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寺尾恵介

工藤一善

みんなが知らない満室大家さんのヒミツ単行本（ソフトカバー） – 2010/4/23

寺尾恵介 (著), 工藤一善 (著)

10個の評価

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なぜあの大家さんの部屋だけがすぐに埋まるのか!?
「クチベタ大家さん」のための満室コミュニケーション入門

空室だらけのアパマンを瞬く間に満室にする!
高入居率を維持する著者2人が実践しているノウハウを初公開!

・満室大家さんと空室大家さんの違いは「たった一言」の差だった!?
・管理会社に好かれる大家さん、嫌われる大家さん、あなたはどっち?
・あなたを人気者大家さんにする「7つの力」とは?
・あまり語られることのなかった、コミュニケーションの真髄!?
・誰でも、今すぐ実践できる、効果バツグンの21個の小さな工夫とは

入居率を高めるには、関係者と「満室チーム」を作ることが先決だ。
管理会社、仲介営業マン、リフォーム業者・職人、入居者…etc.
そして、人気者大家さんになってチームの結束力を高めること。
そんなこと、簡単にできる? シャイでクチベタな私でも…。
できるんです! 満室大家さんたちの言動を覗いてみると…。

投資家けーちゃん・寺尾とカリスマリメイクアドバイザー・工藤の2人が、
誰でもすぐ実践できて、効果バツグンの驚きのノウハウを伝授する。

本の長さ

237ページ
出版社

ぱる出版
発売日

2010/4/23
ISBN-10

4827205612
ISBN-13

978-4827205619
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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）

入居率を高めるには、関係者と「満室チーム」を作ることが先決だ。管理会社、仲介営業マン、リフォーム業者・職人、入居者…etc.そして、人気者大家さんになってチームの結束力を高めること。そんなこと、簡単にできる?シャイでクチベタな私でも…。できるんです!満室大家さんたちの言動を覗いてみると…。投資家けーちゃん・寺尾とカリスマリメイクアドバイザー・工藤の2人が、誰でもすぐ実践できて、効果バツグンの驚きのノウハウを伝授する。

著者について

寺尾恵介(てらお・けいすけ)
1973年名古屋市生まれ。早稲田大学卒業。一般社団法人日本賃貸経営業協会専務理事。
1996年に住友海上火災保険株式会社(現:三井住友海上火災保険株式会社)に入社し12年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、2004年8月から2008年3月までに6棟94戸の物件を取得。所有物件の大部分を地方に保有しながらも、入居率は常時90%を超える実績を持つ。また、自らの投資体験やノウハウをブログやメールマガジンで公表し、ネット上では「投資家けーちゃん」の愛称で親しまれている。
2009年には一般社団法人日本賃貸経営業協会を設立し、理事に就任。不動産業界最大のチャリティイベントである「ハッピー&リッチアパート経営フェスタ」を開催するなど、大家さんの意識改革と地位向上に向けて精力的に活動している。

工藤一善(くどう・かずよし)
1963年横浜生まれ。東海大学卒業。株式会社ビッグバン代表取締役。大学の卒業と同時に将来の独立のため商社に入社するも2年で退社。その後1年間、各種商材のセールスに携わる。平成4年7月に賃貸物件専門の原状回復工事会社・株式会社ビッグバンを設立、代表取締役に就任。設立より18年間、横浜・川崎エリアを中心に地域密着型ビジネスに徹底し、地域の管理会社さん、大家さん併せて延べ500社以上と取引を行なっている。
2008年からは新たな活動として、大家さんにフォーカスした各種講演や自主開催セミナーを展開、大家業もやっている側面を活かしつつ前向きにアパマン経営に取り組む大家さんの活性化に意欲を燃やしている。08年に設立された一般財団法人日本不動産コミュニティーの神奈川第一支部長も兼任する。

登録情報

出版社 : ぱる出版 (2010/4/23)
発売日 : 2010/4/23
単行本（ソフトカバー） : 237ページ
ISBN-10 : 4827205612
ISBN-13 : 978-4827205619

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- - 225位アパート・ビル経営
- - 22,616位投資・金融・会社経営 (本)

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シルバー

中身が薄い

2011年12月30日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

大家業にはコミュニケーション力が必要ということで、その具体的方法が
書かれている。しかし、当たり前の話ばかりで、何一つ目新しいものは無い。
逆に言えば、これだけの内容で、よく1冊の本が出来たと思うほどだ。

また、著者はブログやメルマガを発行しており、たまに質問などするのだが
返信が来た試しがない。

結局、自分の得にならない相手とは、コミュニケーションをとる必要は
無いということだろう。そういうメリハリを付けるという点では、見習う
べきものがある。

20人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

1棟所有

期待はずれでガックリ本

2010年7月20日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

著者の最初の本が結構よかったので、期待して買ってみました。
発売時にキャンペーンがあり、動画が10個もついていたのがよかったですが
今はそのキャンペーンも終わり、本だけであれば内容は非常に薄いです。

コミュニケーションの本ですが、
サラリーマンの方であれば当然普段から気をつけているようなことを書いているに過ぎません。
専業大家さんで社会に出たことない人が読めば参考になるかもしれません。

あと著者は商材の販売もやっているので、商材のネタバレするようなブログは書くな等、
自分のいいたいことをこの本を使って発信しているところもお金を出して本を購入した人に失礼です。

