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サラリーマンでもできるアパート・マンション投資 (アスカビジネス) 単行本 – 2003/9/12

5つ星のうち 4.1 22件のカスタマーレビュー

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商品の説明

商品説明

   不動産技能登録および宅建主任者で、個人向け不動産コンサルティング会社を経営する著者が個人の不動産投資について初心者にもわかりやすく解説した投資入門書である。

   著者によると、株や債券などの「紙の時代」から不動産や石油などの「実物の時代」に世界の流れが変化している中で、これから不動産投資は、あらゆる金融投資の中での選択肢の1つとして定着するという。そして、日本の国を当てにできない状況で、適度に働いて自由な時間を持ちながらにして家族が生活できるような「地に足の着いたお金持ち」になる方法の1つとしても考えられるという。

   本書では、不動産投資の7つのメリットと7つのリスクを挙げ、さらにリスク回避のための6つのポイントを説明している。その中で著者は、日本全体としての地価下落はこの先20年ほど続くが、地方都市の新築アパートには投資としての将来性があると述べている。それ以外にも本書では情報や統計の集め方や、税金やローンについても簡単に触れられている。

   不動産投資の入門書として、本書は非常に理解しやすい1冊だと言える。ただ、最終目的に不動産投資が良いという前提で議論が進んでいるために、金融商品や不動産に対する考え方に著者の考えが色濃く出ている書ではある。(木村昭二)

内容紹介

今の日本で生活していて、将来の不安を持たない人はいないだろう。
「一生遊んで暮らせる金持ち父さん」にはなれないかもしれない。しかし、誰も教えてくれないが、適度に働いて自由な時間を持ち、家族が余裕のある生活できるような、「地に足の着いた金持ち」になる方法ならある。それが、不動産投資だ。
不動産投資というと、ほとんどの人が、「危ない」「なんだか怪しげ」「素人には難しそう」というイメージを抱いているだろう。確かに「不動産は危ない」し、「不動産業界は怪しげ」だ。
しかし、不動産投資についてしっかり勉強し、リスクに対して手を打っておけば、これほど安定的なインカムゲイン(安定的に入ってくる収入)を得られるものはない。
知識さえ味方につければ、誰でもできてリスクが少ない、 資金が少なくてもできて楽に収入を得られる、それが不動産投資なのだ。
本書は、不動産とお金に対する考え方をわかりやすく解説し、人生を思い通りに送るために必要な知識が学べる。

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登録情報

  • 単行本: 200ページ
  • 出版社: 明日香出版社 (2003/9/12)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 4756906788
  • ISBN-13: 978-4756906786
  • 発売日: 2003/9/12
  • 商品パッケージの寸法: 21 x 15 x 1.8 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.1 22件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 468,173位 (本の売れ筋ランキングを見る)
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カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

形式: 単行本
期待していただけにがっかりしました。
自分の会社の宣伝と読者からお金をもらって読んでもらう本は分けてもらいたいです。
他の人のレビューにも書いていますが、会社のサイトやメルマガとダブりが多いです。
専門家を同行して欠陥住宅を調べることが投資物件でも重要という会社の宣伝には疑問が残ります。
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形式: 単行本
地方の新築アパートをもっとも薦めるなどプロの大家からすると疑問が多い。
大家の最大関心は利回りであるべきで、投資物件をプロと一緒に見に行くべきだなどという非論理的な自社のPRのような部分が気にかかる。
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投稿者 カスタマー 投稿日 2003/9/20
形式: 単行本
私は不動産仲介業をしていますが、最近普通のサラリーマンの方がアパート経営のために物件を探されるケースが多く、そういうお客様が読むであろう本だと思い、営業トークを練るために手に取りました。
アパート経営の入門書として、必要な知識が浅くではありますが広く網羅されたとても良い本だと思います。
逆を言えばアパート経営を考えている方は、少なくともこの本にある知識は知ってからでないと、ろくでもない物件を掴まされてしまう可能性があるでしょう。
しかし、この本の通りの優良物件はなかなかない、融資もなかなかおりない、というのが残念ながら実情ではあります。
それでも成功者はいるのですから、諦めずこのような本で勉強していくのが良いのかもしれません。
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形式: 単行本
賃貸住宅投資に興味があって
「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」
「サラリーマンでもできるアパートマンション投資」
「金持ち兄さんの王道」
の3冊を読みました.

本書では賃貸住宅投資を初めて行うためにどの様な点に注意して
おけばよいのかがわかりやすく書かれており,とてもためになりました.
私の所にもマンション投資の電話がよくかかってくるのですが,
この本を読んだ上で話を聞いてみると基本的な(家賃と金利だけの)
キャッシュフローがマイナスだわ,30年もの借金なのに借入金利を
変動金利にしているわ,固定資産税や修繕積立金を計算していないわ,
最低の会社ばかりであることがわかりました.

では実践編として賃貸住宅投資を行うにはどうすればよいのかと言えば,
残念ながらこの本にはそこの部分は載っていません.
むしろこの本は自社の宣伝が多いことが気になります.
実践編は「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」に書かれています.
どちらかと言えばこの本は基礎を学ぶだけと割り切った方が良いと思います.
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投稿者 カスタマー 投稿日 2003/9/20
形式: 単行本
著者代表の会社が発行しているメルマガや運営しているサイトの内容と重複している部分が多く見受けられた。ちょっとがっかり・・・
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形式: 単行本
自分の将来は「国には頼れない」という気持ちで不動産投資を考えたなら、まずこの本を読むことをお奨めします。

数ある投資の中で、なぜ自分が不動産投資をはじめるのかを頭の中で整理できると思います。

本書の内容は、非常に分かりやすくまとめられてますが、幅が広く浅いため、この本を読んだだけでは実践できるとは思えません。

最後は、初心者はまずコンサルに相談しようという宣伝になっていますが、その前にもっといろんな本を読んだ方がいいでしょう。
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形式: 単行本
不動産投資関連の本で目に付くものは大体読んでいますが、この本は
不動産投資の安全性(危険性)・将来性・必然性について平易に解説
されている点では群を抜いていると思う。
また、投資物件のみならずマイホームを購入する際にも必要な不動産の
基本的な考え方が網羅されている点でも大いに活用できる。
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投稿者 カスタマー 投稿日 2003/11/5
形式: 単行本 Amazonで購入
不動産投資をこれから行うことを検討している人には必要最低条件の情報が丁寧に書かれています。不動産投資上でのキャッシュフローの捕らえ方などは重要ポイントです。高額な不動産投資セミナーに出席する前に是非読むべきです。確かに書かれてる内容だけでは優良物件を見つけることは時間が必要かもしれません。不動産セールスのセールストークに圧倒され「YES」を出さないためには読まなければ損をする可能性があるのはあなたです。
不動産業界には世間一般では耳にすることのない話しは埋もれるほどあるようです。手抜き工事もしかりです。(大手企業物件も?)
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