通常配送無料 詳細
残り2点(入荷予定あり) 在庫状況について
この商品は、Amazon.co.jp が販売、発送します。 ギフトラッピングを利用できます。
まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円か... がカートに入りました

お届け先住所
アドレス帳を使用するにはサインインしてください
または
-
正しい郵便番号を入力してください。
または
コンディション: 中古品: 良い
コメント: 帯付き。中古品のため微キズ・微スレ等使用感がございます。通読には問題ございません。amazon販売専用在庫品。 amazon配送センターで保管しています。倉庫に保管の為コンディション等の質問にはお答えできません。ご了承ください。amazon配送センターより迅速に発送されます。万が一、品質不備があった場合は返金対応致します。注文や配送に関するお問合わせはamazonカスタマーサポートにてお受けします。当店では検品を慎重に行いコンディションを決定しておりますが、あくまで中古品の販売のため稀に記載以外の書き込み、折れ目、ヨゴレ、経年ヤケなどある場合がございます。ご了承くださいませ。
この商品をお持ちですか? マーケットプレイスに出品する
裏表紙を表示 表紙を表示
サンプルを聴く 再生中... 一時停止   Audible オーディオエディションのサンプルをお聴きいただいています。
2点すべてのイメージを見る

まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 単行本 – 2010/3/2

5つ星のうち 4.4 36件のカスタマーレビュー

その他(2)の形式およびエディションを表示する 他のフォーマットおよびエディションを非表示にする
Amazon 価格
新品 中古品
Kindle版
"もう一度試してください。"
単行本
"もう一度試してください。"
¥ 1,620
¥ 1,620 ¥ 135
この商品の特別キャンペーン 本とのまとめ買いで対象商品が10%OFF 1 件


AmazonStudent

Amazon Student会員なら、この商品は+10%Amazonポイント還元(Amazonマーケットプレイスでのご注文は対象外)。

click to open popover

キャンペーンおよび追加情報


よく一緒に購入されている商品

  • まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
  • +
  • 資金300万円でも、アパート一棟、買えました! ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
  • +
  • 不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
総額: ¥4,860
ポイントの合計: 147pt (3%)
選択された商品をまとめて購入

Kindle 端末は必要ありません。無料 Kindle アプリのいずれかをダウンロードすると、スマートフォン、タブレットPCで Kindle 本をお読みいただけます。

  • Apple
  • Android
  • Android

無料アプリを入手するには、Eメールアドレスを入力してください。



Amazonランキング大賞2017上半期 本
やせるおかずの柳澤英子さん、白石麻衣さん、にしのあきひろさん、諫山創さんからの受賞コメント付き 和書総合ランキングTOP20へ

商品の説明

内容紹介

【累計17刷り、5万部突破のロングセラー! 】
家賃年収1000万円を生む収益不動産の買い方


10年間で数千万円の可処分資産と年間1000万円の家賃収入を手に入れるには?
1棟目の物件には、資産性はいりません。
元手300万円から不動産投資を始めるのなら、
「再建築不可」「築古」「地方」でも十分です。

「みなさん、富裕層を目指しましょう! 」なんて大それたことは言いません。
でも10年後に、無借金で、本業とは別に収入が、
年に例えば300万円でも500万円でもあればいいとは思いませんか?
本書では、所得の決して多くない人が、
300万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収1000万円、
10年後に無借金で数千万円の可処分資産(不動産)を得る方法をお教えします。

一般的に不動産投資というと、リスクが高く、
素人が近づくものではないという印象があります。
しかし、手軽に始められる株式投資やFX、先物取引などは、
10倍に資産を増やす可能性がありますが、2分の1や3分の1に減らすリスクもあります。
ローリスクローリターンの定期預金や長期国債と、
ハイリスクハイリターンな株式やFX投資の中間にあるのが「不動産投資」なのです。
不動産は資産が2倍、3倍にはならない代わりに、
どんなに下落しても「ゼロ」にはなりません。
とはいえ、とても高い買い物ですので、
無理なローンと誤った投資判断が合わされば、破綻の道に向かうことになりかねません。