私としてはキャンペーンのビデオはよかったと思うので、サービスで星２です。

15人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

リッチーおじさん

満室大家さんの秘密の一部です！

2010年5月28日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

この本の内容は、物件を満室するための一要素、即ち重要な要素ではあるが、全てではありません。いかに良好なコミュニケーションをとれていても、立地・家賃、物件の状態とのバランスがあります。いわば、マーティングミックス（大家版）でいうところの1要素でしょうか。考え方はその通りであり、「前工程はお客様！」という流通サービス業の考え方とも合致しています。但し、残念ながら不動産業（含大家業）を専業にしていないサラリーマン大家にはできないことが多いです（携帯には直ぐに出る、管理業者と飲み会をやる云々）。
平日朝早くから夜遅くまで激務をこなしているサラリーマンには時間的にも難しいと思います。もっとも、生半可なことではできないから、暇なサラリーマンか公務員しか出来ないと言う結論を導き出すなら、別のレビューにもあったように、「甘いサラリーマンの考えでは出来ない！」ということを分からせることになるでしょう。
いずれにせよ、1冊の本で全てを網羅できるはずも無く、著者の歩いてきた一つのサクセス・ストーリーであり、素人が直ぐに全て真似できることでもありません。大家になっていく過程でこの本の内容が思い起こされる場面も多々あるとは思いますが……

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

あいだほ

発見が・・・ない

2010年5月9日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資に興味があり様々な本を読んできました。中には、せいぜい数回の投資をした自分の狭い体験だけを書いているつまらない本も多いですし、一般論ばかりで具体性がなかったり、インターネットで十分に知り得る知識をわざわざ本にしただけのものも多いです。
そんな中、本書はというと、大家さん業に必要なものということで、あえて今までの不動産本とは異なる切り口で書かれていることだけは評価できますが、実際の中身はといえば、新たな発見も何もない。
不動産本という分類でなければ、まったく評価しようのない内容ではなかろうか。
あえて気付きを得られるとすれば、会社の人間づきあいに嫌気がさしたり、上司や取引相手との交渉が苦手だったりするような会社員が、「サラリーマン大家」など夢見て不動産投資しても、無駄だということ。所詮すべては、人間相手の仕事なのだということ。これを再認識した方がよい、「あま〜い考え」のサラリーマン投資家には、よい本かも知れない。

29人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

わくわくリッチ

ノーコスト・ローコスト満室経営法！

2010年4月25日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

　正直、私は不動産投資・アパート経営関係の本は食傷気味で、最近は買っても、途中で読むのをやめたりしています。

　なぜか？もう既に知っている知識だったり、再現性のないノウハウだったりするから。
　
　そんな中、この『みんなが知らない満室大家さんのヒミツ』。
久しぶりに「なるほど！」って膝を叩く本が出ました。

　この本に書いてある技術を使えば、ノーコストまたはローコストで満室経営ができると思います。
その技術とは「コミュニケーション」です。

　な〜んだ！って思われた方、この本に書いてあるようなレベルのコミュニケーションをされているでしょうか？
あなたの物件に空室があったら、コミュニケーションに問題がある場合があります。

　本の帯にも書いてありますが、あなたも「なぜあの大家さんの部屋だけがすぐに埋まるのか！？」って思っていませんか？

　物件力に大差がないのに、いや、物件はあの大家さんのほうが築年数も古いし、デザインもシャレていないのに、どうして自分の物件は埋まらないのか？

　物件力の前に、あなたの人間力が問われています。

　人間力とまではいかなくても、この本のコミュニケーション技術をマスターすれば、不動産会社さん・工務店や職人さん・入居者さん・売主さん・専門家・大家さん仲間、果ては、サラリーマン・ＯＬさんの職場での関係、主婦(主夫)と配偶者、親子関係まで変わることでしょう。
　　　

　この『みんなが知らない満室大家さんのヒミツ』のおかげで、大家力が飛躍的にアップします。
この本を読んだ人と読まなかった人とでは、それこそ天と地ほどの開きが出るでしょうね。

　久々の強く推奨！ストロングバイな本がリリースされました。

　あなたがもし、この本に書いてあるノウハウを全部知っていたとしても、損失はたったの１，５７５円です。
逆に足らない項目を埋めることで、空室が埋まっていけば、本の何倍、何十倍のリターンが得られるでしょう。

14人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

けい0210

大家さんのためのコミュニケーション本

2010年7月6日に日本でレビュー済み

タイトルには「ヒミツ」とあるが、
副題のように大家さんのコミュニケーションをテーマとした本。

一冊丸丸それなのでピントが絞られているが、
それ以上でもそれ以下でもないとも言える。

ただ、それだけでよくネタが持ったと感心はする。

これは筆者の前職である保険会社の経験が活きているということなのだろう。

対談に大家業だけでは暇、会社員を辞めないでほしいとあるが、
成程、辞めた人の言葉には重みがある。

なので著者はこういう出版とかコミュニティーとかの啓蒙活動に入るのだろう。

嵌れば評価は5かな？

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

専業大家

残念！！

2014年7月28日に日本でレビュー済み

話の内容としては凄く薄い内容です。

寺尾さんは、有料の商材を出していたりしますがそっちも内容は古かったりいまいちなのが多く
常に購入後損した感じになりますが、今回もそんな感じです。

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

kojiro

サラリーマン大家さんの実態に合っている

2010年10月20日に日本でレビュー済み

激安系から始め、現在フルローン系で合計６棟保有のサラリーマン大家です。

大谷義武さんのように管理専門の大手に任せろ、以上終わり。
ではなく、もっとサラリーマン大家さんの
実態に合っている。
大家業って結構どろどろしたところもあるんですよね。
わかります、わかります。
結構大変なんですよ、大家さんって。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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みんなが知らない満室大家さんのヒミツ単行本（ソフトカバー） – 2010/4/23

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