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[木村朋世]のスマホでわかる 注文住宅を買う前に読む本: 建売住宅なぜ買わないの?

スマホでわかる 注文住宅を買う前に読む本: 建売住宅なぜ買わないの? Kindle版

5つ星のうち 4.0 2件のカスタマーレビュー

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価格
新品 中古品
Kindle版, 2017/8/26
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商品の説明

内容紹介

注文住宅を検討中・・・いえいえ建売住宅だって侮るなかれ。スマホでわかる10分でわかる建売住宅

本文【はじめに】より

建売住宅っていったいどういうもの?

「建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する新築分譲住宅のこと。一般的には、まとまった土地をいくつかの区画に分けて、同じ仕様の住宅を何棟か建てて販売する。住宅が完成してから販売する場合もあれば、設計プランは決まっているが建築中の段階で販売する場合もある。」

ネットで検索するとこんな言葉で説明されていますね。
この言葉の通り建売住宅は売主である住宅販売業者さんが、土地を仕入れて、いくつかの区画に分けて(土地の広さによって一棟販売ももちろんあり)、同じ仕様の住宅を何棟か建てて販売している新築分譲住宅のことです。

私自身も建売住宅はあまりいいイメージではありませんでした。
でもそれは古くからあるイメージと知らないという情報収集のあまさが、思い込みを生んで、増幅して、勝手に常識にしているものかもしれません。

やっぱり一生に一度の大きな決断をする買い物ですもの、土地から選んで、好みの建築メーカーさんを探して、間取りを考えて、設計図をウキウキしながら見て・・・これは楽しい!
でもそれはやっぱりお金がかかること。ですよね。

そこで、ちょっと待ってください。建売住宅だって侮ってはいけません。
確かに、もう仕様が決まったおうちなんて・・・かもしれませんね。
でも結構いい場所にあったりしませんか?
結構お安くないですか?

建売住宅は注文住宅と違い、設計・工事・管理がシステム化されるので、人件費が抑制されて、それに大量仕入れによって建築資材のコストも抑制されているのです。そして住宅性能評価書付きや制震装置付きの建売住宅もあるのです。

少しでも住宅費を軽くして、その分教育費にまわすとかの手段も可能ですよ。
「土地付き住宅」ではなく「住宅付き土地」の購入という考え方。
ちょっと選択肢に入れてもいいかもしれませんよ。

【目次】

●はじめに
●建売住宅のイメージって??
 1.間取りが変更できない!?
 2・建築工事の途中段階を見られない!?
 3.構造とか性能に手抜きがあるかも!?
 4.シックハウス症候群になりやすい!?
 コラム 気になったらまず住宅ローンを通してみる
●建売住宅も注文住宅のようなメリットがある!?
 1.単純に良いとこ悪いとこ比較してみましょう
 2.購入までの費用ってどれくらいかかるんだろう?
 コラム 住宅ローン審査って?
●建売住宅ってなぜ安いの?
 1.やっぱりそんなにいい建材を使ってないから?
 2.下請けの職人さんを安く仕事させて泣かせてるとか?
 3.しょぼい骨組み(構造躯体)だからとか?
 4.いわくつきの土地を買ってるのかな?
●不動産屋さんを味方につけよう!
 1.「お問い合わせ」ってちょっとこわい?
 2.不動産屋さんと仲良くなるにはどうすればいいんだろう?
 コラム ダンナさんのお小遣いをケチっちゃだめ!?
●せっかく安く買ったなら
 1.住宅購入後にかかる費用
 2・住宅ローン控除って!?
 コラム 事故発生!もう買えない・・・になる前に!
 3.安く買った分、貯蓄にまわそう。
●おしまいに

【著者について】

宅建士・FP 木村朋世
不動産会社に長年勤めるダンナを持つ主婦。
そんなダンナに感化されて50歳を機に手習いとばかりに、宅地建物取引士目指して猛勉強。 その時に知ったファイナンシャルプランナーも資格取得に奮闘。
現在町の小さな不動産屋さんでパート勤めし勉強しながら、不動産相談事務所を主宰し日々奮闘中。
宅地建物取引士
2級ファイナンシャルプランナー技能士
木村不動産相談事務所 主宰
mail:nanakamadohome@gmail.com
HP:https://nanakamadohome.jimdo.com/

登録情報

  • フォーマット: Kindle版
  • ファイルサイズ: 1328 KB
  • 紙の本の長さ: 61 ページ
  • 出版社: 木村不動産相談事務所 (2017/8/26)
  • 販売: Amazon Services International, Inc.
  • 言語: 日本語
  • ASIN: B074DG4V2P
  • Text-to-Speech(テキスト読み上げ機能): 有効
  • X-Ray:
  • Word Wise: 有効にされていません
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.0 2件のカスタマーレビュー
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