著者は、2002年に自宅兼自社ビルを新築したのをきっかけに不動産投資を始め、
2007年までの間に72世帯を所有するようになりました。満室時の年間家賃収入は5000万円です。
著者の周りには、「生活費の足しに月に10万円」
「リタイアしてもやっていけるように月に100万円」……
そんな思いで不動産投資を始め、目標をクリアしている人たちが何十人もいます。
彼らは、最初から資産家だったわけではなく、試行錯誤と努力を重ねて、
家賃収入を生み出す仕組みを作り上げていきました。

本書では、不動産投資の危険な面も説明しつつ、
そのリスクを排除するための「努力」の仕方をお教えしていきます。
それは、著者やその周囲の人たちが検証し、体得してきた投資手法で、
自信をもって心からオススメできるものです。
では、限りある資金を元手に、どういった物件をどんな順番で購入していけばいいのか、
またどのように高稼働させていくのか、実践的な方法をお教えしていきましょう。

出版社からのコメント

【資産300万円から始める人へ、7つの教え】
1.イールドギャップ(利回り-ローン金利)で10%超の物件を狙え!
2.都心の「築古」「再建築不可」や田舎の「高利回り」物件は◎
4.1棟目に買うべきは、「資産」ではなく、資産を築くためのブースター(加速装置)
5.「融資が引きやすい」からと物件を買うのは危険。銀行のおめがねにかなう必要はなし
6.資産性を重視する不動産戦略は、お金持ちのステージになってからでよし
7.購入順序は、先にお金を効率よく生み出す「ブースター」で、「資産」を買うのはそのあとから

商品の説明をすべて表示する

登録情報

  • 単行本: 256ページ
  • 出版社: SBクリエイティブ (2010/3/2)
  • 言語: 日本語
  • ISBN-10: 479735836X
  • ISBN-13: 978-4797358360
  • 発売日: 2010/3/2
  • 梱包サイズ: 18.8 x 13 x 1.5 cm
  • おすすめ度: 5つ星のうち 4.4 36件のカスタマーレビュー
  • Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 9,714位 (本の売れ筋ランキングを見る)
  • さらに安い価格について知らせる
    この商品を出品する場合、出品者サポートを通じて更新を提案したいですか?

  • 目次を見る

カスタマーレビュー

トップカスタマーレビュー

形式: 単行本 Amazonで購入
きちんと書いてあります。
少額投資の考え方や投資家と金融機関の評価の違いなど参考になりました。
コメント 3人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
投稿者 江川大介 投稿日 2014/8/21
形式: Kindle版 Amazonで購入
大変分かりやすく勉強させて頂きました
他の書籍も読んで見ようと思います
コメント 3人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
形式: 単行本 Amazonで購入
利回り15-20%の築古アパートが売りに出ているのなら筆者のやり方で成功できます。しかし3大都市圏50キロ圏内のアパートは格安物件でも土地値が高く利回りは15%までがほとんどです。100キロ圏外地方部に行けば20%近くはあるにはありますが、築古物件には修理がつきもので管理会社にまかせて少々修理でぼったくられることを覚悟しないといけません。しかも、地方部の物件は将来空室だらけになりと予想されおり投資は危険です。
 その根拠は有名な野村総研のレポート(人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題… 2009)です。日本は無意味に新築自宅用・賃貸住宅を建て過ぎで現在13%の空室率が2040年には43%になり地方部ほど人口減少が急なので空き家の問題が大きいというものです。15年後には地方部では家賃を今の半分の水準にしても空き家率は40%を超えるという予想さえあります。地方部では当面10年間利益を出して物件が暴落する前には売り抜けないといけません。しかし地方部の築古物件はだれも見むきもしないから格安・高利回りなのであっていい値で売り抜けるのは至難の業です。結論としては3大都市圏では、収益不動産投資ブームで買い手が急増し、50キロ圏内で利回り15%以上の築古アパートが買えない昨今、この投資方法は地方部でしかできず、それは大きな危険を伴うものだということです。 
3 コメント 171人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
形式: 単行本
まず不動産投資をゲームに喩えるならば、参加するのにある程度のまとまった資金が基本的に必要であり、敷居が高いと言えます。
さらにゲームでいうならば当然に「勝ち」(利益が出ている)「負け」(利益がマイナス)に分かれるのですが、
不動産投資は仮にマイナスの方向に進んでしまったとしても撤収したり、方向を転換したりすることが難しい。
そのため、間違った投資方法で間違った方向に進んだまま戻ることも出来ず、身動きが取れなくなってきている投資家に普段かなりの確率で会います。
特に最初の一棟は大切で、この入り口を間違えると二棟目が購入できなくなり、身動きが本当に取れなくなりますので注意!

