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不動産投資をこれから、始めたい方必見です！誰が見ても分かりやすく即実践可能な内容です。
既に始められている方もオススメな内容ですので、読んでみていただきたいです！
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出版社より
手取り年収1200万が叶う不動産投資！
実際に著者がお金をどのように増やしていったのかを実録。本書の特徴は、サラリーマンが働きながらでも不動産賃貸業で事業展開でき、本業の年収を超えるモデルがつくることが可能な実体験をベースに紹介している。
融資をどのような順番で銀行開拓することにより、融資額の最大金額が変わる内容やどんな物件を買えばよいかの観点を、利回りや物件種別ではなく、周辺物件よりも競合優位性の高い、高くできる物件の判断方法を４P分析から紹介。
不動産賃貸業を事業の側面と投資の側面の両輪で捉え、サラリーマンが取れるリスクの幅で物件を増やし収入の拡大に成功している。2016年上半期で不動産投資家が買っている投資本４選に選ばれた書籍(Yahooニュース掲載)。
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不動産投資で周りの物件よりも優位性が高い物件の判断方法として４P分析を活用Place(立地)、Product(内装・間取り)、Price(家賃)、Promotion(広告・管理会社)。この中でも変えにくい間取り(Product)に注力し、購入後も満室経営ができる物件の見極め方を紹介。 |
入居者プレゼントツールを提案！購入した物件へ客つけするために、管理会社にツール(武器)の提案をすることで客つけが競合物件より早く満室になる。 管理会社の担当に決済権を持たせるのも１つの手。買ってからの安定経営するための手法も紹介。 |
登記簿謄本から見立てをつける物件を購入するときに売主がいくらの借り入れがあり、減額交渉できる幅のあたりのつけ方を登記簿謄本から見立てをつける。 |
