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サラリーマンでもできる マンション投資・家賃収入で儲ける極意 (アスカビジネス) 単行本(ソフトカバー) – 2004/1/8

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商品の説明

著者からのコメント

ワンルームマンション投資の目からウロコのユニーク情報あり。 “セックス・アップ”という俗語があります。おおげさにいうこと、色をつけて粉飾するという意味ですが、昨今の新聞のワンルームマンションの広告を見るたびに、これぞまさに“セックス・アップ”だと思われてなりません。広告は首都圏よりも地方版の方が増えているようですが、その詐欺的な欺瞞性、問題点をあばきたてようと書きはじめたのが、この一冊です。とはいってもワンルームマンション投資が、決して儲からないというのではありません。こうすれば確実に儲かるという目からウロコのユニーク情報もつけ加えましたから、ぜひご一覧いただきたいと思います。

内容(「BOOK」データベースより)

ワンルーム・マンション投資は本当に儲かるのか。業者の宣伝文句にダマされるな!マンション投資は「物件」と「管理」の見極め、「運営」と「売り方」がポイント。

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本(ソフトカバー): 214ページ
  • 出版社: 明日香出版社 (2004/1/8)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4756906982
  • ISBN-13: 978-4756906984
  • 発売日: 2004/1/8
  • 商品パッケージの寸法: 18.4 x 13 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.4 8件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 936,437位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

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トップカスタマーレビュー

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日中家にいますと、節税対策とか、定年後の定期収入などにいいですよなどと、ワンルームマンション勧誘の電話がよく来ます。でも、なにか調子のよい話が延々と続き、はっきりはわかりませんが、怪しいような気がして、簡単にそのうまい話に乗るわけにはいきませんでした。今回、この本を読んではじめて、メリット、デメリットがはっきりわかりました。表示利回りと云う言葉のトリック、投資用マンションは頃合を見計らって売却することまで考慮に入れる事、物件購買の際のチェックポイント、また値切り方、税金の話。最後には有利な売却法まで、新しいデーターによる情報と著者の経験談、どれもこれも大変面白く読みました。また、管理組合と管理会社の関係などは、現在マンションにお住まいの方にも参考になります。内容が親切で、分かりやすくかかれています。この本は投資を考えていっしゃる読者のためばかりではなく、移動中の電車での格好な読み物としてもお勧めできます。
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 誰でも簡単に、(ワンルーム)マンションを買えば、家賃収入で儲かり、節税にも老後の年金代わりにもなる、という本はたくさんありますが、大抵の本は、『甘い』内容で、ウソが書いてあるか、本当のことが書いてないかのどちらかです。
 この本は違います。本当のことが書いてあります。
 高利回りで運用できるとか、節税になるとか、将来の年金代わりになるとかいう話は、ウソとまでは言わないまでも、それほど簡単な話ではありません。
 私も、数年前に、ワンルームマンションを購入しましたが、それらの恩恵は、ほとんど得られていません。
 しかし、そんな中でも、きちんと手順を踏めば、儲けることができるそうです。
 著者の経験による、その『極意』が、この本に書いてあります。それは、主に、『物件の選び方』です。
 マンション投資に興味を持った方は、まずこの本を読んでください。そして、マンション投資をあきらめるか、成功するかの、どちらかになってください。
 マンションを買った後の話は、『これを知らなきゃ「大家稼業」はつとまらない!』日向野利治(すばる舎)がお薦めです。
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形式: 単行本(ソフトカバー)
ワンルームマンションの購入・運営を話題の中心とするマニュアル本である。
読んで感動するとか、そういうたぐいの本ではないのだが、「あー読んどいてよかった」という思いになる本ではある。
なにせ、自分の無知をさらけ出すようで恥ずかしいが、知らないことばかり書かれているのだ。
利回りとは何なのか、利回りの数字をどう読むべきなのか、初期投資を抑える方法、競売物件、値切り交渉、高く売るコツ、物件の経年変化と、それにともなう経費、などなど、読んでおいてよかったと、胸をなでおろすことばかり。
契約のやり方、登記のやり方など、立地条件のチェック、など、最重要なことがらにはページを確保し、力点をおいて解説している。
区分所有者とは、管理組合のこと、共有部分と専有部分についての注意、など、知らないままでは、あとあと大きな問題になることも、しっかり、きっちり、わかりやすく、書かれている。
とにかく、大きな買い物であるから、投資として、効果を上げるためには、業者に言われるがままに行動すべきではないだろう。
自分で判断して行動するためには、勉強がぜったいに必要だ。
この本は、マンションを専門外とするサラリーマンにとっても、基礎を身につけることができる本である。
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マンション購入を実際に考えていたので、意外な業界裏話などは、マンション選びの時の強い味方に思えました。直接投資を目的にしていなくてもいざ売るときに売りやすいマンションを選びたかったので、最近の粗悪なマンションの見分け方など丁寧な説明がとてもよかったです。また、類書が多い中、チラシの読み方までイラストにされてるし、値切りかたまで書かれていました。もうすぐ、たぶん、私のマンションを手にいれることができそうです。
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