投資のタイプを大きく分けると、「一棟物件」か「区分所有マンション」かでまず分かれ、
さらに一棟物件で「RCマンション」か「木造・鉄骨アパート」か「事務所・店舗ビル」かで分かれるようです。
昨今の情勢としては「RCマンション」派が断然割合として多いという感じになります。
これは昨今の金融機関の融資情勢が非常に厳しいということが背景に存在し、建物の耐用年数(木造22年、鉄骨34年、RC・SRC47年)が短い木造・鉄骨物件では
長期の融資が引けずCF(キャッシュフロー)が出ないことに原因がある模様です。
そうな
...続きを読む ›
1 コメント 243人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
形式: 単行本
自己資金300万円から始める不動産賃貸経営についてのアドバイス本です。勇気がいるようですが、案外、そうでもないかもしれません。高い車を購入するよりは、有効なお金の使い方だと思いました。一つの収入源に頼らずに人生を謳歌するための一つの手段になるかと思います。
コメント 16人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
形式: 単行本
不動産投資はお金持ちがやるもんだと思っていたが、この本を読んで、少し親しみがわいた。これを読んだからと言って、筆者のように成功するわけではないが、不動産投資のポイントがわかって、投資の検討の最初には適した本と思う。
コメント 4人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告
形式: 単行本 Amazonで購入
私も戸建貸しをしていますが、この本のようにそんなに上手くいくのかと疑問を持ちましたが読み物としては、面白かったです。
参考になったのは、木造物件ではリフォームすればなんとかなるので再建築不可、瑕疵担保免責物権でも恐れず買えという
ところです。物件は、収益を生み出す仕組みを作る手段をなので借地権付きでもいいといのことです。
この本を要約すると300万を基でに1,500万を借り都心の築古か郊外の一棟アパートを買い2~3年後にローン返済は、ほどほどに
して1件目のアパートを担保にして1,500万借りもう一棟アパートを買う、また同じように3件目に2,000万のアパートを買う。
そうすることにより10年後には、無借金で1,000万の収入が入って来るという物でした。こうなる過程で利回りが20%になるような物件を買い
増ししていくことが大切だと何度も力説してました。
実際は、利回り20%は、難しいと思うので借金をして物件を増やしていくことには賛成出来なかったが借金せずに物件を購入する
余力があれば、実践してみたい内容でした。
現在預金の利息が良いとされているオリックス銀行や住信SBIネット銀行の定期預金でも0.22%~0.25%なので利回りが20%でなく
その十分の一の2%でもやる価値はあるのではないでしょうかww
コメント 16人のお客様がこれが役に立ったと考えています. このレビューは参考になりましたか? はい いいえ 評価を送る...
フィードバックありがとうございました。
申し訳ありませんが、お客様の投票の記録に失敗しました。もう一度試してください。
違反を報告

最近のカスタマーレビュー