価値は点検とメンテナンスで変わる
[アフターサービス]無償補修期間に不具合を直しマンションは完成品になる!
[図解]アフター点検の具体的な内容と不具合の例
[長期修繕計画]30年先まで想定した長期修繕計画を見直す
[建物診断]専門家による「建物診断」で大規模修繕工事の無駄を省く
〈部位別〉 大規模修繕工事のポイント 鉄部/外壁/屋上・バルコニー/給排水管/エレベーター/機械式駐車装置
[コラム][バリューアップ] 
住み心地と資産価値を上げるプラスαの改修

<Part 7> 「建て替え成功」への鉄則
急がば回れの住民合意形成 建て替えの手法は多様に!
[チャート] マンション建て替え 成功への4つのプロセス
建て替えの採算性低下は必至 反対派に寄り添う対応が要
建て替えの成功事例に学ぶ 推進の糧は「コミュニティ力」


登録情報

  • ムック: 114ページ
  • 出版社: ダイヤモンド社 (2015/3/31)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4478998388
  • ISBN-13: 978-4478998380
  • 発売日: 2015/3/31
  • 梱包サイズ: 27.4 x 20.4 x 1 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.0 2件のカスタマーレビュー
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2016年1月27日
Amazonで購入
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2015年12月29日
Amazonで購入
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